آیا حق سرقفلی و حق کسب و پیشه قابل توقیف است؟ ب ) مزایده فروش آن و وصول محکوم به از آن به چه نحوی ممکن است؟
نظر اکثریت در باب وصول محکوم به از حق سرقفلی و کسب و پیشه
الف) چون حق سرقفلی و کسب و پیشه از حقوق مالی است و در ماده ۶۲ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نیز توقیف آن تجویز شده است این حق قابل توقیف است. ب) نحوه مزایده و وصول محکوم به به این صورت خواهد بود که پس از ارزیابی أن و کسب نظر کارشناس، اقدام به تعیین جلسه ی مزایده می شود و مراتب به مالک جهت شرکت در امر مزایده ابلاغ می شود. در صورتی که در جریان مزایده شخصی برنده شود و همان مبلغ را مالک پرداخت کند، اولویت فروش با مالک خواهد بود، در غیر این صورت به برنده مزایده فروخته میشود و محل کسب به وی تحویل داده می شود و در صورتی که محكوم عليه متصرف در آن محل باشد و اقدام به تحویل نکند، با استفاده از قوه قهریه تحویل داده خواهد شد
اگر می خواهید درخصوص وصول محکوم به از حق سرقفلی و کسب و پیشه با 1 صحبت کنید و از او سوالات حقوقی خود را بپرسید کافیست با تهران وکیل تماس بگیرید.
نظر اقلیت
الف) حق کسب و پیشه چون هنوز معین نیست و بر عهده ی کسی مستقر نیست، قابل توقیف نمی باشد
ب) با توجه به اینکه برای تخلیه محل کسب شرایط خاصی وجود دارد که در قانون پیش بینی شده است و توسط مالک انجام می گیرد، بدون صدور حکم به تخلیه، امکان استفاده از قوه قهریه جهت تحویل محل کسب مورد مزایده نیست
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۱) مدنی: با توجه به اینکه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت از زمره حقوق مالی است، قابل توقیف است، نظر اکثریت قضات دادگستری ارومیه در خصوص نحوه اجرای حکم و مزایده آن و اطلاع و اخطار به مالک و رعایت حق اولویت موجر در جریان اجرای حکم، با توجه به جهات و مبانی مندرج در نظر تأیید میشود.
جدول خلاصه: وصول محکوم به از حق سرقفلی و کسب و پیشه
| موضوع | توضیح مختصر | راهکار |
|---|---|---|
| تعریف حق سرقفلی | مبلغی که بابت موقعیت مکانی و امتیازات کسب و کار پرداخت میشود. | ارائه مدارک و مستندات کافی |
| وصول محکوم به | دریافت وجه محکومیت از بدهکار | مراجعه به مراجع قضایی و اجرای احکام |
| نقش دادگاه | صدور حکم و تعیین میزان حق سرقفلی | پیگیری پرونده در دادگاه |
| مسیرهای وصول | اجرای احکام مدنی، توقیف اموال | مشورت با وکیل متخصص |
| موانع وصول | عدم توانایی مالی محکوم علیه، مخفی کردن اموال | شناسایی اموال محکوم علیه |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چگونه میتوان حق سرقفلی خود را از محکوم علیه دریافت کرد؟
برای دریافت حق سرقفلی، ابتدا باید حکم قطعی دادگاه مبنی بر محکومیت طرف مقابل را اخذ کنید. سپس با ارائه این حکم به اجرای احکام، میتوانید درخواست وصول محکوم به را ثبت کنید. اجرای احکام اقدامات لازم مانند توقیف اموال محکوم علیه را برای پرداخت بدهی انجام خواهد داد.
سوال: اگر محکوم علیه توانایی مالی برای پرداخت نداشته باشد چه باید کرد؟
در صورت عدم توانایی مالی محکوم علیه، میتوانید با ارائه درخواست به دادگاه، تقسیط بدهی را درخواست کنید یا در صورت وجود اموال دیگر، آنها را توقیف کنید. همچنین میتوان از طریق مراجع قانونی دیگر مانند ثبتی یا مالیاتی اطلاعات لازم در مورد اموال محکوم علیه را استعلام نمود.
سوال: چه مدارکی برای اثبات حق سرقفلی لازم است؟
مدارک لازم برای اثبات حق سرقفلی شامل قرارداد اجاره، صورتجلسات، اسناد مالی، گواهی‌های کسب و کار و هر مدرکی که میتواند ارزش سرقفلی را به اثبات برساند، میشود. بهتر است از کمک یک وکیل متخصص در این زمینه استفاده شود.
سوال: نقش وکیل در وصول محکوم به از حق سرقفلی چیست؟
یک وکیل متخصص میتواند در تمام مراحل پرونده از تنظیم دادخواست تا پیگیری اجرای حکم به شما کمک کند. وکیل با دانش حقوقی خود میتواند به شما در ارائه مدارک صحیح و پیگیری قانونی پرونده یاری رساند و شانس موفقیت در دریافت حق سرقفلی را افزایش دهد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
وصول محکوم به از حق سرقفلی و کسب و پیشه، فرآیندی قانونی است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مرتبط و پیگیری دقیق می‌باشد. استفاده از مشاوره حقوقی و ارائه مدارک معتبر میتواند در تسریع و موفقیت این فرآیند نقش موثری داشته باشد. شناخت مسیرهای قانونی وصول و آشنایی با موانع احتمالی، به افراد کمک می‌کند تا با برنامه‌ریزی دقیق‌تر، حق خود را مطالبه کنند. بنابراین، توصیه میشود در صورت بروز اختلافات در این زمینه، از خدمات یک وکیل متخصص در دعاوی مربوط به حق سرقفلی و کسب و پیشه استفاده شود.
بدون دیدگاه