رشد نامتعارف و غیر قانونی در حوزه ساخت و ساز در شهرها از جمله تهران سبب شده است شهرداری در تکاپوی قانون گذاری در این حیطه افتاده و با قانونگذاری در این زمینه سبب شکل گیری نظم و کیفیت قابل قبول در ساختمان سازی گردد. برخی از الزامات قانونی در شهرداری ها موجب شده است که سازندگان و مالکان املاک پیش از آن که اقدام به ساخت و ساز نمایند مجبور به رعایت قوانین و مقرراتی باشند تا بتوانند بدین سبب از مزایای ساخت و ساز در املاک خود برخوردار شوند.
برخی از طرح های عمومی برای ارائه خدمات برتر و بیشتر به شهروندان لازم الاجرا بوده و از طریق شهرداری و صلاحیت هایی که به این نهاد اعطا شده است اجرا می شود. در صورتی که سازندگان ساختمان ها به معابر و خیابان ها تعرض نمایند، شهرداری اقدام به تخریب بخشی از املاک شهروندان می نماید.
میزان تراکم اعطائی ساختمان ها
طرح های عمومی از طرف شهرداری ها با دقت اجرا می گردد تا علاوه بر ترغیب و تشویق شهروندان به نوسازی املاک در بافت های فرسوده شهری، سبب بهبود وضعیت سکونت شهروندان در مسکن شود.
شهرداری ملزم به رعایت قوانین و مقررات مربوط به این موضوع بوده و در همین خصوص اقدام به قانونگذاری در خصوص اعطای تراکم اضافه اعطائی برای ساخت و ساز می نماید. اعطای تراکم اضافی برای ساختمان ها بستگی به شرایط و دستورالعمل های خاصی دارد.
در صورتی که مالکان درخواست دریافت تراکم اضافه را در پروانه ساختمانی خود ننمایند شهرداری ممکن است که برای دریافت تراکم اضافی با سازندگان همکاری نکند. در این زمان مالک می توانند به علت عدم همکاری شهرداری در اعطای تراکم اضافی ساختمان اعتراض و شکایت نمایند.
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها توسط شهرداری در دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری بالاترین مرجع قضایی برای رسیدگی به تظلم خواهی مردم بوده و برای اعتراض و شکایت از اقدامات و عملکرد سازمان های دولتی و ارگان های آن می توان به این مرجع قضایی مراجعه کرد. به همین علت برای بیان اعتراض و شکایت در دیوان عدالت اداری به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها توسط شهرداری نیاز است که سلسله مراتبی صورت پذیرد. بدیهی است که رعایت تشریفات اداری و قانونی برای مطرح نمودن شکایت در دیوان عدالت اداری الزامی است.
در صورتی که به قوانین و مقررات حاکم بر دیوان عدالت اداری و چگونگی تنظیم دادخواست آشنا نباشید به دردسر افتاده و ممکن است نه تنها پرونده به نظر شما تمام نشود، بلکه در اثر عدم آگاهی به دردسر افتاده و از حقوق خود محروم شوید. بنابراین پیشنهاد می کنیم که با وکیل متخصص اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها مشورت نمایید.
وکیل متخصص اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها
به شخصی حقوقی که دارای تحصیلات آکادمیک در رشته حقوق بوده و موفق به اخذ پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلای دادگستری شده باشد و به طور تخصصی در زمینه دعاوی پرونده های مربوط به شهرداری خصوصاً اعتراض به میزان تراکم اعطایی ساختمان ها مشغول به فعالیت باشد وکیل متخصص اعتراض به میزان تراکم اعطایی ساختمان ها گفته می شود.
همان گونه که از نام آن پیداست، وکیل متخصص دارای آگاهی کامل و تسلط کافی بر قوانین حاکم بر شهرداری ها بوده و از این طریق می تواند اقدام به تنظیم دادخواست برای اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها نموده و بر اساس مستندات موجود اقدام تظلم خواهی موکل خود در دیوان عدالت اداری نماید. حضور یک شخص حقوقی که به تمامی قوانین و مقررات آگاه بوده می تواند به میزان موثری در پیشبرد پرونده شما کمک کرده و پرونده شما در سریع ترین زمان ممکن پیگیری شده و به نتیجه برسد. برای ارتباط با وکیل متخصص هم اکنون با تهران وکیل تماس برقرار کنید.
لزوم اخذ وکیل متخصص امور شهرداری در تهران
جدول خلاصه: وکیل شهرداری تهران + بهترین + تضمینی
| ویژگی | اهمیت | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| تجربه و تخصص | مهمترین عامل در انتخاب وکیل | سال‌ها تجربه در دعاوی شهرداری، تخصص در قوانین مربوطه |
| سابقه موفقیت | شاخص کیفیت وکیل | بررسی پرونده‌های موفق قبلی و رضایت مراجعین |
| هزینه و تعرفه | مورد توجه بسیاری از مراجعین | شفافیت در تعرفهها و هزینههای احتمالی |
| دسترسی و ارتباط | برای پیگیری روند پرونده | راه‌های ارتباطی آسان و پاسخگویی سریع |
| تضمین نتیجه | امری نسبی و وابسته به شرایط پرونده | بررسی دقیق پرونده و ارائه مشاوره صادقانه در مورد شانس موفقیت |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چگونه میتوان بهترین وکیل شهرداری تهران را پیدا کرد؟
با جستجوی آنلاین، بررسی نظرات و رتبهبندیها، مشاوره با دوستان و آشنایان و تحقیق درباره سوابق وکلای مختلف میتوان بهترین وکیل را پیدا کرد. توجه به تخصص و سابقه موفقیت در دعاوی مشابه بسیار مهم است.
سوال: آیا تضمین نتیجه در دعاوی شهرداری امکانپذیر است؟
هیچ وکیلی نمیتواند نتیجه صد در صدی را تضمین کند، زیرا نتیجه نهایی به عوامل مختلفی از جمله شواهد، قوانین و تصمیمات قضایی بستگی دارد. اما یک وکیل متخصص میتواند با ارائه دفاع قوی، شانس موفقیت را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
سوال: هزینههای مربوط به استخدام وکیل شهرداری تهران چقدر است؟
هزینهها بسته به پیچیدگی پرونده، میزان کار و تجربه وکیل متفاوت است. قبل از عقد قرارداد، بهتر است از وکیل در مورد تعرفهها و هزینههای احتمالی اطلاعات کامل بگیرید.
سوال: چه مدارکی برای استخدام وکیل شهرداری تهران مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز به نوع پرونده بستگی دارد، اما به طور کلی شامل مدارک شناسایی، اسناد و مدارک مربوط به پرونده و هرگونه اطلاعات مرتبط با موضوع دعوی می‌شود. بهتر است قبل از مراجعه به وکیل، کلیه مدارک را آماده کنید.
نتیجه گیری و سخن نهایی
انتخاب وکیل شهرداری تهران امری بسیار مهم و حساس است. یافتن وکیلی متخصص، با تجربه و با سابقه موفقیت بالا، میتواند در موفقیت پرونده شما نقش بسزایی داشته باشد. در حالی که تضمین نتیجه مطلق امکان پذیر نیست، با انتخاب وکیل مناسب و همکاری کامل با او، شانس دستیابی به نتیجه مطلوب به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد. قبل از انتخاب، حتماً سوابق، تخصص و تعرفه های وکیل را به دقت بررسی کنید.
بدون دیدگاه