تماس با مشاوران حقوقی تهران وکیل

دسترسی اول : نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم :اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان

تلفن : 09100911179

ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل

ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل

تماس با تهران وکیل

در صورتیکه نیاز به انجام کارهای وکالتی دارید با ما در تماس باشید

در این مطلب به موضوع ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

 

ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیلماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل

ماده 55 شهرداری چیست؟

ماده 55 شهرداری در خصوص خدمات شهری شهرداری و ایجاد تاسیسات و امکانات رفاهی و نحوه نگهداری و تامین این قبیل تاسیسات است که در ادامه به این وظایف شهرداری می پردازیم

برخی از مهمترین وظایف شهرداری طبق ماده 55 عبارتند از : ایجاد خیابانها و کوچه ها ، تنظیف و نگهداری و تسطیح معابر ، احداث تاسیسات تولید و توزیع برق ، ایجاد مکان مخصوص جهت تخلیه زباله و…

همانطوریکه در شرح وظایف شهرداری در خصوص ماده 55 ذکر گردید ایجاد خیابانها و کوچه ها و میدانها و باغهای عمومی (پارک ها) و مجاری آب و توسعه معابر عمومی د رحد قانون بر عهده شهرداری است . همچنین تنظیف و نگهداری و تسطیح معابر و انهار عمومی و مجاری آبها و فاضلاب و تنقیه قنوات مربوط به شهر و تامین آب و روشنایی این تاسیسات برعهده شهرداری است.

از دیگر وظایف شهرداری طبق ماده 55 شهرداری  عبارتند از : سد معبر در سطح شهر ، دکه های مستقر و موجود در معابر عمومی ، در خصوص تاسیسات تولید و توزیع برق ، درخصوص تخلیه زباله در مکان خاص و دوراز شهر ، درخصوص قیمت گذاری اجناس ، برخورد با تکدی گری و …

ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون

تغییر کاربری چیست

عبارتست از نوع استفاده از ملک که با توجه به طرح تفصیلی شهر ها و طرح هادی روستاها و بر اساس چگونگی استفاده از آن و فعالیت های مربوط ، توسط مراجع ذیصلاح مشخص میشود از قبیل کاربری (مسکونی ، تجاری ، صنعتی ، اداری ، معدن ، آموزشی، ورزشی، زراعی ، انتظامی ، مختلط و فضای سبز )

تغییر کاربری یا تغییر بهره برداری عبارتست از استفاده از ساختمان بعد از احداث وبه نوعی غیر از آنچه که در محتوای طرح و در پروانه ساختمانی قید گردیده است . و رایج ترین تخلفات تغییر کاربری یا تغییر بهره برداری مربوط است به دایر کردن واحد های تجاری در مناطق غیر تجاری و بهره برداری ازساختمانهای مسکونی به جای اداری .

بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به وسیله کمیسیونی به ریاست استاندار ( در غیاب وی معاون عمرانی استانداری  ) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت  مسکن وشهر سازی،وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی وصنایع دستی و گردشگری و رییس شورای شهر ذیربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان با تخصص معماری یا شهر سازی  انجام میشود .

هرگونه تغییر کاربری در املاک واقع در شهرها مستلزم موافقت این کمیسیون است . رسیدگی به اعتراض به آراء صادره توسط این کمیسیون به موجب بند2 ماده 10(( قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری )) در صلاحیت دیوان عدالت اداری است .

ماده ۵۵ شهرداری + تغییر کاربریماده ۵۵ شهرداری + تغییر کاربری

کمیسیون ماده 55 شهرداری :

در شهرداری هر شهری یک کمیسیون و در شهرهای بزرگ ممکن است که دو کمیسیون یا بیشتروجود داشته باشد. 

اعضای کمیسیون ماده 55 شهرداری سه نفر و با انتخاب شورای اسلامی شهر است. این سه نفر یا باید کارشناس خبره باشند یا اینکه قدرت اجرایی بالایی داشته باشند و به عقیده بسیاری از صاحب نظران باید یک نفر کارشناس خبره محیط زیست ، یک نفر قاضی و یک نفر خبره نظامی در جلسه حضور داشته باشد و با حضور سه نفر جلسه رسمیت می یابد . و رسمیت جلسه با حضور سه نفر قطعی است.

وظایف کمیسیون ماده 55 شهرداری :

جلوگیری از ایجاد و تاسیس کلیه اماکنی که به نحوی از انحاء موجب بروز مشکلات و مزاحمتی برای ساکنین شهر هستند یا مخالف اصول بهداشت درشهرها باشند. وظیفه این کمیسیون همانگونه که در تعریف آمده است جلوگیری از تاسیس و ایجاد این قبیل تاسیسات و اماکن است ، کمیسیون ماده 55 شهرداری ضمن رسیدگی به شکایات مطرح شده در این زمینه با صدور رای مبنی بر جلوگیری و تاسیس این تاسیسات متولی امر رسیدگی و جلوگیری می باشد.

کمیسیون ماده 55 شهرداری مرکب از سه نفر است که توسط شورای شهر انتخاب خواهند شد ، این مرجع شبه قضایی به منظور رسیدگی به اعتراض شهروندان مبنی بر تشخیص شهرداری در ارتباط با تعطیل ، تخریب و انتقال صنایع  و مشاغل مزاحم به خارج از شهر است . 

مشاوره حقوقی کمیسیون ماده 55 :

با توجه به تعریف ارائه شده در خصوص کمیسیون ماده 55 شهرداری و شرح وظایف این کمیسیون چنانچه تاسیسات و یا اماکنی ایجاد و احداث گردند که باعث ایجاد مزاحمت و مشکلاتی برای ساکنین شهر گردند ابتدا باید طرح شکایت خود را در این خصوص به شهرداری محل سکونت و ایجاد مزاحمت ارائه داد و سپس شکایت را در دایره حقوقی شهرداری پیگیری نموده و چنانچه به درخواست و شکایت ارائه شده ترتیب اثری داده نشده باشد ، با طرح اعتراض در کمیسیون ماده 55پیگیر قصور و یا عدم ترتیب اثر توسط شهرداری شد ، و چنانچه رای صادره توسط کمیسیون ماده 55 هم تایید نظر شهرداری و منافات با خواسته اولیه و رفع مزاحمت باشد . می توان بر اساس اصل 173 قانون اساسی در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کرد .

 کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل

بهترین وکیل کمیسیون ماده 55 :  

بهترین وکیل کمیسیون ماده 55 وکیلی است که با داشتن اطلاعات کافی و آشنایی مناسب با قوانین و مقررات مربوط به کمیسیون ماده 55 شهرداری در ارائه شکایت به این کمیسیون و پیگیری تا حصول نتیجه مورد نظر و دلخواه اهتمام ورزد .

مجموعه تخصصی تهران وکیل با دراختیار داشتن وکلای مجرب و مسلط به قوانین مربوط و با اتکای به اعتماد شما تا رسیدن به هدف و نتیجه مورد نظرتان در کنار شما خواهد بود . و با اقدامات قانونی و حرفه ای راه رسیدن به این هدف را برای شما هموار خواهد نمود .

شماره های تماس مجموعه تخصصی تهران وکیل :

(  77221941 _ 021  )  _  (   09100911179 _ 09371135179 _  09371135833 )

وکیل متخصص کمیسیون ماده 55 شهرداری :

وکیل متخصص کمیسیون ماده 55 بصورت حرفه ای و فنی با اتکاء به دانش و مهارت و آشنایی و اطلاع کامل از شرح وظایف و قوانین ومقررات مربوط به کمیسیون ماده 55 باارئه مستندات مناسب و سایر ادله و … در حصول نتیجه مورد نظر و دلخواه کمک خواهد کرد .

چه بسا انتخاب مباحث حقوقی مناسب و انتخاب مستندات و … مناسب توسط وکیل متخصص و آشنا و مسلط به قوانین کمیسیون ماده 55 راه رسیدن به نتیجه مورد نظر را هموارتر خواهد کرد .

مجموعه تخصصی تهران وکیل با دراختیار داشتن وکلای مجرب و مسلط به قوانین مربوط و با اتکای به اعتماد شما تا رسیدن به هدف و نتیجه مورد نظرتان در کنار شما خواهد بود . و با اقدامات قانونی و حرفه ای راه رسیدن به این هدف را برای شما هموار خواهد نمود .

شماره های تماس مجموعه تخصصی تهران وکیل :

(  77221941 _ 021  )  _  (   09100911179 _ 09371135179 _  09371135833 )

ماده ۵۵ شهرداری ماده ۵۵ شهرداری

وکیل اعتراض به رای کمیسیون ماده 55 شهرداری :

با توجه به اینکه رسیدگی و جلوگیری از تاسیس اماکن و تاسیسات مزاحم و غیر بهداشتی که برای ساکنین شهر مزاحمت ایجاد می کند وظیفه کمیسیون ماده 55 شهرداری است ، چنانچه در صدور رای این قبیل اقدامات را نادیده گرفته و یا به نفع تاسیس وایجاد این قبیل اماکن و تاسیسات اقدام به صدور رای بنماید ، می توان از طریق اعتراض به رای صادر توسط این کمیسیون در دیوان عدالت اداری پیگیری کرد و خواستار توقف عملیات اجرایی و همزمان نقض رای صادره توسط کمیسیون ماده 55 شهرداری از دیوان عدالت اداری شد.

وظیفه 1 اعتراض به رای صادره از کمیسیون ماده 55 شهرداری اینست که با اطلاع از تمامی قوانین و مقررات مربوط به این کمیسیون و ارائه مستندات و شواهد و سایر ادله قانونی در اعتراض به رای صادره توسط کمیسیون ماده 55 و ارائه اعتراض به دیوان عدالت اداری در حصول نتیجه و نقض رای صادره اهتمام ورزیده و د راین راه از تجارب و دانش کافی و قانونی استفاده نماید.

ماده ۵۵ شهرداری + وکیلماده ۵۵ شهرداری + وکیل

مجموعه تخصصی تهران وکیل با دراختیار داشتن وکلای مجرب و مسلط به قوانین مربوط و با اتکای به اعتماد شما تا رسیدن به هدف و نتیجه مورد نظرتان در کنار شما خواهد بود . و با اقدامات قانونی و حرفه ای راه رسیدن به این هدف را برای شما هموار خواهد نمود .

شماره های تماس مجموعه تخصصی تهران وکیل :

(  77221941 _ 021  )  _  (   09100911179 _ 09371135179 _  09371135833 )

 

جدول خلاصه: ماده ۵۵ شهرداری + کمیسیون + تغییر کاربری + وکیل

موضوعتوضیحاتنکات کلیدی
ماده ۵۵ شهرداریماده‌ای در قانون شهرداری که به کمیسیون ماده ۱۰۰ مربوط می‌شود و تخلفات ساختمانی را بررسی می‌کند.مهمترین مرجع قانونی در حوزه تخلفات ساختمانی
کمیسیون ماده ۱۰۰کمیسیونی که به بررسی تخلفات ساختمانی بر اساس ماده ۵۵ قانون شهرداری می‌پردازد.تصمیم‌گیری در مورد جریمه، تخریب یا ابطال پروانه
تغییر کاربریتغییر نوع استفاده از یک ملک، که نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.مشمول قوانین و مقررات شهرداری و ممکن است مشمول ماده ۵۵ شود.
نقش وکیلمشاوره حقوقی، دفاع در کمیسیون ماده ۱۰۰ و پیگیری اخذ مجوزهای لازم.حضور وکیل در دعاوی مرتبط با ماده ۵۵ ضروری است.
اهمیت مشاوره حقوقیمشاوره با وکیل متخصص در زمینه املاک و ساختمان برای جلوگیری از مشکلات قانونی و کاهش هزینه‌ها.پیشگیری از پرداخت جریمه‌های سنگین و جلوگیری از تخریب بنا

پرسش و پاسخ متداول

سوال: ماده ۵۵ شهرداری چیست و چه ارتباطی با تغییر کاربری دارد؟

ماده ۵۵ قانون شهرداری به تخلفات ساختمانی می‌پردازد. تغییر کاربری بدون مجوز، یک تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و ممکن است تحت شمول ماده ۵۵ و کمیسیون ماده ۱۰۰ قرار گیرد.

سوال: نقش وکیل در پرونده‌های مربوط به ماده ۵۵ شهرداری چیست؟

وکیل متخصص در این زمینه می‌تواند در مراحل مختلف از جمله مشاوره قبل از اقدام، تنظیم شکوائیه، حضور در جلسات کمیسیون ماده ۱۰۰، و پیگیری مراحل قانونی به شما کمک کند. وکیل با دانش حقوقی خود می‌تواند بهترین راهکار را برای حل مسئله شما ارائه دهد.

سوال: اگر تغییر کاربری بدون مجوز انجام داده‌ام، چه باید بکنم؟

بلافاصله با یک وکیل متخصص در حوزه املاک و ساختمان مشورت کنید. اقدام سریع می‌تواند از افزایش جریمه و عواقب جدی‌تر جلوگیری کند. وکیل می‌تواند شما را در مراحل قانونی راهنمایی کند و بهترین راه حل را برای حل مسئله تان ارائه دهد.

سوال: کمیسیون ماده ۱۰۰ چه تصمیمی در مورد تخلفات تغییر کاربری می‌گیرد؟

کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند جریمه نقدی تعیین کند، دستور به رفع تخلف (مانند برگرداندن به کاربری قبلی) بدهد، و یا حتی در صورت شدت تخلف، ابطال پروانه ساخت را صادر کند.

نتیجه گیری و سخن نهایی

ماده ۵۵ شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰، از ارکان مهم در رسیدگی به تخلفات ساختمانی از جمله تغییر کاربری غیرمجاز هستند. مشاوره با یک وکیل متخصص در این زمینه، برای جلوگیری از مشکلات قانونی و کاهش هزینه‌های احتمالی بسیار مهم است. با توجه به پیچیدگی‌های قانونی، مراجعه به وکیل می‌تواند بهترین راهکار برای حل و فصل اختلافات مرتبط با ماده ۵۵ شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰ و تغییر کاربری باشد. به یاد داشته باشید که پیشگیری بهتر از درمان است و مشاوره حقوقی قبل از هر اقدامی می‌تواند شما را از دردسرهای قانونی نجات دهد.

Facebook
Twitter
LinkedIn

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لیست وکلای دادگستری دفتر وکالت

محمد حسین رزاقی

محمد حسین رزاقی

مصطفی محمدی

مصطفی محمدی

محمد فلاحی

محمد فلاحی

حمیدرضا اهنزی

حمیدرضا اهنزی

لیلا بهرامی

لیلا بهرامی

عباس ترکاشوند

عباس ترکاشوند

اطلاعات تماس و ساعات کاری
آدرس دسترسی اول: نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم: اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان
تلفن: 09100911179
ایمیل: tehran.attorney@gmail.com
شنبه تا چهارشنبه: 9:30 تا 19
پنج شنبه: 9:30 تا 15:00

درباره تهران وکیل

در ابتدا ما 5 تن از فارغ التحصیلان دکتری رشته حقوق دانشگاه تهران بودیم، که بعد از گذراندن مراحل مربوطه، دریافت پروانه پایه یک وکالت از کانون وکلای دادگستری مرکز، با نیت گسترش عدل و داد و احقاق حق مظلومان و نظم خواهی در سال 1385 گروهی تشکیل دادیم و به کار وکالت به صورت تخصصی مشغول شدیم و بعد از گذراندن سالیان زیاد در کسب تجربه اکنون با یاری خداوند متعال گروه ما به 1200 وکیل مجرب و متخصص افزایش پیدا کرده است. در حال حاضر تعداد زیادی از قضات بازنشسته و اعضای هیئت علمی دانشگاههای سراسری که سابقه زیادی در ذمه وکالت دارند با تهران وکیل همکاری می نمایند. دفتر حقوقی تهران وکیل با بیش از هزاران پرونده موفق و فعالیت در بیش از 22 استان کشور با شعار ( عدالت برای همه ) توقیق خدمت به هموطنان گرامی دارد.