نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

در این مطلب به موضوع نحوه تعیین ارش مبیع معیوب اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .

نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

نحوه تعیین ارش مبیع معیوب به چه صورت است؟

پرسش: ماده ۴۲۸ قانون مدنی ترتیبات خاصی را برای نحوه تعیین ارش مبیع معیوب پیش بینی کرده است و بر اساس آن در صورت اختلاف بين أهل خبره حد وسط قیمت ها معتبر است؛ اما در ماده ۲۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی در صورت اختلاف نظر بین کارشناسان نظر اکثریت ملاک عمل قرار می گیرد. کدام یک از ترتیبات فوق در دعوای مطالبه ارش لازم الرعایه است؟

نظر اکثریت

با وجود تصویب مقررات آیین دادرسی مدنی ماده ۲۵۸ قانون مدنی به اعتبار خود باقی است و دادگاه مکلف است فقط برای تعیین مقدار آرش مبيع معیوب مطابق دستور ماده مرقوم از قانون مدنی عمل کند و هرگاه موضوع را به کارشناسان متعددی ارجاع دهد و نظر آنها متفاوت باشد، در این مورد خاص ملاک نظر اکثریت نیست، بلکه دادگاه با توجه به وثوق به آنان مکلف است حد وسط ارش کارشناسان را ملاک عمل قرار دهد.

نظر اقلیت

مقررات آیین دادرسی مدنی برای رسیدگی به کلیه دعاوی مدنی در دادگاه های عمومی، انقلاب و تجدیدنظر و سایر مراجعی که به موجب قانون موظف به رعایت آن می باشند به کار می رود. بر اساس ماده ۲۵۸ قانون مذکور در تعدد کارشناسان عدة منتخبین باید فرد باشد تا در صورت اختلاف نظر بین آنها، نظر اکثریت ملاک عمل قرار گیرد؛ بنابراین، در فرض مذکور اختلاف نظر بین کارشناسان متصور نیست تا دادگاه حد وسط ارش‌ پیشنهادی آنها را اختیار کند. فرض ماده ۲۵۸ قانون مدنی در صورتی است که اشخاص خبره به عنوان شاهد عادل با شرایطی که برای شهادت شهود معین است راجع به موضوع اعلام نظر کنند؛ بنابراین، مورد اجرای دو ماده متفاوت است و هرگاه دادگاه رأسا یا به تقاضای یکی از طرفین جلب نظر کارشناس را ضروری بداند، باید مطابق ترتیبات آیین دادرسی مدنی عمل کند.

نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.

نظر کمیسیون نشست قضائی (۱) مدنی درباره نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

حکم ماده ۴۲۸ قانون مدنی مبنی بر تعیین حد وسط و میانگین قیمت ها، اختصاص به موردی دارد که دادگاه نتواند با توجه به اوضاع و احوال مسلم قضیه نظر خبره یا گروهی از آنان را بر دیگر نظرها ترجیح دهد. با این تقدیر چنانچه دادگاه نظر اهل خبره را موافق قراین و اوضاع و احوال مسلم قضيه بداند، آن نظر را با استدلال خواهد پذیرفت؛

نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

بنابراین، حکم ماده ۴۲۸ قانون مدنی مختص تعیین ارش مبیع است و منافاتی با قانون آیین دادرسی مدنی ندارد.

جدول خلاصه: نحوه تعیین ارش مبیع معیوب

پرسش و پاسخ متداول

سوال: ارش مبیع معیوب چیست؟

ارش مبیع معیوب، میزان کاهش قیمت کالای معیوب نسبت به قیمت اولیه آن است که به خریدار پرداخت می شود.

سوال: چه کسی ارش مبیع معیوب را تعیین می کند؟

معمولاً کارشناس رسمی دادگستری با بررسی کالا و مدارک مربوطه، میزان ارش را تعیین می کند.

سوال: چه عواملی در تعیین ارش مبیع معیوب تاثیرگذار هستند؟

شدت عیب، نوع عیب (ظاهر یا باطن)، ارزش کالا و عرف بازار از جمله عوامل موثر در تعیین ارش هستند.

سوال: آیا امکان فسخ معامله در صورت وجود عیب در مبیع وجود دارد؟

بله، در صورتی که عیب مبیع به حدی باشد که استفاده از کالا را غیر ممکن یا بسیار مشکل کند، خریدار می تواند معامله را فسخ کند.

سوال: چه مدارکی برای تعیین ارش مبیع معیوب لازم است؟

قرارداد خرید و فروش، فاکتور خرید، عکس های کالای معیوب و در صورت وجود، گزارش کارشناسی از جمله مدارک مورد نیاز هستند.

نتیجه گیری و سخن نهایی

تعیین دقیق ارش مبیع معیوب نیازمند توجه به جزئیات و بررسی دقیق عیب موجود در کالا است. استفاده از نظر کارشناس خبره و ارائه مدارک کافی، نقش مهمی در تعیین صحیح ارش و احقاق حقوق طرفین معامله دارد. شناخت قوانین مربوط به خرید و فروش و عیوب کالا برای جلوگیری از بروز مشکلات و تعیین به موقع ارش مبیع معیوب ضروری می باشد. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه نیز توصیه می شود.