مراحل درخواست تفکیک

مراحل و روش تفکیک املاک

 ۱- مراجعه متقاضی به دفتر خانه و اخذ درخواست تفکیکی و ارائه آن به ثبت محل به ضمیمه نقشه تفکیکی که تهیه نموده باشد . ٢- دستور ثبت درخواست در دفتر اندیکاتور و ارجاع به نماینده جهت اقدام . ۳- ارسال درخواست تفکیکی به بایگانی جهت پیوست پرونده و تسلیم آن به نماینده . ۴- بررسی و تهيه نامه جهت ارسال نقشه به شهرداری برای تایيد عند اللزوم. ۵- امضاء نامه وسيله مسئول مربوطه و صدور أن ۶- برگشت پرونده به بایگاني وضبط أن تا وصول پاسخ شهرداری ۷ – مراجعه متقاضی به ثبت پس از بازگشت دو ماه از تاريخ تسلیم نامه به شهرداری در صورت عدم وصول پاسخ از شهرداری جهت ادامه عملیات تفکیک .

۸- وصول پاسخ از شهرداری منضم به نقشه تأیید شده ها ۹- دستور ثبت نامه شهرداری در دفتر اندیکاتور و تعیین وقت مراجعه بعدی وسیله مسئول مربوطه و اعلام آن به متقاضی ۱۰ – ثبت نام در دفتر اندیکاتور | ۱۱- ارسال سوابق به بایگانی جهت ضبط نا مراجه متقاضی در روز تعیین شده. ۱۲- مراجعه متقاضی در روز مقرر و ارسال سوابق نزد مسئول مربوطه جهت تعیین نماینده ونقشه بردار ۱۳ تعیین نماینده و نقشه بردار وسیله مسئول مربوطه جهت عزيمت به محل ۱۴- تودیع فوق العاده ماموریت و هزینه سفر نماینده و نقشه بردار در صورت تعلق ۱۵- عزیمت نماینده ونقشه بردار به محل همراه متقاضی ۱۶-معرف ملک وسیله متقاضی وتشخیص حدود توسط نماینده و برداشت نشده و ارزیابی توسط نقشه بردار و تعیین وقت مراجعه بعدی متقاضی ۱۷- ترسیم نقشه تفکیکی و تنظیم برگ ارزیابی وسیله نقشه بردار ونهبه صورت جلسه تفکیکی وسیله نماینده وامضاء آن وسیله نقشه بردار و نماینده ومتغاضي ۱۸- ارائه گزارش نماینده ونقشه بردار به مسئول مربوطه منضم به صورت جلسه ونقشه تفکیکی ۱۹- گواهی دفتر بازداشتی مبنی بر عدم بازداشت . ۲۰- برسی مسئول اداره و ارجاع به حسابداری جهت اخذ هزینه تفکیک ۰۲۱ ارسال پرونده به حسابدار جهت محاسبه هزینه تفکیک ۲۲- پرداخت هزینه تفکیک توسط متقاضی در بانک . ۲۳ پیوست قبض پرداخت هزینه تفکیک به پرونده و ارسال آن نزد مسئول مربوطه جهت امضاء ۲۳- کنترل و امضاء صورت مجلس تفکیکی وسیله مسئول مربوطه د- ارسال صورت مجلس تفکیکی به اندیکاتور جهت صدور و ارسال آن به دفتر خانه ۲۶- صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال آن به دفترخانه مربوطه ۲۷- برگشت پرونده همراه با سوابق به بایگانی جهت ضبط در ردیف مربوطه

مراحل درخواست تفکیک

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: مراحل درخواست تفکیک

پرسش و پاسخ متداول

سوال: چه مدارکی برای درخواست تفکیک ملک لازم است؟

مدارک مورد نیاز برای درخواست تفکیک ملک شامل سند مالکیت، شناسنامه مالک، نقشه تفکیکی، گواهی عدم خلاف، و سایر مدارک مورد نیاز بر اساس قوانین محلی می‌باشد. برای اطلاع دقیق از مدارک مورد نیاز، با اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه تماس بگیرید.

سوال: مدت زمان لازم برای انجام مراحل درخواست تفکیک چقدر است؟

مدت زمان انجام مراحل درخواست تفکیک به عوامل مختلفی مانند پیچیدگی پرونده، تعداد درخواست‌ها و مقررات محلی بستگی دارد. این مدت زمان می‌تواند از چند هفته تا چند ماه متغیر باشد.

سوال: هزینه درخواست تفکیک چقدر است؟

هزینه درخواست تفکیک شامل هزینه‌های دولتی، کارشناسی، و سایر هزینه‌های جانبی می‌باشد و بر اساس ارزش ملک و پیچیدگی مراحل متفاوت است. برای اطلاع از هزینه دقیق، بهتر است با اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه تماس بگیرید.

سوال: آیا برای درخواست تفکیک نیاز به وکیل دارم؟

در حالی که داشتن وکیل ضروری نیست، مشورت با یک وکیل متخصص در امور املاک می‌تواند در طی مراحل درخواست تفکیک بسیار مفید باشد، به خصوص در موارد پیچیده.

نتیجه گیری و سخن نهایی

درخواست تفکیک ملک پروسه‌ای قانونی است که نیازمند طی مراحل مشخص و ارائه مدارک کامل می‌باشد. آگاهی از مراحل درخواست تفکیک، مدارک مورد نیاز و قوانین مربوطه، موجب تسریع در انجام مراحل و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی می‌شود. همواره قبل از شروع مراحل، با متخصصین امر مشورت نموده و از بروز هر گونه مشکل احتمالی پیشگیری نمایید. برای اطلاعات دقیق تر و به روز، به سایت اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه مراجعه کنید.