تماس با تهران وکیل
در مواردی که قانون مدنی حاکم بر روابط استیجاری باشد و موجر سرقفلی مغازه را به مستأجر منتقل کرده باشد، در صورت تقاضای تخلیه مغازه به لحاظ انقضای مدت آیا صدور حکم تخلیه منوط به پرداخت حق سرقفلی است؟ الف) با این فرض که مستأجر حق خود را مطالبه نکرده باشد. ب) با فرض اینکه مستأجر حق سرقفلی را مطالبه کرده است، در این صورت آیا مطالبه سرقفلی مستلزم تقدیم دادخواست است؟
در این مطلب قانون مدنی در خصوص پرداخت سرقفلی ارائه شده است. اگر می خواهید در این خصوص با یک 1 صحبت کنیدف می توانید از وکلای توانمند موسسه حقوقی تهران وکسل کمک بگیرید.
اتفاق نظر در باب قانون مدنی در خصوص پرداخت سرقفلی
تخلیه عین مستأجره به نفع موجر صادر میشود و با توجه به اینکه قانون مدنی حاکم بر روابط استیجاری است و موضوع مشمول قانون سال ۱۳۷۶ قانون روابط موجر و مستأجر نمی شود. مستأجر چنان چه مبلغی تحت عنوان حق سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشد میتواند طی دعوای مستقل یا دعوای تقابل آن را از موجر مطالبه کند.
نظر کمیسیون
نشست قضایی (1) مدنی: در صورتی که اجاره نامه محل کسب و پیشه یا تجارت برای اولین بار بعد از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در قانون موصوف است و دادگاه در مورد سرقفلی، مطابق ضوابط فصل دوم قانون مزبور در صورتی که موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستأجر منتقل کند، هنگام تخلیه مستأجر حق مطالبه سرقفلی را به قیمت عادله روز دارد (تبصره ۲ ماده ۶) در مورد مطالبه سرقفلی ضمن دعوای تخلیه بدون تقدیم دادخواست از طرف مستأجر رسیدگی می شود
همچنین 1 تهران وکیل پاسخگوی کلیه سوالات حقوقی شما عزیزان است.