برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان کوچه . شماره
خواهان
خوانده
وكيل یا نماینده قانونی
تعبین خواسته و بهای آن
مطالبه هزینه نقل و انتقال به میزان ” تا مبلغ دو میلیون تومان (درروستا) و تامبلغ پنج میلیون تومان (در شهرستان)” به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق: 1: مبایعه نامه ۲۰: دادنامه شماره صادره از شعبه دادگاه عمومی نام شهرستان “، ۳: سند مالکیت
ریاست محترم شورای حل اختلاف نام شهرستان محل اقامت خوانده”
با سلام احتراما به استحضار می رساند
بر اساس مبایعه نامه شماره مورخ فی مابین اینجانب و خوانده اخواندگان، شش دانگ باب واحد مسکونی تجاری | جزء پلاک ثبتی | بخش ” شماره و نام شهرستان مورد معامله قرار گرفت. نظر به این که با وصف انجام تعهدات قراردادی خود در پرداخت ثمن معامله، خوانده خواندگان تعهدات خود را در تنظیم سند رسمی انتقال انجام نداده و حتی پس از صدور دادنامه شماره از شعبه دادگاه عمومی شهرستان ، دایر بر محکومیت خوانده خواندگان به تنظیم سند – رسمی معامله، دادنامه مذکور با طی مراحل اجرایی و بوسیله نماینده معرفی شده دادگاه انجام گردید و اینجانب جمعا مبلغ ریال از بابت از سوی خوانده اخواندگان فروشنده پرداخت کرده ام که در واقع و نفس الامر باید از سوی وی پرداخت میشد فلذا مستندأ به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به پرداخت مبلغ ” تا مبلغ دو میلیون تومان (در روستا) و تامبلغ پنج میلیون تومان در شهرستان)” ریال به عنوان هزينة لازمه امر تنظیم سند رسمی به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست مطالبه هزینه نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی از شورای حل اختلاف)
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: مطالبه هزینه نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی
| موضوع | توضیحات | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| هزینه های نقل و انتقال | شامل هزینه های ثبتی، مالیات، حق الثبت و … | بر عهده خریدار یا فروشنده؟ بستگی به توافق طرفین دارد. |
| توافق طرفین | نوشتن صریح هزینه ها در قرارداد بسیار مهم است. | عدم توافق صریح می تواند منجر به اختلاف شود. |
| مسئولیت پرداخت | در صورت عدم توافق، ممکن است قوانین محلی تعیین کننده باشند. | مشاوره حقوقی برای روشن شدن مسئله الزامی است. |
| مدارک لازم | ارائه مدارک هویتی، سند مالکیت و … برای پرداخت هزینه ها ضروری است. | عدم ارائه مدارک کامل می تواند روند نقل و انتقال را به تاخیر بیاندازد. |
| راه های پرداخت | پرداخت از طریق چک، کارت بانکی و یا سایر روش های قانونی. | اطمینان از صحت پرداخت و دریافت رسید رسمی. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه هزینه هایی در نقل و انتقال ملک به عنوان هزینه نقل و انتقال محسوب می شوند؟
هزینه های نقل و انتقال شامل هزینه های ثبتی، مالیات بر ارزش افزوده، حق الثبت، هزینه های کارشناسی (در صورت نیاز)، و سایر هزینه های مربوط به ثبت سند رسمی ملک می باشد. این هزینه ها بسته به نوع ملک و منطقه متفاوت است.
سوال: چه کسی مسئول پرداخت هزینه های نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی است؟
مسئولیت پرداخت هزینه های نقل و انتقال در قرارداد خرید و فروش ملک مشخص می شود. در صورت عدم ذکر صریح در قرارداد، ممکن است اختلاف بین خریدار و فروشنده ایجاد شود و نیاز به رجوع به مراجع قضایی باشد.
سوال: عدم توافق بر سر پرداخت هزینه های نقل و انتقال چه عواقبی دارد؟
عدم توافق بر سر پرداخت هزینه های نقل و انتقال می تواند منجر به تاخیر در تنظیم سند رسمی و حتی فسخ قرارداد شود. در صورت بروز اختلاف، مراجعه به مراجع قضایی و مشاوره با وکیل متخصص املاک توصیه می شود.
سوال: آیا می توان هزینه های نقل و انتقال را در قرارداد به صورت تفصیلی ذکر کرد؟
بله، توصیه می شود در قرارداد خرید و فروش ملک، به طور دقیق و تفصیلی به ذکر تمام هزینه های نقل و انتقال و نحوه پرداخت آن پرداخته شود تا از هرگونه سوء تفاهم و اختلاف جلوگیری شود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
مطالبه هزینه نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی امری بسیار مهم و حساس است که نیازمند توجه دقیق به جزئیات و توافق صریح بین خریدار و فروشنده است. نوشتن دقیق و شفاف تمام هزینه ها در قرارداد، همراه با تعیین مسئولیت پرداخت هر یک از هزینه ها، از بروز اختلافات احتمالی و مشکلات حقوقی جلوگیری می کند. مشاوره با متخصصان حقوقی و کارشناسان املاک در این زمینه بسیار توصیه می شود تا فرآیند نقل و انتقال ملک به نحو احسن انجام شود و از بروز هرگونه مشکل جلوگیری شود. کلمات کلیدی مرتبط با این موضوع شامل: هزینه های ثبتی، مالیات بر ارزش افزوده، حق الثبت، قرارداد خرید و فروش، سند رسمی، مشاوره حقوقی و نقل و انتقال ملک می باشد.
بدون دیدگاه