در نوشتار حاضر به طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری پرداخته شده است.
مقام صالح در طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰
طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اختصاص به خود شهرداری دارد. اختصاص بودن سمت شهرداری در طرح تخلفات ساختمانی بیانگر این می باشد که هرگاه شخص که از تخلفات ساختمانی متضرر گردد باید برای اقامه دعوا در کمیسیون، ابتدا به شهرداری اعتراض خود را اعلام نماید و سپس شهرداری اگر آن تخلف را داخل در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ دانست به کمیسیون ارجاع دهد هرچند که رویه موجود در شهرداریها همین می باشد.
قانون گذار نیز در تبصره ۱ و ۲ و ۶ ماده ۱۰۰ و تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری متعرض این امر گردیده که شهرداری تخلفات ساختمانی را در کمیسیون مطرح کند یا ارجاع دهد و حتی در تبصره ۲ ماده ۱۰۰ این امر را تکلیف شهرداری قلمداد نموده مع ذالک قسمت اخیر تبصره ماده ۱۰۰ رسیدگی به تقاضای ذی نفع را نیز پذیرفته باید در نتیجه با توجه به روح قانون و قواعد حقوقی، اختصاصی بودن سمت شهرداری در طرح تخلفات به کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد قبول نمی باشد.
نحوه پرداخت هزینه کارشناسی پرونده – های مطروحه در کمیسیون های ماده ۱۰۰
نکته ای که در اینجا باید ذکر نمود در خصوص نحوه پرداخت هزینه کارشناسی پرونده – های مطروحه در کمیسیون های ماده ۱۰۰ است که با توجه به وحدت ملاک ماده ۹۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی، به شرح ذیل عمل خواهد شد.
۱. در مواردی که کمیسیون بدوی و تجدیدنظر، در ضمن رسیدگی، نیاز به اخذ نظريه کارشناسی داشته باشد، هزینه مربوطه به عهده خواهان (متقاضیان طرح پرونده در کمیسیون) خواهد بود و در صورت عدم پرداخت هزینه مذکور، کمیسیون می تواند از رسیدگی خودداری و حسب مورد، اعلام کمیسیون های ماده ۱۰۰ تخلف را ساقط ويا اعتراض را رد نماید.
٢. در صورتی که قرار کارشناسی در کمیسیون بدوی و یا تجدید نظر بنا به تقاضای یکی از طرفین (شهرداری یا مالک) صادر شود، پرداخت هزینه مربوطه به عهده متقاضی می باشد که در صورت عدم پرداخت نظر کارشناس از اعداد دلایل خارج و کمیسیون با توجه به دیگر دلایل موجود، مبادرت به صدور رای خواهد نمود.
در باب کمیسیون ماده 100 بیشتر بدانید:
1
1
1
1
1
1
1
جدول خلاصه: طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
| موضوع | شرح | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| اخذ پروانه ساخت | عدم اخذ پروانه ساخت یا مغایرت ساخت با پروانه | مهمترین علت طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ |
| مهلت شکایت | معمولا 20 روز از تاریخ ابلاغ تخریب یا دستور توقف | رعایت مهلت قانونی برای طرح دعوا ضروری است |
| مدارک مورد نیاز | اسناد مالکیت، پروانه ساخت (در صورت وجود)، نقشه ها و… | ارائه مدارک کامل برای افزایش شانس موفقیت در کمیسیون |
| هزینه ها | هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل | هزینه ها به میزان تخلف و پیچیدگی پرونده بستگی دارد |
| مراحل رسیدگی | بررسی پرونده، برگزاری جلسات، صدور رای | ممکن است منجر به تخریب، جریمه یا تایید ساخت شود |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی باید در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری طرح دعوا کرد؟
در صورت صدور دستور تخریب یا توقف ساخت از سوی شهرداری، باید ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ این دستور، به کمیسیون ماده 100 شهرداری شکایت کنید.
سوال: مدارک لازم برای طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ چیست؟
مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، پروانه ساخت (در صورت وجود)، نقشه‌های ساختمانی، مدارک شناسایی و سایر مدارک مرتبط با پرونده است. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه برای اطمینان از ارائه تمام مدارک ضروری توصیه می‌شود.
سوال: رای کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتراض است؟
بله، آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل تجدیدنظرخواهی در دیوان عدالت اداری است. این فرآیند نیازمند مشاوره حقوقی دقیق و اقدامات قانونی صحیح می باشد.
سوال: هزینه های طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ چقدر است؟
هزینههای طرح دعوا شامل هزینههای دادرسی، حقالوکاله وکیل و سایر هزینههای احتمالی است که میزان آن به پیچیدگی پرونده و میزان تخلف بستگی دارد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، فرآیندی پیچیده و قانونی است که نیازمند آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه و ارائه مدارک کامل و دقیق می باشد. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، نقش بسیار مهمی در افزایش شانس موفقیت در این فرایند و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه دارد. در نتیجه، قبل از هر اقدامی، حتما با یک وکیل مجرب در حوزه حقوق شهری مشورت کنید تا از حقوق خود به نحو احسن دفاع کنید. به یاد داشته باشید که رعایت دقیق مهلت های قانونی در این پروسه بسیار حیاتی است.
بدون دیدگاه