در این مطلب به موضوع فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید
فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی
فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی به چه صورت است؟
پرسش: آیا فسخ معامله از سوی متعاملین پس از انجام معامله در بنگاه، موجبات عدم پرداخت حق دلالی بنگاه را فراهم می کند؟
اتفاق نظر
مستندا به ماده ۳۴۸ قانون تجارت در صورتی که معامله در بنگاه با رهنمایی و وساطت دلال تمام شده باشد دلال مستحق دریافت حق دلالی است. برابر مقررات، فسخ معامله به رضایت یا به واسطه یکی از خیارات قانونی به حکم ماده ۳۵۲ از قانون مذکور تأثیری در استحقاق مطالبه حق دلالی ندارد مشروط بر این که فسخ معامله مستند به فعل دلال نباشد.
نظر کمیسیون نشست قضائی (۱) مدنی درباره فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی
مطابق مقررات ماده ۳۵۲ قانون تجارت، در صورتی که معامله به رضایت طرفین یا به واسطه یکی از خیارات قانونی فسخ شود، حق مطالبه دلالی از دلال سلب نمی شود، مشروط بر این که فسخ معامله مستند به دلال نباشد؛ لذا نظر قضات دادگستری استان آذربایجان غربی صائب تشخیص داده شده و تأیید میشود.
اجرای حکم قطعی بر فسخ معامله به چه صورت است؟
پرسش: هنگامی که حکم قطعی بر فسخ معامله ای صادر می شود، آیا اجرای آن نیاز به تنظیم برگ اجراییه دارد یا خیر؟
اتفاق آراء
اگر خواسته مدعی، صرفا فسخ معامله باشد، موضوع دارای جنبه اعلامی است و این امر مقدمه ای است جهت تقدیم دادخواست استرداد ثمن معامله، لیکن اگر در ضمن خواسته خود دایر به فسخ معامله، استرداد ثمن معامله را نیز خواستار گردد، حکم هم واجد جنبه اعلامی است و هم اجرایی و می توان مبادرت به صدور برگ اجراییه نمود.
فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
نظر کمیسیون نشست قضائی (۸) جزایی درباره اجرای حکم قطعی بر فسخ معامله
اگر خواسته دعوی صرفا تقاضای فسخ معامله باشد، حکم صادره به فسخ معامله جنبه اعلامی داشته و موردی برای درخواست صدور اجراییه نیست.
لیکن اگر درخواست فسخ معامله با دعوای دیگری از قبیل استرداد ثمن و یا تخلیه و یا امثال آن توأم باشد، تقاضای صدور اجراییه ضروری است.
فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی
محاسبه نیم عشر دولتی به چه صورت است؟
پرسش: ۱. آیا دادخواست فسخ قرارداد مالی است یا غیرمالی؟
۲.با توجه به اینکه ارزش خواسته که خواهان در دادخواست اولیه قید نموده با ارزش واقعی قرارداد تفاوت فاحش داشته باشد و بر این مبنا نیم عشر متغیر است، لذا در صورت مالی بودن فسخ قرارداد، آیا نیم عشر بر اساس مبلغی که در دادخواست اولیه قید شده محاسبه می گردد یا بر اساس ارزش واقعی قرارداد؟
در صورتی که از طرح خوانده به ارزش خواسته اعتراض نشده باشد دادخواست معیار هزینه دادرسی است مواد ۶۱، ۶۲ و ۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی و مبنای احتساب نیم عشر مبلغ محکوم به است نه ارزش واقعی آن
جدول خلاصه: فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی
| موضوع | شرح | اثر بر حق دلالی |
|---|---|---|
| فسخ معامله به دلیل تخلف یکی از طرفین | عدم اجرای تعهدات قراردادی توسط یکی از طرفین | در صورت فسخ به دلیل تقصیر مشتری، حق دلالی معمولا محفوظ است. در صورت فسخ به دلیل تقصیر دلال، ممکن است حق دلالی از بین برود. |
| فسخ معامله به دلیل توافق طرفین | رضایت طرفین معامله برای فسخ قرارداد | حق دلالی در این حالت ممکن است مشمول توافق طرفین باشد، و در صورت عدم توافق، بررسی شرایط قرارداد ضروری است. |
| فسخ معامله به دلیل بطلان | عدم وجود شرایط قانونی لازم برای اعتبار قرارداد | حق دلالی معمولاً در صورت بطلان معامله، قابل مطالبه نیست. |
| شرایط پرداخت حق دلالی پس از فسخ | زمان و نحوه پرداخت حق دلالی پس از فسخ معامله | بستگی به شرایط قرارداد و علت فسخ دارد. |
| نقش دادگاه در تعیین حق دلالی پس از فسخ | نقش قوه قضاییه در حل اختلافات | دادگاه با بررسی شرایط قرارداد و علت فسخ، حق دلالی دلال را تعیین می‌کند. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: اگر مشتری پس از انجام معامله توسط دلال، قرارداد را فسخ کند، آیا دلال حق دریافت حق دلالی خود را دارد؟
بله، در اکثر موارد، اگر فسخ معامله به دلیل تقصیر مشتری نباشد و دلال وظایف خود را به درستی انجام داده باشد، حق دریافت حق دلالی خود را دارد. البته شرایط قرارداد حاکم خواهد بود.
سوال: در صورتی که معامله به دلیل تقصیر دلال فسخ شود، چه اتفاقی برای حق دلالی می‌افتد؟
در این صورت، احتمالاً دلال حق دریافت حق دلالی خود را از دست می‌دهد و ممکن است حتی ملزم به جبران خسارت نیز باشد.
سوال: اگر معامله باطل اعلام شود، وضعیت حق دلالی چگونه است؟
در صورت بطلان معامله، حق دلالی قابل مطالبه نیست زیرا اساسا معامله‌ای وجود نداشته است که دلال در آن نقش داشته باشد.
سوال: چه زمانی حق دلالی دلال پس از فسخ معامله، قابل مطالبه است؟
حق دلالی در صورتی قابل مطالبه است که دلال وظایف خود را طبق قرارداد انجام داده باشد و فسخ معامله به دلیل تقصیر او نباشد. این موضوع توسط دادگاه بررسی میشود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
فسخ معامله تأثیر قابل توجهی بر حق دلالی دارد. این تأثیر به دلایل مختلفی از جمله علت فسخ، توافق طرفین و شرایط قرارداد بستگی دارد. برای جلوگیری از اختلافات، توصیه میشود قرارداد بین دلال و مشتری به طور واضح و شفاف، موارد مربوط به فسخ معامله و حق دلالی را مشخص کند. در صورت بروز اختلاف، مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و مستندات لازم برای اثبات ادعاها ضروری است. کلمات کلیدی مرتبط با این موضوع شامل: حق الزحمه دلال، فسخ قرارداد، ابطال قرارداد، قرارداد دلالی، دعوی حق الزحمه می‌باشند. این موارد برای سئو بهتر مقاله مورد استفاده قرار گرفته اند.
بدون دیدگاه