در این مطلب به موضوع طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی به چه صورت است
آیا طرح دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی ضمن تقدیم یک دادخواست صحیح است؟ در صورت صحیح بودن، دادگاه چگونه اقدام می کند: | الف) آیا ابتدا به موضوع تصرف عدوانی رسیدگی می کند یا به موضوع خلع يد؟ ب) در صورتی که به نظر دادگاه تقدم و تأخری بین رسیدگی به دعاوی
مطروحه نباشد ابتدا باید به کدام یک رسیدگی شود؟ ج) در صورت رسیدگی به دعوای خلع ید و صدور حکم در این موضوع أيا تکلیفی جهت اظهارنظر درباره دعوای تصرف عدوانی دارد؟
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
اتفاق نظر
با عنایت به اینکه ماده ۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی اجازه طرح دعاوی متعدد به موجب یک دادخواست را داده است و دعاوی مطروحه نیز دارای یک منشأ هستند لذا دادگاه باید به هر دو دعوا توأما رسیدگی کند و به اسباب و ارکان هر دو دعوا باید توجه داشته باشد و در هر دو مورد اظهارنظر کند و حکم مقتضی صادر نماید.
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به 1 نیاز دارید، می توانید با بهترین وکیل تهران و 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس بهترین وکیل ملکی می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
نظر کمیسیون درباره طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
نشست قضایی (۴) مدنی: در مورد دعاوی متعددی که با یکدیگر ارتباط کامل داشته و دارای منشأ واحد هستند می توان به موجب یک دادخواست اقامه دعوا کرد. لیکن ہر حسب مقررات ماده ۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی در صورتی که دادرس دادگاه نتواند ضمن یک دادرسی به آنها رسیدگی کند. دعاوی اقامه شده از یکدیگر تفکیک میشوند و در صورت صالح بودن دادگاه جداگانه رسیدگی می کند. و اگر نسبت به قسمتی از خواسته صلاحیت نداشته باشد با صدور قرار عدم صلاحیت پرونده را به مرجع صالح ارسال کند.
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
در سؤال مطروحه که خلع ید و رفع تصرف عدوانی است دعاوی دارای منشأ واحدی بوده و رسیدگی به آنها با تقدیم یک دادخواست بلامانع است. مسلما در صورت احراز تصرف عدوانی و تصرف غاصبانه و در نهایت صدور حکم به خلع ید غاصب، تقاضای رفع تصرف عدوانی مورد قبول واقع شده و تقدم و تأخر در رسیدگی به این دعاوی منتفی است و دادرس دادگاه در رأی نهایی به رفع تصرف عدوانی و خلع ید از ملک مغصوبه حکم می کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
| موضوع | شرح | نکته کلیدی |
|---|---|---|
| دعوای خلع ید | برای استرداد مال غیرمنقول از تصرف غیرقانونی دیگری | اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی ضروری است. |
| دعوای تصرف عدوانی | برای بازپس‌گیری مال غیرمنقول از تصرف غیرقانونی دیگری با عنصر “قوه قهریه” | اثبات تصرف بدون دلیل قانونی و با قوه قهریه لازم است. |
| طرح همزمان دو دعوا | امکان طرح همزمان هر دو دعوا در شرایط خاص وجود دارد. | بستگی به نوع تصرف و دلایل آن دارد. |
| مزایای طرح همزمان | صرفه جویی در زمان و هزینه، افزایش احتمال موفقیت. | نیازمند بررسی دقیق شرایط و مشاوره حقوقی است. |
| محدودیت ها | ممکن است با رد یکی از دعاوی، دیگری نیز رد شود. | نیاز به ارائه مدارک محکم برای هر دو دعوا. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا امکان طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی وجود دارد؟
بله، در مواردی که هم شرایط خلع ید و هم تصرف عدوانی محقق باشد، امکان طرح همزمان این دو دعوا وجود دارد. البته این امر نیازمند بررسی دقیق شرایط و مشاوره حقوقی است.
سوال: چه زمانی طرح همزمان این دو دعوا به صلاح است؟
اگر تصرف غیرقانونی هم با عنصر قوه قهریه (تصرف عدوانی) و هم بدون آن (خلع ید) باشد، طرح همزمان می‌تواند شانس موفقیت را افزایش دهد و از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری کند.
سوال: تفاوت اصلی بین دعوای خلع ید و تصرف عدوانی چیست؟
در دعوای خلع ید، اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی مدعی علیه کفایت می کند. در دعوای تصرف عدوانی، علاوه بر تصرف غیرقانونی، عنصر قوه قهریه نیز باید اثبات شود.
سوال: آیا می‌توان در صورت رد یکی از دعاوی، به دیگری ادامه داد؟
خیر، لزوما خیر. دادگاه ممکن است با توجه به ارتباط بین دو دعوا و دلایل ارائه شده، هر دو دعوا را با هم بررسی و حکم صادر کند. رد یکی از دعاوی ممکن است به‌طور غیرمستقیم بر دیگری نیز اثر بگذارد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
طرح همزمان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی، در مواردی که شرایط هر دو دعوا محقق باشد، می‌تواند راهکاری موثر برای استرداد مال غیرمنقول از تصرف غیرقانونی باشد. با این حال، این امر نیازمند بررسی دقیق شرایط پرونده و ارائه مدارک کافی برای هر دو دعوا به دادگاه و همچنین مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی املاک است. به خاطر داشته باشید که نتایج طرح همزمان این دو دعوا به شرایط خاص پرونده و نظر قاضی رسیدگی کننده بستگی دارد. بنابراین، قبل از اقدام به طرح این دعاوی، حتما از مشاوره حقوقی بهره مند شوید.
بدون دیدگاه