تماس با مشاوران حقوقی تهران وکیل

دسترسی اول : نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم :اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان

تلفن : 09100911179

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

تماس با تهران وکیل

در صورتیکه نیاز به انجام کارهای وکالتی دارید با ما در تماس باشید

در این مطلب به موضوع شرط لازم صدور حکم رفع تصرف اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

 

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

شرط لازم برای صدور حکم رفع تصرف چیست

آیا برای اصدار حكم بر رفع تصرف در مواد ۶۹۰ تا ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی اثبات مالکیت لازم است یا صرف تصرف سابق و لحوق تصرف غاصبانه برای رفع تصرف کافی است؟

نظر اکثریت

در خصوص ماده ۶۹۱ از قانون مجازات اسلامی موضوع ورود به قهر و غلبه در ملک دیگری است و تصرف غاصبانه به مفهوم اخص مطرح نیست فلذا نیاز به اثبات مالکیت نیست؛ اما در مواد ۶۹۰ و ۶۹۲ با عنایت به اینکه اعمال مجازات در مورد مجرم طرح و اجرا و در صورتی که مالکیت اثبات نشود و صرفا به لحاظ حمایت از تصرف فردی مجازات شود و متعاقبا مالکیت متصرف غاصب محرز شود، امکان اعاده وضع به حالت سابق در مورد محكوم عليه که حکم وی اجرا شده، نیست.

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

علی هذا عدالت قضایی ایجاب می کند که دادگاه به طور ضمنی مالكیت را اثبات و سپس حكم رفع تصرف صادر کند به علاوه از نحوه انشای این مواد چنین استنباط می شود که متصرف ادعای مالکیت دارد بنابراین، اثبات مالکیت لازم است.

نظر اقلیت

اثبات مالکیت در هر سه مورد لازم نیست چون قانونگذار صرفا از تصرف حمایت نموده است، با احراز تصرف سابق و لحوق تصرف غاصبانه حکم به رفع تصرف صادر میشود.

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از 1 و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با 1 با دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

نظر کمیسیون

نشست قضایی (1): ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی برای کسی که به منظور تصرف يا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری با صحنه سازی در املاک متعلق به دولت و نهادهای دولتی و به تهیه آثار تصرف مبادرت ورزد تعیین مجازات کرده و شرط تحقق بزه این است که رقبای مذکور، ملک دولت یا نهادها و اشخاص مذکور در آن ماده باشد. همچنین شرط تحقق بزه تصرف يا قهر و غلبه موضوع ماده ۶۹۲ قانون مزبور این است که «ملک» دیگری به قهر و غلبه تصرف شود و مستفاد از مواد مذکور این است که شاکی یا مدعی باید مالک ملک تصرف شده باشد. اما ماده ۶۹۱ که مربوط به دخول به قهر و غلبه به ملکی است که در تصرف دیگری است، اشاره به مالکیت ندارد و در «تصرف» دیگری بودن ملک را برای تحقق بزه و اعلام شکایت کافی می داند.

شرط لازم صدور حکم رفع تصرف شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

باید توجه داشت که وفق ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت دليل مالکیت است بنا به مراتب، در مورد مواد ۶۹۰ و ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی، شاکی باید مالکیت خود بر اراضی مورد ادعا را ثابت کند و در خصوص ماده ۶۹۱ صرف احراز تصرف کافی است.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: شرط لازم صدور حکم رفع تصرف

شرطتوضیحاتمستند قانونی
مالکیت خواهاناثبات مالکیت قانونی خواهان بر ملک مورد تصرفمواد قانونی مربوط به اثبات مالکیت (مانند اسناد مالکیت، گواهی انحصار وراثت و …)
تصرف غیرقانونیاثبات تصرف غیرقانونی خوانده بر ملکقوانین مربوط به تصرف عدوانی و مصادره اموال
اخطار قانونیتسلیم اخطار قانونی به خوانده قبل از طرح دعویماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی
عدم انقضای مهلت قانونیطرح دعوی در مهلت قانونی تعیین شدهماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی
عدم وجود موانع قانونیعدم وجود موانع قانونی برای صدور حکم رفع تصرف مانند وقوع حق ارتفاق یا سایر حقوق عینیقوانین مربوط به حقوق عینی

پرسش و پاسخ متداول

سوال: چه مدارکی برای اثبات مالکیت در درخواست صدور حکم رفع تصرف لازم است؟

مدارک لازم برای اثبات مالکیت بسته به نوع مالکیت متفاوت است. اما به طور کلی شامل سند رسمی مالکیت، گواهی انحصار وراثت، مبایعه نامه رسمی و یا سایر مدارک مثبته مالکیت می باشد.

سوال: آیا برای صدور حکم رفع تصرف، همیشه نیاز به اخطار کتبی به متصرف غیرقانونی است؟

بله، تسلیم اخطار کتبی قبل از طرح دعوی در دادگاه، یکی از شرایط لازم برای صدور حکم رفع تصرف است. این اخطار باید به طور قانونی به خوانده ابلاغ شود.

سوال: اگر متصرف ادعای مالکیت کند، چه اتفاقی می افتد؟

در این صورت، دعوی به دعوای مالکیت تبدیل می‌شود و دادگاه باید ابتدا مالکیت را بررسی کند. صدور حکم رفع تصرف منوط به اثبات مالکیت خواهان خواهد بود.

سوال: مهلت قانونی برای طرح دعوی رفع تصرف چقدر است؟

مهلت قانونی برای طرح دعوی رفع تصرف عدوانی و تصرف بدون مجوز، بسته به نوع تصرف، متفاوت است و در قانون آیین دادرسی مدنی به تفصیل آمده است.

نتیجه گیری و سخن نهایی

صدور حکم رفع تصرف امری حقوقی است که نیازمند رعایت شرایط قانونی از جمله اثبات مالکیت خواهان، تصرف غیرقانونی خوانده، ارائه اخطار قانونی و عدم وجود موانع قانونی است. با توجه به پیچیدگی های قانونی این حوزه، مشاوره با وکیل متخصص در امر دعاوی ملکی برای اطمینان از رعایت کلیه شرایط و افزایش شانس موفقیت در پرونده توصیه می شود. درک دقیق این شرایط، نقش کلیدی در موفقیت درخواست رفع تصرف ایفا می کند.

Facebook
Twitter
LinkedIn

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لیست وکلای دادگستری دفتر وکالت

محمد حسین رزاقی

محمد حسین رزاقی

مصطفی محمدی

مصطفی محمدی

محمد فلاحی

محمد فلاحی

حمیدرضا اهنزی

حمیدرضا اهنزی

لیلا بهرامی

لیلا بهرامی

عباس ترکاشوند

عباس ترکاشوند

اطلاعات تماس و ساعات کاری
آدرس دسترسی اول: نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم: اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان
تلفن: 09100911179
ایمیل: tehran.attorney@gmail.com
شنبه تا چهارشنبه: 9:30 تا 19
پنج شنبه: 9:30 تا 15:00

درباره تهران وکیل

در ابتدا ما 5 تن از فارغ التحصیلان دکتری رشته حقوق دانشگاه تهران بودیم، که بعد از گذراندن مراحل مربوطه، دریافت پروانه پایه یک وکالت از کانون وکلای دادگستری مرکز، با نیت گسترش عدل و داد و احقاق حق مظلومان و نظم خواهی در سال 1385 گروهی تشکیل دادیم و به کار وکالت به صورت تخصصی مشغول شدیم و بعد از گذراندن سالیان زیاد در کسب تجربه اکنون با یاری خداوند متعال گروه ما به 1200 وکیل مجرب و متخصص افزایش پیدا کرده است. در حال حاضر تعداد زیادی از قضات بازنشسته و اعضای هیئت علمی دانشگاههای سراسری که سابقه زیادی در ذمه وکالت دارند با تهران وکیل همکاری می نمایند. دفتر حقوقی تهران وکیل با بیش از هزاران پرونده موفق و فعالیت در بیش از 22 استان کشور با شعار ( عدالت برای همه ) توقیق خدمت به هموطنان گرامی دارد.