در این مطلب به موضوع ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل به چه صورت است؟
ابتدا باید بین ورثه، تقسیم ترکه صورت گیرد تا دعوای مطالبه اجرت المثل اقامه شده از سوی یکی از وراث عليه وارث دیگر قابل استماع باشد.
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۰۹۴
تاریخ رسیدگی: ۱۳۹۱/۱۱/۲۳
رای شعبه ۱۲۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران درباره ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل:
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای (م.م.) به طرفیت آقای (ع.م.) به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پلاک ثبتی ۹۲/۴۶۱۳ بخش ۱۱ تهران از تاریخ ۷۹/۴/۱۶ لغایت زمان صدور حکم با جلب نظر کارشناس و با احتساب کلیه خسارات دادرسی فعلا مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال. خواهان در تشریح خواسته خود اظهار داشته بنده و خوانده از وراث مرحوم (ح.م.) بوده که از زمان فوت پدرمان در تاریخ۷۹/۴/۱۶ (خوانده)، ملک مذکور را در تصرف خود داشته و حاضر به تخلیه آن و پرداخت اجاره بها نمی باشد؛ فلذا مستدعی محکومیت وی به شرح دادخواست تقدیمی بوده.
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
خوانده نیز ضمن حضور در جلسه دادگاه در مقام دفاع اظهار داشته، اولا: از تاریخ ۸۹/۶/۳۰ ملک مذکور را تخلیه نموده و اصلا از آن استفاده نمی کنم خوانده در مشهد زندگی می کند و بنده نمی توانم کاری انجام دهم؛
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره حقوقی انحصار وراثت نیاز دارید، می توانید با بهترین 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید؛ همچنین، برای مشاوره حقوقی در رابطه با 1 می توانید با 1 این دفتر حقوقی ، از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید.
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
ثانيا: اجاره بهایی که از مستأجر ملک دریافت می کردم بین همه ورثه تقسیم می کردم ولی با توجه به رابطه برادری رسیدی از آنها دریافت نمی کردم و اجاره بها را به واسطه مادرم به سایر ورثه تحویل می دادم و مادر خود را نیز به عنوان گواه تعرفه نمود و مشارالیها نیز اظهارات خواهان را تأیید نمود و اظهار داشت خوانده اجاره مغازه را به بنده میداد و من هم به بچه ها می دادم و خواهان طلبی از خوانده از این بابت ندارد و خواهان نیز اظهار داشت بنده به جز پنج میلیونی که سال گذشته از مادرم دریافت کردم مبلغ دیگری از ایشان بابت اجاره بهای مغازه دریافت نکردم،
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
فلذا دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و توجه به دفاعیات موجه خوانده و اینکه حسب اظهارات گواه، خواهان سهم خود را از منافع پلاک ثبتی مذکور دریافت می کرده و دلیلی بر کذب بودن گواهی شاهد به دست نیامده و خواهان نیز اقرار به دریافت مبلغ پنج میلیون تومان از گواه در سال گذشته نموده، خواسته خواهان را مقرون به واقع ندانسته و مستندا به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
دادرس شعبه ۱۲۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران – مدانلو
رای شعبه ۵۲ دادگاه تجديدنظر استان تهران درباره ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل:
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای (م.م.) به طرفیت آقای (ع.م.) نسبت به دادنامه شماره ۹۴۹-۹۱/۸/۲۱ صادره از شعبه ۱۲۳ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر بطلان دعوای مطالبه اجرت المثل به شرح آن بر ملک متنازع فیه صادر شده است.
ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
نظر به اینکه حسب گواهی انحصار وراثت ۸۲۲/۳/۸۵ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی لواسانات و رودبار قصران، طرفین دعوا وراث مرحوم (ح.م.) می باشند، لازم بوده است ابتدا تقسیم ترکه صورت بگیرد سپس دعوی حاضر قابلیت استماع داشته باشد؛ بنابراین، در موقعیت فعلی دعوا قابلیت استماع نداشته، مستندا به مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل
| موضوع | توضیح | نتیجه |
|---|---|---|
| تقسیم ترکه | مرحله ضروری پس از فوت متوفی برای تعیین سهم ورثه. | بدون تقسیم ترکه، مطالبه اجرت المثل با مشکل مواجه می شود. |
| دعوای مطالبه اجرت المثل | مطالبه وجهی که زوجه در قبال انجام وظایف زوجیت دریافت می کند. | این دعوا باید علیه وارثین متوفی مطرح شود. |
| ارتباط دو موضوع | برای تعیین خوانده در دعوای اجرت المثل، تقسیم ترکه ضروری است تا سهم هر وارث مشخص شود. | عدم تقسیم ترکه منجر به ابهام در تعیین خوانده و طولانی شدن روند دادرسی می شود. |
| مشکلات عدم تقسیم | عدم تعیین سهم هر وارث، پیچیدگی در رسیدگی به دعوا و احتمال رد دعوا. | ضرورت اقدام به تقسیم ترکه قبل از طرح دعوا. |
| راه حل | اولویت با تقسیم ترکه و سپس اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل. | تسریع در روند دادرسی و افزایش شانس موفقیت در دعوا. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا الزاماً قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل باید ترکه تقسیم شود؟
بله، از نظر کارایی و سرعت رسیدگی به دعوا، تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل بسیار توصیه می شود. این امر تعیین خوانده (وارثین و سهم هر یک) را ساده تر می کند.
سوال: اگر ترکه تقسیم نشده باشد، چه اتفاقی می افتد؟
در صورت عدم تقسیم ترکه، تعیین خوانده در دعوای اجرت المثل مشکل خواهد بود و ممکن است دادگاه درخواست تقسیم ترکه را قبل از رسیدگی به اصل دعوا صادر کند. این امر موجب طولانی شدن روند دادرسی و افزایش هزینه ها می شود.
سوال: چه کسی باید درخواست تقسیم ترکه را بدهد؟
هر یک از ورثه می توانند درخواست تقسیم ترکه را بدهند. در صورت عدم توافق بین ورثه، می توان از طریق دادگاه اقدام کرد.
سوال: آیا می توان بدون تقسیم ترکه، دعوای اجرت المثل را اقامه کرد؟
بله، اما این کار بسیار پیچیده تر و زمان بر خواهد بود و احتمال موفقیت در آن کمتر است. دادگاه ممکن است رسیدگی به دعوا را منوط به تقسیم ترکه کند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
در نتیجه، با توجه به پیچیدگی های قانونی و قضایی، تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل به شدت توصیه می شود. این امر نه تنها روند رسیدگی به دعوا را تسهیل می کند، بلکه شانس موفقیت در دریافت اجرت المثل را نیز افزایش می دهد. بنابراین، به منظور جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه، بهتر است ابتدا نسبت به تقسیم ترکه اقدام و سپس دعوای مطالبه اجرت المثل را مطرح کرد. این رویکرد، یک استراتژی حقوقی موثر برای زوجه در دریافت حقوق قانونی خود محسوب می شود.
بدون دیدگاه