وکیل کمیسیون ماده ۹۹

یکی از حائز اهمیت ترین موارد در سطح دهیاری و شهرداری ها ، کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری می باشد ، که به آن نیز بسیار اعتراض می شود و علت آن هم این است که ، از آن جایی که در سطح شهر ها جمعیت بسیار زیادی وجود دارد ، و همچنین کمبود زمین های مسکونی ، اقشار ثروتمند و یا حتی اقشار فقیر ، اقدام به تغییر کاربری اراضی بدون مجوز می نمایند که همین موضوع ، باعث صادر شدن احکام کمیسیون ماده ۹۹ می شود . که اعتراضات بسیاری به این احکام می شود .

اعضای کمیسیون ماده ۹۹

یکی از مهم ترین مسائلی که وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، باید به آن اشاره کند در خصوص اعضای کمیسیون ماده ۹۹ می باشد ، که این اعضا به این شرح است :

۱ / یک نماینده از قوه قضائیه ،

۲ / یک نماینده از وزارت کشور ،

۳ / یک نماینده از وزارت مسکن و شهرسازی .

باید افزود که : محل برگزاری کمیسیون ، استانداری های استان می باشد .

به عبارت دیگر می توان گفت که : با آن دسته از افرادی که در خارج از مناطق تعیین شده و مجاز از سوی شهرداری ، برخلاف قوانین و مقررات ، اقدام به ساخت و ساز می نمایند ، برخورد خواهد شد . اما از آن جایی که اکثر افراد به طور معمول ، دارای دانش و اطلاعات کافی از قوانین و تبصره های مرتبط با این امر نیستند ، نمی توانند به خوبی از خود در دادگاه ، دفاع نمایند و اگر با وکیلی مجرب مشورت نکنند ، ممکن است شاهد پیامد های ناخوشایند بسیاری باشند  . به همین علت شایسته است که اشخاص با وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، در این خصوص مشورت نمایند ، و طی نمودن تمام مراحل پرونده خود را ، به او بسپارند تا در کوتاه ترین زمان ممکن ، پرونده آنان به نتیجه مطلوب شان برسد .

اختیارات کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ، دارای اختیارات مختلفی می باشد و چنانچه که تخلفی صورت گرفته باشد ، کمیسیون مذکور می تواند اقدام به صدور حکم تخریب نماید و یا حتی ، می تواند به جریمه فرد بپردازد . باید افزود که : مبلغ جریمه برابر است با ۵۰ الی ۷۰ درصد قیمت روز ، بنایی که ساخته شده است .

تخلفات ساختمانی به چه معناست ؟

مسئله دیگری که ممکن است از وکیل کمیسیون ماده ۹۹ پرسیده شود ، این است که : تخلفات ساختمانی به چه معناست و اصلا منظور از تخلفات ساختمانی ، چه تخلفاتی می باشد ؟ وکیل کمیسیون ماده ۹۹ ، در خصوص پاسخ به این سوال ، باید اشاره کند که : در تخلفات ساختمانی ، یا احداث ساختمان بدون هیچ مجوزی صورت گرفته ، و یا حتی از آن چیزی که در مجوز تعیین شده است ، تخطی صورت گرفته است .

این تخلفات از این قرار می باشد :

۱ / احداث بنا بدون داشتن پروانه ،

۲ / تجاوز نمودن به معابر شهری ،

۳ / تخلفات مهندس ناظر ساختمان ،

۴ / احداث کردن طبقه ( و یا حتی طبقات ) بیش از آن چه که در پروانه تعیین شده است ،

۵ / عدم رعایت ضوابط بهداشتی و فنی ، و شهرسازی ، در ساختمان و همچنین عدم استحکام و مقاومت بنا ،

۶ / عدم احداث پارکینگ فاقد کاربری ، و یا حتی عدم احداث پارکینگ ،

۷ / احداث نمودن بنا در مناطقی که ممنوعه است ،

۸ / تغییر دادن نوع کاربری بنا ،

۹ / ساختن بنا بیش از سطح اشغال مجاز آن ،

۱۰ / احداث بنا بیش از مساحتی که در پروانه تعیین شده است .

باید افزود که : آرائی که از جانب کمیسیون صادر می شوند ، تنها ظرف مدت سه ماه قابل اعتراض و طرح در دیوان عدالت اداری هستند . و رایی که از طرف دیوان نیز صادر می شود نیز ، تا ۲۰ روز در شعب تجدیدنظر دیوان ، مهلت دارد .

کمیسیون ماده 99 | وکلای تهران وکیل

وکلای با تجربه و متخصص تهران وکیل ، با سال ها تجربه در این زمینه  ، آماده ارائه تخصصی ترین خدمات در زمینه کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری و دیگر زمینه های حقوقی می باشند . هموطنان محترم می توانند طی کردن تمامی مراحل پرونده خود را ، به وکلای مجرب این مجموعه بسپارند تا در کوتاه ترین زمان ممکن و به بهترین نحو ، روند پرونده آنان طی شود ‌.

جدول خلاصه: وکیل کمیسیون ماده ۹۹

پرسش و پاسخ متداول

سوال: کمیسیون ماده ۹۹ چیست و چه وظایفی دارد؟

کمیسیون ماده ۹۹، کمیسیونی است که به تخلفات انضباطی کارکنان دولت رسیدگی می‌کند. وظیفه اصلی آن بررسی شکایات علیه کارکنان دولت و صدور رای بر اساس قوانین و مقررات مربوطه است.

سوال: چرا به یک وکیل متخصص در کمیسیون ماده ۹۹ نیاز دارم؟

یک وکیل متخصص در امور کمیسیون ماده ۹۹، با قوانین و رویه‌های این کمیسیون آشنایی کامل دارد و می‌تواند از حقوق شما به بهترین نحو دفاع کند. تجربه و دانش تخصصی آنها، شانس موفقیت شما را در پرونده به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

سوال: چه مدارکی برای ارائه به وکیل کمیسیون ماده ۹۹ لازم است؟

مدارک مورد نیاز به پرونده شما بستگی دارد، اما به طور کلی شامل احکام، قرارها، نامه‌ها، گزارش‌ها، و هر مدرک دیگری که می‌تواند از شما دفاع کند، می‌شود. وکیل شما در این مورد راهنمایی کامل خواهد کرد.

سوال: هزینه‌های وکالت در کمیسیون ماده ۹۹ چقدر است؟

هزینه‌های وکالت در کمیسیون ماده ۹۹، بر اساس پیچیدگی پرونده، زمان صرف شده و تجربه وکیل متفاوت است. بهترین کار، مشاوره با چند وکیل و دریافت تعرفه آنهاست.

نتیجه گیری و سخن نهایی

در نهایت، انتخاب یک وکیل متخصص و با تجربه در امور کمیسیون ماده ۹۹، برای هر کارمند دولتی که با اتهام تخلف انضباطی روبروست، امری حیاتی است. این وکیل نه تنها از حقوق شما دفاع می‌کند، بلکه با دانش و مهارت خود، استرس و نگرانی‌های شما را در این فرآیند پیچیده کاهش می‌دهد و شانس دستیابی به بهترین نتیجه ممکن را افزایش می‌دهد. بنابراین، در صورت مواجهه با چنین پرونده‌ای، به دنبال مشاوره با وکیل متخصص کمیسیون ماده ۹۹ باشید تا از حقوق خود به طور کامل محافظت کنید.