قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

در این مطلب به موضوع قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

 قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

آیا در رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی، صدور قرار اناطه به منظور اثبات مالکیت جایز است؟

عدم جواز صدور قرار اناطه در دعوای رفع تصرف عدوانی

نظر اکثریت

در مورد شکایت تصرف عدوانی موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی با توجه به عبارت تعلق املاک به اشخاص، در صورت اختلاف در مالکیت، صدور قرار اناطه کیفری الزامی است. در مورد درخواست رفع تصرف عدوانی موضوع مواد۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی با توجه به این که صرفا سبق تصرفات قانونی و لحوق تصرفات عدوانی، مورد نظر قانونگذار است؛ لذا موضوع مالکیت منتفی است و با این وصف موجبی جهت صدور قرار اناطه نمی باشد.

قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با 1 نیاز دارید، می توانید با 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.

قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

نظر اقلیت

با توجه به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی که از اصطلاح تصرف عدوانی نام برده است و این اصطلاح در قانون آیین دادرسی مدنی تعریف شده است و در باب مقررات تصرف عدوانی در قانون مزبور اشاره ای به لزوم اثبات مالکیت ندارد و با توجه به فلسفه وضع مقررات تصرف عدوانی که هدف آن حفظ نظم و جلوگیری از اقدام شخص یا اشخاص جهت احقاق حق است، در شکایت تصرف عدوانی با توجه به مقررات باب تصرف عدوانی، قسمت اخیر مواد ۶۹۰ و ۶۹۱ قانون مجازات اسلامی نیازی به اثبات مالکیت شاکی نیست و لذا صدور قرار اناطه جایز نیست.

قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

نظر کمیسیون

نشست قضایی (۶): نظر به اینکه در فرض سؤال تنها اثبات سبق تصرف برای مدعی یا شاکی الزامی است در صورت ادعای مالکیت توسط متصرف عدوانی نیازی به اصدار قرار اناطه نمی باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی

پرسش و پاسخ متداول

سوال: قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی چیست؟

قرار اناطه در دعاوی رفع تصرف عدوانی، درخواستی است که توسط خوانده (شخصی که از او خواسته شده تا ملک را تخلیه کند) به دادگاه ارائه می‌شود تا اجرای حکم رفع تصرف موقتاً متوقف شود تا ادعای مالکیت یا حق تصرف وی بررسی شود.

سوال: چه زمانی دادگاه قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی را صادر می‌کند؟

دادگاه زمانی قرار اناطه را صادر می‌کند که خوانده دلایل و مدارک موجهی مبنی بر مالکیت یا حق تصرف ارائه دهد و احتمال صحت ادعای وی وجود داشته باشد. دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، در مورد صدور یا رد این قرار تصمیم می‌گیرد.

سوال: چه مدارکی برای درخواست قرار اناطه لازم است؟

مدارک لازم برای درخواست قرار اناطه می‌تواند شامل سند مالکیت، قرارداد اجاره، گواهی‌های شهود، عکس، فیلم و هر مدرک دیگری باشد که ادعای مالکیت یا حق تصرف خوانده را تقویت کند. ارائه مدارک قوی برای صدور قرار اناطه بسیار مهم است.

سوال: اگر قرار اناطه رد شود چه اتفاقی می‌افتد؟

اگر دادگاه قرار اناطه را رد کند، حکم رفع تصرف عدوانی اجرا خواهد شد و خوانده ملزم به تخلیه ملک است. در این صورت خوانده می‌تواند در فرآیند دادرسی اصلی به دفاع از خود بپردازد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

قرار اناطه در رفع تصرف عدوانی ابزاری قانونی برای حفاظت از حقوق اشخاص در برابر رفع تصرف احتمالی غیرقانونی است. درخواست و صدور این قرار نیازمند ارائه ادله و مدارک کافی از سوی خوانده و بررسی دقیق آن توسط دادگاه است. این فرآیند به منظور بررسی دقیق‌تر ادعای طرفین و جلوگیری از تضییع حقوق آنها طراحی شده و نقش مهمی در اجرای عدالت در دعاوی رفع تصرف عدوانی دارد. مراجعه به وکیل متخصص در این زمینه برای موفقیت در اخذ قرار اناطه بسیار توصیه می‌شود.