مرجع صالح رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک موضوع ترکه

مرجع صالح رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک موضوع ترکه چگونه است؟ ار این نوشتار به طور خلاصه این مبحث را شرح خواهیم داد.

تقسیم و افراز ماترک ولو منحصر به غیرمنقولی باشد که عملیات ثبتی آن خاتمه یافته است، مطلقا از صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک خارج و در صلاحیت محاکم دادگستری است.

شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۹۱۰۰۵۲۳

تاریخ رسیدگی:۱۲۱۲/۱۳۹۱

خلاصه جریان پرونده

در تاریخ ۸/۷/۹۱ (و.) (پ.) (ع. خ.) به طرفیت ( ک.) (م.) (ش.خ.) و (الف، ر.) مبادرت به تقدیم دادخواست رسیدگی و صدور حکم به اجرت المثل و تقسیم ملک مشاع و در صورت غیر قابل تقسیم بودن، فروش آن را کرده اند و توضیح داده اند که پلاک ۴۵۲ اصلی از بخش ۲۴ مريوان سهم الارث طرفین است. شعبه سوم دادگاه عمومی مریوان طرفین را به دادرسی دعوت و در تاریخ ۱۳/۹/۹۱ با حضور آنان تشکیل جلسه داده و پس از استماع اظهارات ایشان در مورد مالکیت ملک و حقوق ادعایی و سوابق طرح دعوی و مطالبه سوابق و ملاحظه آنها بالاخره ختم رسیدگی را اعلام و طی قرار شماره۹۱۰۹۹۷۸۷۳۹۰۰۰۰۴۵- ۲۷/۹/۹۱ در خصوص مطالبه درخواست تقسیم ملک به صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک اظهارنظر و پرونده را به دیوان کشور ارسال داشته است و رسیدگی به آن در دستور کار این شعبه قرار گرفته است.

رای شعبه ۳ دیوان عالی کشور

خواسته، تقسیم ماترک و یا فروش آن است مطابق اطلاق ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی و رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹-۲۰/۲/۹۰ صادره از هیئت عمومی دیوان عالی کشور تقسیم و افراز ماترک ولو منحصر به غیرمنقولی باشد که عملیات ثبتی آن خاتمه یافته است ،مطلقا از صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک خارج و در صلاحیت محاکم دادگستری است؛ لذا قرار صادره به علت مغایرت با قوانین موضوعه قابل تأیید نیست مستندا به مراتب یاد شده و ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن پرونده برای اقدام قانونی اعاده می گردد.

جدول خلاصه: مرجع صالح رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک موضوع ترکه

پرسش و پاسخ متداول

سوال: مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک ترکه چیست؟

مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک ترکه، دادگاه عمومی محل وقوع ملک غیرمنقول و در مورد املاک منقول، دادگاه عمومی محل اقامت متوفی یا آخرین محل سکونت وی می‌باشد. در صورت اختلاف بین ورثه، تعیین مرجع صالح به محل ملک و توافق ورثه بستگی دارد.

سوال: اگر املاک ترکه در چند شهرستان مختلف باشد، چه دادگاهی صالح است؟

در این صورت، دادگاه عمومی محل وقوع یکی از املاک می‌تواند صالح باشد، اما بهتر است با ارائه کلیه مدارک به دادگاه، درخواست تعیین مرجع صالح داده شود تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

سوال: آیا می‌توان بدون مراجعه به دادگاه، املاک ترکه را تقسیم کرد؟

بله، ورثه می‌توانند با توافق بین خود، املاک ترکه را تقسیم کنند و این توافق را به صورت رسمی تنظیم نمایند. در صورت عدم توافق، مراجعه به دادگاه برای تقسیم و افراز املاک ضروری است.

سوال: هزینه های رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک ترکه چقدر است؟

هزینه دادرسی به میزان ارزش املاک، تعداد ورثه و پیچیدگی پرونده بستگی دارد و توسط دادگاه تعیین می‌شود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک موضوع ترکه، امری بسیار مهم و تاثیرگذار در روند رسیدگی به پرونده است. شناخت دقیق مرجع صالح، می‌تواند از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری کند. ورثه باید با توجه به نوع ملک و محل وقوع آن، مرجع صالح را شناسایی کرده و در صورت وجود اختلاف، برای حل و فصل اختلافات خود از مشاوره حقوقی متخصص در این زمینه استفاده نمایند. این امر، به سرعت و اثربخشی در روند تقسیم و افراز املاک کمک شایانی خواهد کرد.