این نوشته مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع باقرار تأمین خواسته از دادگاه را شامل می شود. برای انجام 1 می توانید از 1 تهران وکیل استفاده کنید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع فعلا مقوم به ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلايل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق: 1- قرارداد مورخ
۲- دلیل پرداخت ثمن. ۳- کارشناسی، ۴-مدرک مورد نیاز دیگر”
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل اقامت خوانده”
با سلام احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ ، دانگ باب خانه| آپارتمان جزء پلاک ثبتی | بخش “شماره | و نام شهرستان محل وقوع ملک آپارتمان ردیف صورتمجلس تفکیکی شماره را از خوانده خواندگان خریداری نموده | و مبلغ ریال از بهای آن نیز تأدیه شده است. علی رغم ایفای تعهداتم به عنوان خریدار. متأسفانه خوانده خواندگان مذکور از | اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده و در جهت انجام تعهدات قراردادی خود اقدام نکرده اند. نظر به این که با وصف پرداخت ثمن معامله. عدم تحویل مبیع توسط خوانده خواندگان و استیفای از منافع مورد معامله، اینجانب را محق در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف می نماید . فلذا صدور حکم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف فعلا مقوم به ریال ریال مستندا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست عندالاقتضاء برای اثبات اجرت المثل به انجام کارشناسی نیز استناد می نماید. تمبر هزینه دادرسی زاید بر میزان فوق الذکر به تجویز قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی پس از اتخاذ تصمیم ابطال خواهد شد. بدوأ نیز صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری قبل از ابلاغ آن وفق ماده ۱۰۸ قانون فوق الذكر تقاضا می شود
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع باقرار تأمین خواسته از دادگاه)
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
در دفتر حقوقی تهران وکیل کلیه خدمات حقوقی به صورت 24 ساعته و در دو نوع حضوری و غیرحضوری انجام می پذیرد. شما می توانید از مشاوره 1 بهره مند شوید.
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع باقرار تأمین خواسته از دادگاه
| موضوع | شرح | نکته کلیدی |
|---|---|---|
| اجرت المثل | مبلغی که بابت استفاده از مال غیر متعلق به خود پرداخت می‌شود. | در صورت تصرف غیرقانونی، قابل مطالبه است. |
| ایام تصرف مبیع | مدت زمانی که شخص بدون حق از ملک یا مال دیگری استفاده کرده است. | محاسبه دقیق این مدت، برای تعیین میزان اجرت المثل ضروری است. |
| تأمین خواسته | درخواست از دادگاه برای تضمین پرداخت اجرت المثل قبل از صدور حکم قطعی. | برای جلوگیری از ضرر و زیان بیشتر، قابل درخواست است. |
| مبیع | موضوع معامله (ملک، خودرو و…) که مورد تصرف غیرقانونی قرار گرفته است. | نوع مبیع در تعیین میزان اجرت المثل موثر است. |
| دادگاه | محل رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل. | ارائه مدارک و مستندات لازم به دادگاه ضروری است. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی می‌توانیم مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع را از دادگاه درخواست کنیم؟
هنگامی که فردی بدون مجوز و به طور غیرقانونی از ملک یا مالی متعلق به دیگری استفاده کرده باشد، می‌توان مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع را از دادگاه درخواست کرد.
سوال: برای تأمین خواسته در این مورد چه مدارکی لازم است؟
مدارکی مانند سند مالکیت، قرارداد اجاره (در صورت وجود)، گواهی‌های شاهد، عکس یا فیلم از تصرف غیرقانونی، و هر مدرکی که تصرف غیرقانونی و مدت زمان آن را ثابت کند، لازم است.
سوال: چگونه میزان اجرت المثل محاسبه می‌شود؟
میزان اجرت المثل بر اساس نوع مبیع، ارزش آن، و مدت زمان تصرف غیرقانونی توسط دادگاه تعیین می‌شود. میزان اجاره بهاء مشابه در منطقه و یا کارشناسی می‌تواند ملاک قرار گیرد.
سوال: آیا قرار تأمین خواسته همیشه موفقیت‌آمیز است؟
خیر، دادگاه با بررسی مدارک و مستندات، در مورد پذیرش یا رد قرار تأمین خواسته تصمیم‌گیری می‌کند. ارائه مدارک قوی و مستدل برای موفقیت در این امر ضروری است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
مطالبه وجه اجرت المثل ایام تصرف مبیع با قرار تأمین خواسته از دادگاه، روشی قانونی برای جبران خسارت ناشی از تصرف غیرقانونی در اموال است. آگاهی از روند قانونی و ارائه مدارک کافی و مستند، نقش بسیار مهمی در موفقیت این نوع دعاوی دارد. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، می‌تواند در کسب نتیجه مطلوب موثر باشد. موفقیت در این امر مستلزم ارائه ادله کافی دال بر تصرف غیرقانونی و مدت زمان آن به دادگاه است.
بدون دیدگاه