تماس با تهران وکیل
در این مطلب به موضوع شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی
شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی چیست؟
پرسش: منظور از شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی چیست؟ آیا صرفأ قید مساحت (مثلا پانصد مترمربع زمین) به منزله شرط است یا باید علاوه بر قید به طور کلی، معامله به شرط داشتن مساحت معین منعقد شده باشد؟
نظر اکثریت
منظور از شرط مساحت آن است که معامله به شرط داشتن مساحت معين منعقد شده باشد و این شرط با بررسی اراده و قصد طرفین و شرایط عقد معلوم خواهد شد. چنانچه معامله به صورت تلویحی یا تصریحی مشروط منعقد شده است شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی محقق شده و بیان مساحت به صورت کلی کافی نیست.
نظر اقلیت
بیان مساحت به طور کلی برای تحقق شرط مذکور در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی کافی است و نیازی به وجود شرط به صورت مستقل نیست؛ زیرا نحوه انشای ماده مطلق است.
شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با موسسه تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
نظر کمیسیون نشست قضائی (1) درباره شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی
مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی مراد از این که ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد، شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی متعاملین قرار گرفته و ثمن برای کل مبيع بدون توجه به بهای هر جزو از مساحت معین شده است. خیار فسخ دو طرف، خیار تخلف از وصف(صفت)است اگر مورد معامله کمتر از میزان معین در عقد باشد خریدار و اگر بیشتر از مقدار معین باشد فروشنده حق فسخ خواهد داشت.