در این مطلب به موضوع محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم می گردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟
اتفاق نظر
در فرض سؤال مبنی بر اینکه: ضمان اتلاف است یا غصسب میان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده ۲۲۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می دهند، اما در فرض سؤال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.
محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با 1 نیاز دارید، می توانید با 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.
محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
نظر کمیسیون
نشست فضایی (۵): با تذکر این مطلب که ماده استنادی در اتفاق نظر اعلام شده، ماده ۳۳۰ قانون مدنی است که اشتباه ماده ۲۳۰ درج گردیده، اعلام نظر می شود اجرت المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور می شود و به حکم عرف و عادت می توان به اجاره داده برعهده غاصب این گونه املاک است و باید اجرت المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
مورد | توضیحات | نکات کلیدی |
---|---|---|
مبنای محاسبه | ارزش روز زمین و میزان اجاره بهاء | ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری الزامی است. |
مدت زمان محاسبه | از تاریخ غصب تا تاریخ صدور حکم | شامل کلیه روزهای تصرف غیرقانونی است. |
عوامل موثر | موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری زمین | تاثیر هر عامل بر مبلغ اجرت المثل متفاوت است. |
روش محاسبه | معمولا به صورت سالیانه یا ماهانه محاسبه می شود. | باید با توجه به عرف منطقه و نوع زمین محاسبه گردد. |
مراجع قضایی | دادگاههای حقوقی | برای مطالبه اجرت المثل باید به دادگاه مراجعه کرد. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده چگونه انجام میشود؟
محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده با توجه به ارزش روز زمین و میزان اجاره بهاء آن در منطقه انجام میشود. برای تعیین دقیق این مبلغ، نظر کارشناس رسمی دادگستری الزامی است.
سوال: چه عواملی در محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده تاثیرگذار هستند؟
عواملی مانند موقعیت جغرافیایی زمین، مساحت آن، نوع کاربری زمین (مثلاً کشاورزی، مسکونی، تجاری) و همچنین عرف منطقه در تعیین اجرت المثل تاثیرگذار هستند.
سوال: مدت زمان محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده چقدر است؟
اجرت المثل از تاریخ غصب زمین تا زمان صدور حکم قطعی دادگاه محاسبه میشود. این مدت زمان شامل تمام روزهایی است که زمین به طور غیرقانونی در تصرف غاصب بوده است.
سوال: برای مطالبه اجرت المثل زمین غصب شده باید به کجا مراجعه کرد؟
برای مطالبه اجرت المثل زمین غصب شده باید به دادگاههای حقوقی مراجعه و دادخواست تقدیم نمود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده، امری تخصصی و حقوقی است که نیازمند بررسی دقیق عوامل مختلف و اخذ نظر کارشناس رسمی دادگستری میباشد. مالکین زمین های غصب شده باید با آگاهی از روشهای قانونی و با کمک وکلای متخصص، جهت دریافت اجرت المثل زمین خود اقدام نمایند. استفاده از کلمات کلیدی مرتبط مانند “اجرت المثل زمین” ، “غصب زمین” ، “محاسبه اجرت المثل” و “کارشناس رسمی دادگستری” در جستجوی اطلاعات مرتبط در این زمینه ضروری است.
2 دیدگاه
سلام
شخص حقوقی در یک زمین 8 هکتاری که 5 هکتارش به معامله فضولی منتقل شده و 20 سال است منافع کارگاه تولیدی کسب میکند آیا اجرت المثل ایام تصرفش را به مثل اراضی مجاورش که مزروعی و یونجه و بلال کشت میکنند باید بدهد یا مثل همان منفعتی که برده است کارگاه تولیدی شده و تعقییر بهره برداری کرده است ممنون و متشکرم
سلام اوقات شریف بخیر اجرت المثل ایام تصرف مثل اراضی مجاور باید پرداخت نمایند.