در این مطلب به موضوع چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث
چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث به چه صورت است؟
پرسش: پس از صدور حکم بر فسخ و تخلیه عین مستأجره از مستأجران چنانچه در هنگام اجرای حکم عین مستأجره در تصرف اشخاص غير از مستاجرین اولی موضوع قرارداد اجاره باشد حکم چگونه اجرا می گردد و آیا مانع اجرای حکم می شود یا خیر؟
اتفاق آراء
وفق مقررات ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب سال ۵۶ باید اقدام گردد.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث
نظر کمیسیون نشست قضائی (5) مدنی درباره چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث
اتفاق نظر اعلام شده در نشست قضائی اسفندماه سال ۷۹ دادگستری شهرستان سوادکوه صحیح بوده و تأیید میشود.
جدول خلاصه: چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث
| مرحله | توضیحات | نکات مهم |
|---|---|---|
| صدور حکم تخلیه | پس از طی مراحل قانونی، دادگاه حکم تخلیه عین مستأجره را صادر می‌کند. | حکم باید قطعی باشد. |
| اجرای حکم | با ارائه حکم به اجرای احکام، مراحل اجرایی آغاز میشود. | موافقت مستاجر با تخلیه می‌تواند روند را تسریع کند. |
| انتزاع يد ثالث | در صورتی که شخص ثالثی در ملک حضور داشته باشد، باید مراحل قانونی برای خروج وی نیز انجام شود. | اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی شخص ثالث ضروری است. |
| تخلیه ملک | پس از انجام مراحل قانونی، ملک تخلیه و تحویل مالک میشود. | رعایت قوانین و مقررات در این مرحله بسیار مهم است. |
| پیگیری حقوقی | در صورت بروز هرگونه مشکل، باید از طریق مراجع قضایی پیگیری شود. | مشورت با وکیل متخصص در این زمینه توصیه میشود. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا برای اجرای حکم تخلیه، نیاز به حضور مالک است؟
خیر، حضور مالک الزامی نیست اما حضور نماینده قانونی با ارائه وکالتنامه معتبر کفایت می‌کند. لازم به ذکر است که مالک می تواند روند اجرای حکم را به صورت غیرحضوری پیگیری نماید.
سوال: اگر مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند چه اتفاقی می‌افتد؟
در صورت خودداری مستاجر از تخلیه، اجرای احکام با استفاده از نیروی انتظامی اقدام به تخلیه ملک خواهد کرد. همچنین مستأجر ممکن است به پرداخت جریمه و هزینه‌های اضافی محکوم شود.
سوال: چگونگی برخورد با اشخاص ثالث حاضر در ملک چگونه است؟
در صورت حضور شخص ثالث در ملک، باید ابتدا مالکیت خود را ثابت کرده و سپس با ارائه مدارک و مستندات به دادگاه، درخواست انتزاع يد ثالث ارائه داده شود. دادگاه پس از بررسی، حکم خروج شخص ثالث را صادر خواهد کرد.
سوال: چه مدارکی برای اجرای حکم تخلیه مورد نیاز است؟
برای اجرای حکم تخلیه عین مستأجره، ارائه نسخه اصل حکم قطعی دادگاه، سند مالکیت و کارت شناسایی متقاضی ضروری است. در صورت وجود شخص ثالث، مدارک مربوط به اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی شخص ثالث نیز مورد نیاز خواهد بود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع يد ثالث، فرآیندی قانونی با مراحل مشخص است. شناخت کامل این مراحل و رعایت قوانین مربوطه، در تسریع و موفقیت‌آمیز بودن روند اجرای حکم بسیار موثر می‌باشد. در صورت بروز هر گونه ابهام یا مشکل، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی، بسیار توصیه میشود. کلید واژه های مرتبط: تخلیه ملک، انتزاع يد، اجرای احکام، حکم تخلیه، مستأجر، مالک، قانون، دادگاه.
بدون دیدگاه