وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، با عنایت بر پیچیدگی و حساسیت های موجود در بخش های مختلف دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ ، می تواند نقش بسیار مهمی در راستای احقاق حقوق اشخاص ، ایفا نماید . در واقع در تمام دنیا ، ساخت و ساز دارای قوانین به خصوصی است ، و اگر فردی قوانین را رعایت نکند ، به تبع بر اساس قانون جریمه می شود و با آن شخص برخورد می گردد. کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، بیان می کند که : صاحبان املاک واقع شده در محدوده شهر ، به منظور انجام دادن هر عملیات ساختمانی ، باید پروانه اخذ نمایند. چرا که در صورت عدم اخذ پروانه ، ماموران شهرداری این اختیار را دارند که از ادامه فعالیت آن ها جلوگیری کنند .
لازم به ذکر است که : زمانی که ماموران شهرداری به خاطر نبود پروانه ، از فعالیت ساختمانی جلوگیری می نمایند ، باید موضوع را حداکثر ظرف ۷ روز ( از زمان جلوگیری از ادامه فعالیت ساختمانی ) ، در کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، مطرح نماید .
به سبب پیچیدگی این امر ، لازم است که اشخاص پیش از هر گونه اقدامی ، با وکیلی متخصص در این زمینه مشورت نماید . در واقع ، وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، باید به طور دقیق اطلاعات حقوقی خود را در اختیار موکلین خود قرار دهد ، و در جلسات مشاوره حقوقی ، به کلیه پرسش های آنان ، پاسخ دهد و برای مسائل با وجود آمده ، بهترین راه حل ها را ارائه نماید .
مشاوره تخصصی و رایگان در خصوص کمیسیون ماده ۱۰۰
یکی دیگر از نکاتی که وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، باید به آن اشاره کند ، در خصوص تخلفات در کمیسیون مذکور می باشد . در واقع ، تخلفاتی که در این کمیسیون مورد بررسی قرار می گیرد ، به این شرح است :
۱ / تغییر دادن کاربری ،
۲ / ساختن بنا بدون اخذ نمودن پروانه ،
۳ / رعایت نکردن اصول شهرسازی ، بهداشتی و فنی .
۴ / مستحکم نبودن بنا ،
۵ / احداث نکردن پارکینگ ، و یا حتی غیر قابل استفاده بودن پارکینگ ،
۶ / تجاوز به معابر عمومی و شهری .
افراد می توانند با وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، مسائل خود را در میان بگذارند و از مشاوره تضمینی و تخصصی در این موضوع ، برخوردار شوند و در نهایت با اتکا بر تجربه و دانش وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، و همچنین با همراهی او ، در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب خود دست یابند .
رسیدگی به آراء قطعی شده کمیسیون ماده ۱۰۰
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، باید ذکر نماید که : بعد از آن که رای در مرحله تجدیدنظر کمیسیون مذکور صادر می گردد ، به اصطلاح قطعی و قابل اجرا می شود . اما بر اساس بند دوم ماده ده قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری ( مصوب ۱۳۹۲ ) ، می توان در دیوان عدالت اداری ، به تصمیم قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ ، اعتراض نمود . البته همانطور که در فوق نیز ذکر شد ، رای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ ، قابل اجرا می باشد که در این خصوص می توان دستور موقت مبنی بر توقف نمودن اجرا حکم قطعی را همزمان با اعتراض به رای ، از دیوان عدالت اداری ، مطالبه نمود . وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، باید ذکر کند که : در دیوان عدالت اداری ، رسیدگی غیر حضوری و دو مرحله ای می باشد . یعنی اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ، نخست در مرحله بدوی صورت می گیرد و بعد از صدور رای ، ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ رای ، قابل اعتراض در تجدید نظر است .
اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ تهران ، در خصوص اعضای این کمیسیون باید ذکر کند که : اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ ، به این صورت است :
۱ / نماینده شورای شهر ،
۲ / نماینده فرمانداری ،
۳ / نماینده شهرداری ،
۴ / نماینده دادگستری : ( توسط وزیر دادگستری منصوب می شود ، که باید حتما یکی از قضای دادگستری باشد . و انتخاب فرد دیگری به عنوان نماینده دادگستری ، هیچ گونه اثر قانونی ندارد ) .
لازم به ذکر است که از میان اعضای مذکور در فوق ، تنها نماینده شهرداری ، دارای حق رای نمی باشد و صرفا باید برای ارائه توضیحات لازم ، در کمیسیون ماده ۱۰۰ حضور یابد .
جدول خلاصه: وکیل کمیسیون ماده 100 تهران
| موضوع | توضیحات | اهمیت |
|---|---|---|
| کمیسیون ماده 100 | مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در تهران | حل و فصل اختلافات ساختمانی |
| نقش وکیل | مشاوره حقوقی، تنظیم لوایح، دفاع در کمیسیون | افزایش شانس موفقیت در پرونده |
| انتخاب وکیل | تجربه و تخصص در دعاوی ماده 100 تهران | کاهش هزینهها و زمان رسیدگی |
| هزینهها | بستگی به پیچیدگی پرونده و میزان کار وکیل دارد | ضرورت مشاوره قبل از انتخاب وکیل |
| مزایای استفاده از وکیل | دفاع قوی‌تر، آشنایی با روند قانونی، کاهش استرس | افزایش احتمال صدور رای به نفع موکل |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چرا برای پرونده کمیسیون ماده 100 تهران به وکیل نیاز دارم؟
داشتن وکیل متخصص در دعاوی کمیسیون ماده 100 تهران شانس موفقیت شما را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد. وکیل با آشنایی کامل با قوانین و رویه‌های این کمیسیون، می‌تواند از حقوق شما دفاع کرده و به بهترین نحو از پرونده شما دفاع نماید.
سوال: چگونه یک وکیل خوب کمیسیون ماده 100 تهران پیدا کنم؟
برای یافتن وکیل مناسب، میتوانید از طریق جستجوی آنلاین، معرفی وکلای آشنا، یا مراجعه به کانون وکلای دادگستری تهران اقدام کنید. حتما رزومه و تجربه وکلای مورد نظر را بررسی کنید.
سوال: هزینه های استفاده از وکیل کمیسیون ماده 100 تهران چقدر است؟
هزینهها بسته به پیچیدگی پرونده، زمان صرف شده و تجربه وکیل متفاوت است. قبل از شروع کار، با وکیل مورد نظر در مورد هزینهها صحبت کنید.
سوال: چه مدارکی برای مراجعه به وکیل کمیسیون ماده 100 تهران لازم است؟
مدارک مورد نیاز به پرونده شما بستگی دارد. بهتر است قبل از مراجعه به وکیل، تمام مدارک مربوط به پرونده از جمله اسناد ملک، پروانه ساخت، نقشه‌ها و احکام صادره را جمع‌آوری کنید.
نتیجه گیری و سخن نهایی
استفاده از یک وکیل متخصص و باتجربه در دعاوی کمیسیون ماده 100 تهران، امری حیاتی برای حصول نتیجه مطلوب در پرونده‌های ساختمانی است. وکیل با دانش حقوقی خود و آشنایی با رویه‌های کمیسیون، می‌تواند به شما در دفاع از حقوقتان و جلوگیری از خسارات مالی و زمانی کمک کند. انتخاب وکیل مناسب با بررسی سوابق و تخصص او در این زمینه، گامی مهم در مسیر موفقیت در پرونده کمیسیون ماده 100 تهران است.
بدون دیدگاه