در این مطلب به موضوع قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر به چه صورت است
فردی با تقدیم دادخواست، خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کرده و بیان داشته خوانده با احداث بنا در ملک این جانب به طول دوازده متر و عرض چهل سانتی متر (کمتر از شش متر) تجاوز کرده است. خوانده در مقام دفاع، ضمن قبول دعوا به قانون لايحه قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۵۸/ ۹ / ۲۷ روزنامه رسمی ۵۸/ ۱۰ / ۶ استناد و آمادگی خود را جهت واریز نمودن مبلغ موردنظر کارشناس اعلام داشته تکلیف دادگاه چیست؟
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
اتفاق نظر
اولا، استفاده از این لایحه قانونی باید بسیار محدود باشد. ثانیا، اگر خلع ید صادر گردد و جبران خسارات امکان پذیر نباشد. ثالثا، در تصرف خوانده باید احراز شود تسامح صورت گرفته عمدی نبوده و سایر شرایط مندرج در لایحه قانون فوق الذکر رعایت شده است در آن صورت و با جمع شرایط موجود، دادگاه نباید حکم به قلع و قمع و خلع يد صادر کند و باید در چارچوب این لایحه عمل کند و منعی به نظر نمی رسد که در پرداخت مبلغ مورد و میزان تصرف، قیمت اعلای ملک را در نظر گرفت.
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با 1 نیاز دارید، می توانید با 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۴) مدنی: بر حسب مقررات ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۲۷ آذرماه ۵۸ شورای انقلاب، در صورتی که احراز شود قصد تجاوز در کار نبوده و به واسطه اشتباه در پیادن کردن نقشه یا عمل دیگری تجاوز مختصری به ملک مجاور صورت گرفته باشد و صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا با توجه به ضرر وارد به مالک غیرقابل مقایسه با قلع و قمع بنای متجاوز باشد بر طبق مقررات ماده قانونی مزبور دادگاه با حسب نظر کارشناس حکم به پرداخت قیمت ملک میدهد. بنابراین برای اثبات این امر قانونگذار سه شرط قایل شده، اولا، تجاوز مختصر و اندک باشد.
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
ثانيا، ضرر وارده در صورت صدور حکم به خلع ید متجاوز با ضرر وارد شده به مالک قابل مقایسه نباشد. ثالثا، متجاوز عمدا به ملک مجاور تجاوز نکرده باشد والا در صورت فقدان هریک از شرایط مرقوم مانعی برای صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا به نظر نمی رسد.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر
| موضوع | شرح | اقدامات قانونی |
|---|---|---|
| تعریف مستحدثات | هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در ملک بدون اجازه مالک | امکان قلع و قمع توسط مالک |
| شرایط قلع و قمع | اثبات مالکیت و عدم اجازه مالک به احداث | مراجعه به مراجع قضایی و اخذ مجوز |
| مسئولیت متصرف غیرمجاز | خسارت وارده به مالک و هزینه قلع و قمع | پرداخت غرامت و جریمه |
| مراحل قانونی | اخطار کتبی، طرح دعوی در دادگاه | حکم قلع و قمع از دادگاه |
| نکات مهم | رعایت قوانین و مقررات مربوطه، اخذ مشاوره حقوقی | اجرای حکم با نظارت مراجع قضایی |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی می‌توان مستحدثات احداثی در ملک غیر را قلع و قمع کرد؟
قلع و قمع مستحدثات زمانی امکان‌پذیر است که مالک ملک ثابت کند ساخت و ساز بدون اجازه او صورت گرفته است و مستحدثات بدون مجوز قانونی احداث شده‌اند.
سوال: مراحل قانونی قلع و قمع مستحدثات در ملک غیر چیست؟
ابتدا باید با ارائه مدارک مالکیت به مراجع قضایی مراجعه و درخواست قلع و قمع شود. سپس دادگاه پس از بررسی پرونده حکم لازم را صادر می‌کند. در نهایت با نظارت دادگاه، حکم قلع و قمع اجرا می‌شود.
سوال: آیا مالک می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه اقدام به قلع و قمع کند؟
خیر، مالک نمی‌تواند بدون اخذ مجوز قانونی از مراجع قضایی اقدام به قلع و قمع مستحدثات کند. این عمل غیرقانونی بوده و ممکن است عواقب حقوقی داشته باشد.
سوال: چه کسی مسئول هزینه‌های قلع و قمع مستحدثات است؟
معمولا متصرف غیرمجاز که اقدام به احداث مستحدثات کرده است، مسئول پرداخت هزینه‌های قلع و قمع و همچنین غرامتی که به دلیل تصرف غیرقانونی به مالک وارد شده است، می‌باشد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
قلع و قمع مستحدثات احداثی در ملک غیر، پروسه‌ای قانونی است که نیازمند رعایت دقیق مراحل و اخذ مجوزهای لازم از مراجع قضایی می‌باشد. مالکان برای حفظ حقوق خود و جلوگیری از تصرف غیرقانونی در املاکشان، باید با آگاهی کامل از قوانین و با مشاوره حقوقی اقدام نمایند. عدم توجه به این فرآیند قانونی می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و هزینه‌های اضافی شود. بنابراین، مشاوره با وکیل متخصص در زمینه املاک و مستغلات برای حل و فصل این گونه اختلافات، بسیار مهم و ضروری است.
بدون دیدگاه