در این مطلب به موضوع نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی + وکیل اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید
نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی + وکیل
نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی به چه صورت است
درپروسه وصول مطالبات و رسیدن به حقوق قانونی، اجراییه وعملیات اجرایی دومصداق مهم دارنددرپروسه وصول مطالبات مطالباتیکی اجراییه صادره ازاداره اجرای ثبت درخصوص اسناد لازم الاجرا ودیگراجراییه صادره ازاجرای احکام دادگستری است . منظورازابطال اجراییه، باطل وبی اثرنمودن دستورمرجع صالح برای شروع عملیات اجرایی است ومنظورازابطال عملیات اجرایی،باطل وبی اثرنمودن واعاده به وضع سابق اعمال انجام شده درقالب اجرای سند لازم الاجرا است.
دادخواست ابطال اجراییه خاص موردی است که اجراییه از اداره اجرای ثبت صادرشده و شرط ضروری آن این است که درخصوص اسنادلازم الاجرا صادرشده باشد، درنتیجه ابطال اجراییه، کلیه اقدامانی که متقاضی و مدعی طلب ازجمله توقیف مال وممنوع الخروج کردن بدهکار منتفی می شودوبه وضعیت سابق برمی گردد .
اگراعتراض معترض،مستند به اسناد رسمی ولازم الاجرا باشد اداره اجرای ثبت نسبت به دعوی رسیدگی می نماید درغیراین صورت برای رسیدگی به دعوی فرد معترض باید اسناد عادی خود را به دادگاه های عمومی تقدیم نماید .
درخصوص احکام صادره ازدادگاه ها ومحاکم امکان ابطال اجراییه یا توقف عملیات اجرایی یا طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی وجودنداردوتنها ازطریق راه های قانونی شکایت مثل تجدیدنظرخواهی و وا خواهی ودرصورت فرجام خواهی واعاده دادرسی می توان بدون نیازبه درخواست ابطال اجراییه می توان ابطال عملیات اجرایی واعاده به وضع سابق را ازمرجع صالح تقاضا نمود.
بهترین وکیل نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی
دعوای ابطال عملیات اجرایی توسط محکوم علیه ومالک ويا شخص ثالث كه با ادعاى حقی نسبت به مال موضوع اجرا ویابه دليل ديگرازعمليات اجرایی شكايت داردومشمول مواد ١٦٩ به بعد قانون آيين نامه اجراى مفاد اسناد رسمی می باشد، قابل طرح وبراساس نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه خوانده دعوا ذینفع اجرائیه است وبنابراین لزومی ندارد که اداره ثبت اسناد واملاک محل یا واحد اجرای ثبت محل (دایره اجرای ثبت) نیز طرف دعوا قرار گیرند.
نکته : عملیات اجرایی در صورتی متوقف می شود که خواسته دعوی ابطال اجراییه وعملیات اجرایی واعاده وضع به حالت سابق باشد وعنوان دادخواست باید “ابطال اجراییه” باشد نه ابطال عملیات اجرایی .
جهات دعوای ابطال اجرائیه ثبتی
- ادعای مخالفت دستوراجرای سند رسمی با مفاد سند وقانون
- ادعای برائت ذمه ،پرداخت تمام یا قسمتی ازموضوع سند لازم الاجرا
- ادعای باطل بودن مبنای صدوراجراییه مثلاً بطلان قرارداد بانکی
- ادعا به جهت دریافت سود مازاد بر مصوبه شورای پول واعتباروعدم استحقاق شرعی وقانونی نسبت به تمام یا قسمتی ازاجراییه
- ادعای اینکه اجرائیه برمبنای عقد یا سندی صادرگردیده که درمراجع قضایی حکم قطعی نسبت به بطلان عقد یا بطلان سند (اعم ازعادی یا رسمی) صادرکرده است.
وکیل متخصص نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی
مراحل رسیدگی به دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی
بعد ازثبت دادخواست دردفاترخدمات قضایی رسيدگى به دعوى درصلاحيت دادگاه محلى است كه دستوراجرا درآن حوزه صادر شده است ودرفرضى كه اجراى عمليات به حوزه ثبتى محل وقوع ملك نيابت داده شده باشد،رسيدگى به دعوى درصلاحيت دادگاه هاى حوزه ثبتى اعطای نيابت است ونه مجرى نيابت.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید و همچنین در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
نکته : مرجع صالح جهت رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرایی، رییس اداره ثبت منطقه است. پس ازارجاع به شعبه و تعیین وقت رسیدگی،قاضی براساس دلایل ومدارک استنادی خواهان، اگر حقانیت وی را محرز تشخیص دهد، حکم برابطال عملیات اجرایی صادرمی کند و پس ازقطعی شدن رأی صادره،خواهان می تواند توقف اجرای رأی واعاده عملیات اجرایی راتقاضا نماید ویک نسخه ازآن را به اداره ی ثبت ویا دفترخانه فرستاده تا ازدعوارفع اثرشود. درصورتى كه عمليات اجرایی موضوع دستور،خاتمه يافته يا دراثناء دعوى خاتمه يابد،با صدور و قطعيت راى مبنی برابطال دستور،عمليات به حالت قبل اعاده می شودواساسا دراين خصوص نيازى به تقاضاى ابطال عمليات اجرایی نيست.
طرح دعوى مانع ادامه عمليات اجرایی نيست مگرآن كه دستورموقت ،نه قرارتوقف اجرا،صادرشود ودرصورت وارد بودن دعوى،فقط عمليات اجرایی ابطال می شود نه دستوراجرا،بنابراين اجراييه به قوت خود باقى است. دستورتوقیف عملیات اجرایی، قابل تجدیدنظر خواهی نمی باشد چرا که بصورت حکم یا قرارصادر نمی شود.
شماره تلفن وکیل نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی
طبق ماده ۴ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتراسناد رسمی: اقامه دعوا مانع عملیات اجرایی نیست مگر آن که دادگاه حکم به بطلان دستوراجرا داده ویا قراری دایربرتوقیف عملیات اجرایی بدهد وهرگاه دادگاه دلایل شکایت را قوی بداند یا دراجرای سند رسمی، ضرر جبران‌ناپذیری باشد،به درخواست مدعی بعدازگرفتن تامین،قرارتوقیف عملیات اجرایی صادرمی کند. درخواست توقیف عملیات اجراییه ثبتی باید همزمان با شکایت ازدستوراجرای سند رسمی داده شود زیرا این تقاضای توقف باید درکنارابطال اجراییه ثبتی باشد که درآن صورت اگردادگاه یا اداره ثبتی دلایل شکایت را قوی بداند قرارتوقیف عملیات اجراییه ثبتی را صادرمی کنداما اگرخواهان فقط تقاضای توقیف عملیات اجرایی را داشته باشد ودرخواست ابطال اجراییه ثبتی را نداشته باشد، درخواست توقیف عملیات اجرایی وی رد می شود.و در صورتی خواهان وخوانده درطول عملیات اجرایی نسب به پرونده قضایی خود به یک توافق مورد تراضی طرفین برسند،این تراضی مانع ازادامه عملیات اجرایی ثبتی می شود وپرونده مختومه اعلام خواهد شد .
دعوای ابطال اجراییه ثبتی دعوایی بسیار پیچیده وتخصصی بوده وطرح ومدیریت این دعوا نیازمند تجربه وتخصص ومهارت وتسلط برقوانین وروند رسیدگی است و به این جهت موکداً توصیه می شود با مشاوره و همراهی وکیل متخصص ومجرب دردعاوی مالی وثبتی و ملکی، اقدام نمایید .
نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی با درخواست توقیف آن و صدور حکم به خواسته اصلی
شماره و تاریخ ثبت دادخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام ونام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
چاپ روزنامه رسمی کشور
فرم شماره ۵۴/۲۲۰۱۱۱۲۹۶ دفتر طرح و برنامه ریزی
نمونه دادخواست به دادگاه عمومی
بهترین وکیل متخصص نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی در تهران و کرج
مشخصات طرفين
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت
شهر – خیابان کوچه شماره پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانونی
تعیین خواسته وبهای آن
اعتراض نسبت به نظريه شماره صادره از شعبه تحقیق اداره اوقاف “نام شهرستان
دلايل ومنضمات دادخواست ۱: پرونده کلاسه شعبه تحقیق اداره اوقاف ۲: لايحه اعتراضية3″ مدرک مورد نیاز دیگر”
ریاست مجتمع قضائی “نام شهرستان محل وقوع ملک موقوفه”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی + وکیل
اینجانب نسبت به نظريه شماره صادره از شعبه تحقیق اداره اوقاف نام شهرستان” در پرونده کلاسه که در تاریخ به اینجانب ابلاغ شده است اعتراض داشته فلذا رسیدگی به استناد ماده ۲۳ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی وماده ۱۶ آیین نامه قانونی کیفیت تحقیق در شعب تحقيق سازمان حج و اوقاف مصوب
۶۵/۹/۳۰ ورأی وحدت رویه شماره ۶۱۲-۱۳۷۵
۱۸ مورداستدعاست . لایحه اعتراض خود را در صفحه و هر کدام نسخه به پیوست تقدیم می دارم. / در ظرف چند روز آتی تقدیم خواهم کرد .
محل امضاء – مهر- انگشت
جدول خلاصه: نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی + وکیل
| موضوع | توضیحات | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| ابطال عملیات اجرایی ثبتی | دادخواست برای ابطال اقدامات اجرایی نادرست ثبت اسناد | ضرورت ارائه دلایل قانونی و مستندات کافی |
| اهمیت وکیل متخصص | کمک به تنظیم صحیح دادخواست و پیگیری قانونی | افزایش شانس موفقیت در پرونده |
| مراحل قانونی | تنظیم دادخواست، ارائه به دادگاه، پیگیری مراحل دادرسی | آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه |
| نمونه دادخواست | الگوی آماده برای تنظیم دادخواست ابطال عملیات اجرایی | ضرورت تطبیق با شرایط خاص هر پرونده |
| هزینه ها | هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینه های جانبی | برآورد هزینه ها قبل از شروع پرونده |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی نیاز به ابطال عملیات اجرایی ثبتی دارم؟
زمانی که عملیات اجرایی ثبتی به طور غیرقانونی یا با نقض قوانین انجام شده باشد، مانند توقیف ملک بدون دستور قضایی صحیح یا وجود نقص در مراحل اجرایی، نیاز به طرح دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی است. مشاوره با یک وکیل متخصص در این زمینه بسیار ضروری است.
سوال: نقش وکیل در ابطال عملیات اجرایی ثبتی چیست؟
وکیل متخصص در دعاوی ثبتی، در تنظیم صحیح دادخواست، ارائه استدلال‌های قانونی قوی، جمع‌آوری مدارک و مستندات، پیگیری مراحل دادرسی و دفاع از حقوق موکل در دادگاه نقش اساسی دارد. تجربه و تخصص وکیل در افزایش شانس موفقیت در این نوع دعاوی بسیار مؤثر است.
سوال: آیا نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی موجود است؟
بله، نمونههای دادخواست موجود هستند، اما باید توسط وکیل متخصص در دعاوی ثبتی بررسی و با توجه به شرایط خاص هر پرونده تغییر و تطبیق داده شوند. استفاده از نمونه دادخواست بدون مشاوره حقوقی میتواند باعث کاهش شانس موفقیت شود.
سوال: هزینه های مرتبط با ابطال عملیات اجرایی ثبتی چقدر است؟
هزینه ها شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، هزینه کارشناسی (در صورت نیاز) و سایر هزینه‌های جانبی است. هزینه‌ها با توجه به پیچیدگی پرونده و میزان کار وکیل متفاوت هستند. قبل از شروع پرونده، مناسب است با وکیل خود در مورد هزینه‌ها صحبت کنید.
نتیجه گیری و سخن نهایی
ابطال عملیات اجرایی ثبتی یک فرآیند حقوقی پیچیده است که نیازمند تخصص و تجربه وکیل متخصص در دعاوی ثبتی می باشد. استفاده از نمونه دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبتی به تنهایی کافی نیست و باید با مشاوره با یک وکیل مجرب و بررسی دقیق شرایط هر پرونده، دادخواست به طور صحیح و با استدلال‌های قانونی قوی تنظیم شود تا شانس موفقیت در دعاوی افزایش یابد. بنابراین، در صورت مواجهه با مشکلات مربوط به عملیات اجرایی ثبتی، مراجعه به وکیل متخصص بسیار ضروری است.
بدون دیدگاه