وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری

  در این مطلب به موضوع وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .

 وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری

وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری به چه صورت است؟

پرسش: پس از انجام مزایده و دستور دادگاه در اجرای ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی (دستور تملک) معلوم شده ملک مورد مزایده در طرح شهرداری بوده و چنانچه لازم باشد از طرح خارج شود مبلغ گزافی باید توسط خریدار(برنده مزایده) به شهرداری پرداخت شود. برنده مزایده مدعی است اگر از این وضعیت در هنگام مزایده اطلاع می داشت هرگز حاضر به خرید ملک نبود و حال از اجرای احکام استرداد ثمن معامله را درخواست کرده است. تکلیف چیست؟

اتفاق نظر

یکی از شرایط صحت مزایده، توصیف واقعی ملک مورد مزایده و تعیین قیمت مناسب وعادلانه برای آن است؛ بنابراین، طرح شهرداری از اوصاف ملک و مؤثر در ارزش آن بوده که در هنگام مزایده مورد توجه واقع نشده است. علیهذا مزایده به اقتضای عدالت و رعایت قانون باید توسط دادگاه الغا و دستور تجدید مزایده صادر شود.

در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.

وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری

نظر کمیسیون نشست قضائی (۱) مدنی درباره وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری

چنانچه پس از انجام مزایده و قبل از صدور دستور تملیک و اجرای آن، معلوم شود که ملک مورد مزایده در طرح شهرداری بوده، بر مبنای ماده ۱۴۲ قانون اجرای احکام مدنی موضوع قابل شکایت در دادگاهی است که اجرای حکم در آن دادگاه صورت می پذیرد و دادگاه در صورتی که شکایت را وارد تشخیص دهد اقدام خلاف قانون را ابطال می کند؛ ولیکن نظر به اینکه بر مبنای ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام دادگاه با احراز صحت جریان مزایده دستور صدور سند انتقال به نام خریدار را صادر کرده و این دستور به صراحت قسمت اخیر ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی قطعی است، خریدار باید مطابق ماده ۴۲۲ قانون مدنی اقدام و حسب مورد به طرفیت محكوم عليه و محکوم له (در صورتی که از خریدار ملک محکوم له نباشد)دعوای اخذ ارش یا فسخ معامله اقامه کند.

جدول خلاصه: وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری

پرسش و پاسخ متداول

سوال: شرایط شرکت در مزایده املاک واقع در طرح شهرداری چیست؟

برای شرکت در مزایده، ارائه مدارک هویتی، پرداخت وجه تضمین و رعایت سایر شرایط مندرج در دفترچه راهنمای مزایده الزامی است. اطلاعات دقیق در وب سایت شهرداری یا محل برگزاری مزایده قابل دسترسی است.

سوال: آیا امکان بازدید از املاک قبل از مزایده وجود دارد؟

بله، معمولا شهرداری زمان و شرایط بازدید از املاک را قبل از برگزاری مزایده اعلام می کند. برای اطلاع از جزئیات، با واحد مربوطه در شهرداری تماس بگیرید.

سوال: نحوه پرداخت وجه مزایده چگونه است؟

روش های پرداخت (مانند انتقال بانکی، چک و …) در دفترچه راهنمای مزایده مشخص شده است. اطلاعات بیشتر از طریق شماره تلفن های اعلام شده قابل دریافت است.

سوال: آیا املاک واقع در طرح شهرداری مشمول تخفیف هستند؟

ممکن است بسته به شرایط و موقعیت املاک، تخفیف هایی اعمال شود. برای اطلاع از جزئیات تخفیفات احتمالی، به اطلاعات منتشر شده از سوی شهرداری مراجعه کنید.

نتیجه گیری و سخن نهایی

مزایده املاک واقع در طرح شهرداری، فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری در املاک با موقعیت مناسب است. شرکت کنندگان باید قبل از شرکت در مزایده، شرایط و ضوابط آن را به دقت مطالعه کرده و از طریق مراجع رسمی شهرداری، اطلاعات لازم را کسب نمایند. اطلاع از آخرین تغییرات و اطلاعات به‌روز شده از طریق وب‌سایت رسمی شهرداری و یا تماس با مسئولین مربوطه ضروری است. موفقیت در مزایده، مستلزم برنامه‌ریزی دقیق و آگاهی کامل از شرایط است.