قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

در این مطلب به موضوع  قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

با توجه به مقررات ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی آیا قطع آب، برق، گاز، تلفن و… توسط موجر، جرم محسوب شده و قابل مجازات است؟

نظر اکثریت

قطع آب، برق، گاز و تلفن و…. از طرف موجر مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی جرم بوده و قابل مجازات است. همان طور که از سیاق ماده قانونی فوق الذکر مشخص است مصادیق ذکر شده در آن قانون تمثیلی بوده و حصری نیستند. مطابق قواعد حقوق مدنی مستأجر مالک منافع است. قطع آب، برق، گاز و… از طرف موجر مشمول عنوان ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق انتفاع میباشد.

قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

نظر اقلیت

قطع آب، برق، گاز، تلفن و از طرف موجر جنبه کیفری نداشته و از شمول ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی خارج است و صرفا جنبه حقوقی دارد. با توجه به اصل تفسير مضیق قوانین کیفری و با استناد به قسمت اخیر ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی که مقرر داشته: «… یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید…» قطع آب و برق و … از شمول ماده ۶۹۰ خارج است و در صورت حدوث چنین مسأله ای باید مطابق ماده ۱۶۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی اقدام شود.

قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با 1 نیاز دارید، می توانید با 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.

قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

نظر کمیسیون

نشست قضایی (۵) جزایی: با فرض بقای رابطه استیجاری فی مابین موجر و مستأجر چون برابر قواعد حقوقی (قانون مدنی) مستأجر مالک منافع ملک مورد اجاره و متعلقات آن میباشد و به برق و گاز از متعلقات ملک مورد اجاره محسوب می شود، اقدام موجر به قطع آب از مصادیق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی و دارای وصف جزایی مقید در این قانون است.

با این توضیح که در مورد محل کسب و پیشه اقتضای مدت اجاره مؤثر در مقام نخواهد بود.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: قطع آب، برق، گاز و تلفن به وسیله موجر

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا موجر حق قطع آب، برق، گاز و تلفن مستأجر را دارد؟

به طور کلی خیر. قطع این خدمات توسط موجر بدون مجوز قانونی و اطلاع قبلی، غیرقانونی است و مستأجر می‌تواند از طریق مراجع قانونی پیگیری کند. مگر در مواردی خاص مانند عدم پرداخت قبض توسط مستأجر یا وجود مشکل ایمنی.

سوال: در صورت قطع غیرقانونی خدمات توسط موجر، چه اقدامی باید انجام داد؟

مستأجر باید ابتدا با شرکت ارائه دهنده خدمات (آب، برق، گاز، تلفن) تماس بگیرد و مشکل را گزارش دهد. در صورت عدم حل مشکل، می‌تواند از طریق مراجع قانونی مانند دادگاه یا نیروی انتظامی شکایت کند.

سوال: اگر موجر به دلیل بدهی قبض برق، برق ساختمان را قطع کند، چه باید کرد؟

اگر موجر به دلیل بدهی مستأجر قبض برق را قطع کند، مستأجر باید با ارائه مدارک مربوط به پرداخت اجاره بها و عدم بدهی خود، از طریق مراجع قانونی پیگیری کند و قطع برق را به عنوان تخلف گزارش دهد. همچنین پرداخت بدهی معوقه برق نیز باید در اسرع وقت انجام شود.

سوال: نقش قرارداد اجاره در این موضوع چیست؟

قرارداد اجاره نقش مهمی دارد. در قرارداد باید به طور شفاف در مورد مسئولیت پرداخت هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن مشخص شود. همچنین هر گونه توافقی در مورد قطع خدمات باید به صورت کتبی در قرارداد قید شود. در غیر این صورت قطع خدمات توسط موجر غیرقانونی است.

نتیجه گیری و سخن نهایی

قطع آب، برق، گاز و تلفن توسط موجر بدون مجوز قانونی و اطلاع قبلی، عملی غیرقانونی و قابل پیگیری از طریق مراجع قانونی است. مستأجران باید از حقوق خود آگاه باشند و در صورت مواجهه با چنین مشکلاتی، با آرامش و با استفاده از روش‌های قانونی، حقوق خود را پیگیری کنند. بررسی قرارداد اجاره و آشنایی با قوانین مرتبط، به حل این گونه مشکلات کمک شایانی خواهد کرد. به یاد داشته باشید که این نوع اقدامات می‌تواند پیامدهای حقوقی جدی برای موجر داشته باشد.