در این مطلب به موضوع شرط لازم صدور حکم رفع تصرف اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
شرط لازم برای صدور حکم رفع تصرف چیست
آیا برای اصدار حكم بر رفع تصرف در مواد ۶۹۰ تا ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی اثبات مالکیت لازم است یا صرف تصرف سابق و لحوق تصرف غاصبانه برای رفع تصرف کافی است؟
نظر اکثریت
در خصوص ماده ۶۹۱ از قانون مجازات اسلامی موضوع ورود به قهر و غلبه در ملک دیگری است و تصرف غاصبانه به مفهوم اخص مطرح نیست فلذا نیاز به اثبات مالکیت نیست؛ اما در مواد ۶۹۰ و ۶۹۲ با عنایت به اینکه اعمال مجازات در مورد مجرم طرح و اجرا و در صورتی که مالکیت اثبات نشود و صرفا به لحاظ حمایت از تصرف فردی مجازات شود و متعاقبا مالکیت متصرف غاصب محرز شود، امکان اعاده وضع به حالت سابق در مورد محكوم عليه که حکم وی اجرا شده، نیست.
شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
علی هذا عدالت قضایی ایجاب می کند که دادگاه به طور ضمنی مالكیت را اثبات و سپس حكم رفع تصرف صادر کند به علاوه از نحوه انشای این مواد چنین استنباط می شود که متصرف ادعای مالکیت دارد بنابراین، اثبات مالکیت لازم است.
نظر اقلیت
اثبات مالکیت در هر سه مورد لازم نیست چون قانونگذار صرفا از تصرف حمایت نموده است، با احراز تصرف سابق و لحوق تصرف غاصبانه حکم به رفع تصرف صادر میشود.
شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از 1 و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با 1 با دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.
شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
نظر کمیسیون
نشست قضایی (1): ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی برای کسی که به منظور تصرف يا ذی حق معرفی کردن خود یا دیگری با صحنه سازی در املاک متعلق به دولت و نهادهای دولتی و به تهیه آثار تصرف مبادرت ورزد تعیین مجازات کرده و شرط تحقق بزه این است که رقبای مذکور، ملک دولت یا نهادها و اشخاص مذکور در آن ماده باشد. همچنین شرط تحقق بزه تصرف يا قهر و غلبه موضوع ماده ۶۹۲ قانون مزبور این است که «ملک» دیگری به قهر و غلبه تصرف شود و مستفاد از مواد مذکور این است که شاکی یا مدعی باید مالک ملک تصرف شده باشد. اما ماده ۶۹۱ که مربوط به دخول به قهر و غلبه به ملکی است که در تصرف دیگری است، اشاره به مالکیت ندارد و در «تصرف» دیگری بودن ملک را برای تحقق بزه و اعلام شکایت کافی می داند.
شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
باید توجه داشت که وفق ماده ۳۵ قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت دليل مالکیت است بنا به مراتب، در مورد مواد ۶۹۰ و ۶۹۲ قانون مجازات اسلامی، شاکی باید مالکیت خود بر اراضی مورد ادعا را ثابت کند و در خصوص ماده ۶۹۱ صرف احراز تصرف کافی است.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: شرط لازم صدور حکم رفع تصرف
شرط | توضیحات | مستند قانونی |
---|---|---|
مالکیت خواهان | اثبات مالکیت قانونی خواهان بر ملک مورد تصرف | مواد قانونی مربوط به اثبات مالکیت (مانند اسناد مالکیت، گواهی انحصار وراثت و …) |
تصرف غیرقانونی | اثبات تصرف غیرقانونی خوانده بر ملک | قوانین مربوط به تصرف عدوانی و مصادره اموال |
اخطار قانونی | تسلیم اخطار قانونی به خوانده قبل از طرح دعوی | ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی |
عدم انقضای مهلت قانونی | طرح دعوی در مهلت قانونی تعیین شده | ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی |
عدم وجود موانع قانونی | عدم وجود موانع قانونی برای صدور حکم رفع تصرف مانند وقوع حق ارتفاق یا سایر حقوق عینی | قوانین مربوط به حقوق عینی |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه مدارکی برای اثبات مالکیت در درخواست صدور حکم رفع تصرف لازم است؟
مدارک لازم برای اثبات مالکیت بسته به نوع مالکیت متفاوت است. اما به طور کلی شامل سند رسمی مالکیت، گواهی انحصار وراثت، مبایعه نامه رسمی و یا سایر مدارک مثبته مالکیت می باشد.
سوال: آیا برای صدور حکم رفع تصرف، همیشه نیاز به اخطار کتبی به متصرف غیرقانونی است؟
بله، تسلیم اخطار کتبی قبل از طرح دعوی در دادگاه، یکی از شرایط لازم برای صدور حکم رفع تصرف است. این اخطار باید به طور قانونی به خوانده ابلاغ شود.
سوال: اگر متصرف ادعای مالکیت کند، چه اتفاقی می افتد؟
در این صورت، دعوی به دعوای مالکیت تبدیل میشود و دادگاه باید ابتدا مالکیت را بررسی کند. صدور حکم رفع تصرف منوط به اثبات مالکیت خواهان خواهد بود.
سوال: مهلت قانونی برای طرح دعوی رفع تصرف چقدر است؟
مهلت قانونی برای طرح دعوی رفع تصرف عدوانی و تصرف بدون مجوز، بسته به نوع تصرف، متفاوت است و در قانون آیین دادرسی مدنی به تفصیل آمده است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
صدور حکم رفع تصرف امری حقوقی است که نیازمند رعایت شرایط قانونی از جمله اثبات مالکیت خواهان، تصرف غیرقانونی خوانده، ارائه اخطار قانونی و عدم وجود موانع قانونی است. با توجه به پیچیدگی های قانونی این حوزه، مشاوره با وکیل متخصص در امر دعاوی ملکی برای اطمینان از رعایت کلیه شرایط و افزایش شانس موفقیت در پرونده توصیه می شود. درک دقیق این شرایط، نقش کلیدی در موفقیت درخواست رفع تصرف ایفا می کند.
بدون دیدگاه