تماس با مشاوران حقوقی تهران وکیل

دسترسی اول : نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم :اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان

تلفن : 09100911179

نمونه اجاره نامه

نمونه اجاره نامه

تماس با تهران وکیل

در صورتیکه نیاز به انجام کارهای وکالتی دارید با ما در تماس باشید

اجاره نامه

ياها الذين آمنوا أوفوا بالعقود

ای کسانی که ایمان آورده ایدبه عهدوپیمانهایتان وفاکنيد

نمونه اجاره نامه.

تلفن:

 

نمونه اجاره نامه در این نوشتار معرف شده است. در صورت نیاز به صحبت با 1 امکان مشاوره تلفنی و آنلاین نیز وجود دارد.

تاریخ تنظیم

اموجرآقای: “نام اجاره دهنده” فرزند:

، به شماره شناسنامه

صادره از

، نشانی

تلفن تماس

نمونه اجاره نامه

۲:مستأجرآقای: “نام اجاره کننده” فرزند: به شماره شناسنامه     صادره از

نشانی:مورداجاره، نشانی محل کار:

:مورداجاره:تمامی ششدانگ یکباب واقع در

تلفن      به مساحت تقریبی

مترمربع جزء پلاک ثبتی ثبتی   /   بخش “شماره ونام شهرستان با حق استفاده از آب گازوتلفن شماره وپارکینگ وجميع لوازم ولواحق شرعيه وعرفيه که به رؤیت وتأييدمستأجر رسیده است و مورد اجاره برای خانواده        نفری اجاره داده شد.

۴:مدت اجاره یکسال شمسی ازتاریخ لغایت  می باشد.

۵:اجاره بهاء در تمام مدت اجاره(     شمسی) مبلغ

ریال معادل تومان که به      قرار ماهانه تومان( ریال تمام) در اول هر ماه وطی رسید کتبی تأدیه می شود.

تبصردالف:در صورت تأخیر بیش از ده روزمستأجر درتأدية هریک از اقساط مال الاجاره ، موجر می تواندوفق قانون روابط موجرومستأجرنسبت به فسخ اجاره نامه وتخلیه مورد اجاره اقدام نماید.

تبصره ب مستأجر مبلغ ریال ( تومان نقد به عنوان قرض الحسنه به موجر پرداخت نمود. زمان بازپرداخت این فرض ،تاریخ انقضای مدت اجاره بازمان فسخ است لكن بين طرفين شرط شده که قرض دهنده حق مطالبه بازپرداخت دین را ندارد مگر این که مورداجاره تخلیه وعین مستأجره به موجرمستردشود. بنابراین مستأجرحق رجوع به مبلغ فوق راتاتخليه مورد اجاره وتسویه های متعلقه از قبیل آب،برق،گاز،تلفن و …. نخواهد داشت.

تبصرہ ج چک های شماره عهده بانک    به ترتیب به    تاریخ های و    عهده همان   به عنوان تضمین پرداخت مال الاجاره و چک شماره    بانک به عنوان ضمانت تخلیه توسط مستأجر تحویل موجر گردید.

برگ اجاره نامه

 

۶:شروط

الف: مالیات مستغلات و عوارض شهرداری و تعمیرات اساسی به عهده موجر و هزینه های استفاده ازحفاظت ونظافت به عهده مستأجر می باشد.

ب: مستأجر حق انتقال مورد اجاره را کلأوجزء به غیر ندارد.

ج:مورداجاره صرفا برای سکونت به اجاره واگذار می شودوحق استفاده تجاری برای مستأجر وجود ندارد

د:مستأجرمتعهد است بهای آب ،برق،گاز وتلفن مصرفی مورد اجاره را در مواعد مقرر به سازمان های مربوطه تأديه نمايد وقبوض رسمی آنرا هنگام تخلیه به موجرتسلیم نماید.

ه:مستأجر متعهد است بانقضای مدت اجاره ویاحین الفسخ مورد اجاره را تخلیه و ضمن تسویه حسابهای فی مابين وياخذ رسیدبه موجر تحویل نماید. و درصورت بروز هرگونه عیب و نقص در مورد اجاره که مربوط به استفاده مستأجرباشد از قبیل شکستن درب وپنجره، شیشه وکلیدوپریز وقفل و دستگیره و امثالهم از عهده خسارت وارده برايد.

و:مستأجرمتعهد به پرداخت هزینه های مربوط به نظافت و نگهداری مشاعات نسبت به سهم خود می باشد

ز:چنان که مستأجر قبل از انقضای مدت اجاره تمایل به فسخ قراردادوتخليه عين مستأجره گردد متعهد خواهد بود مراتب فسخ رأیک ماه قبل به موجر اطلاع داده و یک ماه اجاره بهای اضافی وبلاعوض پس از تخلیه مورد اجاره را به موجربپردازد.

ح: با امضای این قرارداد مورد اجاره به تصرف مستأجر داده شد

نمونه اجاره نامه.

ط: این قرارداد در اجرای مقررات ماده ۲قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ و در دو نسخه که هرکدام دارای حکم واحدهستند، تنظیم گردید.

امضاء موجر “نام و امضاء اجاره دهنده”

امضاء مستأجر “نام و امضاء اجاره کننده”

امضاءشاهد اول “نام و امضاء شاهد اجاره دهنده”

امضاء شاهددوم “نام و امضاء شاهد اجاره کننده”

در تاریخ    با اتمام مدت / فسخ قرار اجاره و انجام تحویل و تحول کلید های آپارتمان ومبلغ قرض الحسنه وچک اچک های موضوع این قرار داد    وتسویه حساب کامل . به قرارداد مذکورخاتمه داده شد.

امضاء مستأجر

همچنین شما می توانید هر زمان که بخواهید با 1 تملس حاصل فرمایید و پاسخ 1 را دریافت کنید.

امضاء موجر

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: نمونه اجاره نامه

موردتوضیحاتاهمیت
مشخصات مالک و مستأجرنام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، آدرس و شماره تماسبرای شناسایی طرفین قرارداد ضروری است.
مشخصات ملکآدرس دقیق، نوع ملک، متراژ، امکاناتبرای تعیین موضوع قرارداد اجاره الزامی است.
مدت اجارهتاریخ شروع و پایان اجارهبرای تعیین مدت اعتبار قرارداد مهم است.
مبلغ اجاره بهاءمبلغ ماهیانه یا سالانه اجاره و نحوه پرداختتعریف کننده هزینه اجاره و نحوه تسویه حساب است.
شرایط فسخ قراردادشرایط و نحوه فسخ قرارداد از سوی هر یک از طرفینبرای جلوگیری از اختلافات آینده ضروری است.

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا استفاده از نمونه اجاره نامه الزامی است؟

استفاده از نمونه اجاره نامه الزامی نیست اما بسیار توصیه می شود. قرارداد اجاره ای که به طور دقیق و کامل تنظیم شده باشد از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری می کند.

سوال: چه مواردی باید در یک نمونه اجاره نامه خوب لحاظ شود؟

علاوه بر اطلاعات مالک و مستاجر و مشخصات ملک، مواردی مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره بهاء، نحوه پرداخت، شرایط فسخ قرارداد، مسئولیت تعمیرات و نگهداری و شرایط پرداخت هزینه های جانبی باید در یک نمونه اجاره نامه کامل و دقیق لحاظ شوند.

سوال: کجا می توان نمونه اجاره نامه معتبر پیدا کرد؟

می توانید نمونه های اجاره نامه را در وبسایت های معتبر حقوقی، دفاتر اسناد رسمی و یا از مشاورین املاک دریافت کنید. همیشه اطمینان حاصل کنید که نمونه اجاره نامه مورد استفاده شما به روز و منطبق با قوانین جاری باشد.

سوال: آیا می‌توان اجاره نامه را به صورت دستی نوشت یا باید تایپ شود؟

نوشتن اجاره نامه به صورت دستی در صورت خوانا بودن و امضای طرفین، از نظر قانونی اشکالی ندارد، اما تایپ آن ترجیح داده می‌شود تا از ابهام و اختلاف احتمالی جلوگیری شود. در صورت تایپ، بهتر است از دو نسخه چاپی و امضا شده استفاده شود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

استفاده از یک نمونه اجاره نامه کامل و دقیق، به عنوان یک سند حقوقی معتبر، می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات بین مالک و مستاجر جلوگیری کند. مطالعه دقیق و درک مفاد قرارداد قبل از امضا برای هر دو طرف بسیار مهم است. در صورت بروز هر گونه ابهام، مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی توصیه می‌شود. یافتن یک نمونه اجاره نامه مناسب و مطابقت آن با شرایط خاص ملک و توافقات طرفین، مهمترین نکته در اجاره موفق یک ملک است.

Facebook
Twitter
LinkedIn

1 دیدگاه

  • با سلام و عرض احترام خدمت شما استاد بزرگوار
    بنده یه واحد اپارتمان حدودا 90 متری در شهر ملارد پروژه لاله که مربوط به بنیاد تعاون ناجا میباشدو تعدادی از واحدها را به مهندس ناظر داده بودند از مهندس ناظر خریداری نمودم و تقریبا بیش از 90 درصد مبلغ را هم پرداخت کردم .مقرر گردید که در پایان برج 9 سال 1399 واحد را تحویل دهد اما تا کنون نه تنها کاری انجام نداده بلکه به هیچ عنوان جوابگوی تلفن هم نمیباشد و اصلا نمیتوان پیدایش کرد.
    البته همه این موارد در بنگاه نوشته شده و خود بنگاه و مهندس ناظر و دو شاهد که از اشنایان بنده هستند مهر و امضاء کردند.
    تا الان هم دو بار اظهار نامه فرستادم و حتی گواهی عدم حضور در دفتر خانه را هم در تاریخ تعیین شده دریافت کردم.
    خواستم بدونم که الان صلاح در چی هست و من باید چیکار کنم؟ ادم دزدی نیست و در حال کار کردن هست اما به هیچ عنوان جوابگو نمیباشد و معلوم هم نیست که تا کی این واحد اماده تحویل خواهد شد.ممنون میشوم که راهنمایی بفرمایید.
    با سپاس فراوان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لیست وکلای دادگستری دفتر وکالت

محمد حسین رزاقی

محمد حسین رزاقی

مصطفی محمدی

مصطفی محمدی

محمد فلاحی

محمد فلاحی

حمیدرضا اهنزی

حمیدرضا اهنزی

لیلا بهرامی

لیلا بهرامی

عباس ترکاشوند

عباس ترکاشوند

اطلاعات تماس و ساعات کاری
آدرس دسترسی اول: نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم: اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان
تلفن: 09100911179
ایمیل: tehran.attorney@gmail.com
شنبه تا چهارشنبه: 9:30 تا 19
پنج شنبه: 9:30 تا 15:00

درباره تهران وکیل

در ابتدا ما 5 تن از فارغ التحصیلان دکتری رشته حقوق دانشگاه تهران بودیم، که بعد از گذراندن مراحل مربوطه، دریافت پروانه پایه یک وکالت از کانون وکلای دادگستری مرکز، با نیت گسترش عدل و داد و احقاق حق مظلومان و نظم خواهی در سال 1385 گروهی تشکیل دادیم و به کار وکالت به صورت تخصصی مشغول شدیم و بعد از گذراندن سالیان زیاد در کسب تجربه اکنون با یاری خداوند متعال گروه ما به 1200 وکیل مجرب و متخصص افزایش پیدا کرده است. در حال حاضر تعداد زیادی از قضات بازنشسته و اعضای هیئت علمی دانشگاههای سراسری که سابقه زیادی در ذمه وکالت دارند با تهران وکیل همکاری می نمایند. دفتر حقوقی تهران وکیل با بیش از هزاران پرونده موفق و فعالیت در بیش از 22 استان کشور با شعار ( عدالت برای همه ) توقیق خدمت به هموطنان گرامی دارد.