تماس با تهران وکیل
در این مطلب به موضوع عدم حضور خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبيع اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
عدم حضور خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبيع
عدم حضور خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبيع به چه صورت است؟
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنانچه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره… شهرستان… حضور نیابد بایع می تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذكور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده، آیا بیماری موصوف می تواند از معاذیر موجه برای خریدار باشد؟ با توجه به مواد ۲۲۶ تا ۲۳۰ قانون مدنی مستدلا جواب را بیان فرمایید.
نظر اکثریت
نظر به اینکه بیماری متعهد (خریدار)به ویژه بیماری که قادر به حرکت نبوده، عذر خارجی محسوب می شود، دادگاه باید در اجرای مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی به دفاع خریدار که همان بیماری است رسیدگی کند. چنانچه عذر او را موجه تشخیص دهد دعوای فسخ بایع مردود است. لازم به ذکر است خریدار باید ثابت کند که تلاش جهت اجرای تعهد و رفع بیماری خویش در حدود متعارف کرده است.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با موسسه تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
عدم حضور خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبيع
نظر اقلیت
نظر به اینکه تعهد در روز موعود و ضمن عقد انجام نیافته طبق مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی متعهد ملزم به انجام آن بوده و در صورت عدم حضور فروشنده مجاز به فسخ معامله است. ماده ۲۱۹ قانون مدنی نیز مؤید این نظر است