تماس با تهران وکیل
در این مطلب به موضوع زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله
زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله به چه صورت است؟
پرسش: چنانچه دادگاه به خواسته بایع حکم به فسخ معامله صادر و مشتری از تحویل مبیع خودداری و بایع مطالبه اجرت المثل نماید:
الف)آیا اجرت المثل تعلق می گیرد؟
ب) تاریخ محاسبه، اعلام فسخ از سوی بایع است یا زمان تقدیم دادخواست یا صدور حکم فسخ از سوی دادگاه؟
نظر اکثریت
فروشنده در صورت فسخ معامله می تواند از مشتری از زمان مطالبه، تقاضای اجرت المثل کند و در خصوص پرسش (ب) از تاریخ صدور حکم به فسخ معامله از طرف دادگاه، اجرت المثل تعلق می گیرد.
نظر اقلیت
اعمال فسخ یک حق مالی است و اعمال حق، نیازی به رسیدگی قضائی ندارد و صاحب حق می تواند از حق خود استفاده کرده و معامله را فسخ نماید.
زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله
الف) اجرت المثل تعلق می گیرد؛
ب) از زمان فسخ معامله توسط بایع و مطالبه مبیع و امتناع مشتری از تحویل آن اجرت المثل تعلق می گیرد.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با موسسه تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
نظر کمیسیون نشست قضائی (4) درباره زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله
استحقاق ذینفع در مواردی که فسخ را با استفاده از شرط ضمن عقد اعمال کرده و تنفیذ آن را از دادگاه بخواهد در مرحله اجرای حکم قطعی، اجرت المثل از تاریخ اعمال فسخ بایع است.
زمان محاسبه اجرت المثل در صورت فسخ معامله
هرگاه بایع اعلام فسخ را از دادگاه پس از صدور حکم قطعی بخواهد از زمان تسلیم دادخواست، قابل محاسبه است و به هر صورت تاریخ مربوطه در حکم دادگاه و به تشخیص دادگاه تصریح می شود.