در فرآیند رسیدگی قضائی به تقاضای افراز سهم الارث، تقاضای افراز سهم الارث با توجه به اینکه افراز نحوه ای از تقسیم است و تقسیم ترکه محسوب می شود، محتاج رسیدگی قضائی بوده و باید در دادگاه به عمل اید.
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۹۱۰۰۵۳۲
تاریخ رسیدگی:۱۶/۱۲/۱۳۹۱
خلاصه جریان پرونده
آقای ( م.س.)به وکالت مع الواسطه از خانم (ن.ص.) به طرفیت خانمها و آقایان (الف) و ( الف.ق.)و ( پ.) و ( م.ص.)به خواسته «تقاضای صدور حکم مبنی بر افراز سهم الارث موکل از یک دستگاه آپارتمان مسکونی موروث با پلاک ثبتی ۲۲۰۲۷ فرعی از ۲۳۹۵ اصلی بخش ده حوزه ثبتی تهران»دادخواست تقدیم و ضمن آن توضیح داده پدر موكله در تاریخ ۲۲/۴/۶۳ فوت شده و ورثه حين الفوت خانم (الف.ق.) (همسر) و زن (م.) و (پ.) فرزندان بوده اند. وکیل خواهان به پیوست فتوکپی تصمیم واحد ثبتی را تقدیم که حاکی است با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ مورخ۲۰/۲/۹۰افراز سهم الارث در صلاحیت دادگاه می باشد. دادگاه در تاریخ ۲/۱۱/۹۱ با حضور وکیل خواهان تشکیل و خواسته به شرح دادخواست تقدیمی اعلام و سپس دادگاه با اعلام ختم رسیدگی طی دادنامه شماره ۱۲۴۴-۴/۱۱/۹۱با استدلال اینکه درخواست افراز مال مشاع در صلاحیت اداره ثبت و اسناد منطقه بوده به غیر از آنکه صاحبان سهام صغیر یا محجور باشند و اینکه رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ در خصوص تقسیم ترکه است قرار عدم صلاحیت به شایستگی مرجع ثبتی صادر و پرونده در اجرای ماده ۲۸ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به دیوان عالی کشور ارسال و در دستور کل این شعبه قرار می گیرد.
رای شعبه ۳ دیوان عالی کشور
افراز نحوهای از تقسیم است، خواسته وکیل خواهان هم افراز سهم الارث موکل خود از یک دستگاه آپارتمان مسکونی موروثی دارای پلاک ثبتی شماره ۲۲۰۲۷ فرعی از ۲۳۹۵ اصلی بخش ده تهران قید شده است که همان ماترک است؛ بنابراین با لحاظ ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی تقسیم ترکه بین وراث ولو صرفأ مال غیرمنقول باشد، محتاج رسیدگی قضائی است و باید در دادگاه به عمل آید نتیجتا و مستندا به رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹- ۲۰/۲/۱۳۹۰ ضمن نقض دادنامه شماره ۱۲۴۴-۱۴/۱۱/۹۱ شعبه ۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران پرونده به منظور ادامه رسیدگی در دادگاه اعاده می شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: رسیدگی قضائی به تقاضای افراز سهم الارث
| مراحل رسیدگی | مدارک لازم | نکات مهم |
|---|---|---|
| تقاضای افراز به دادگاه صالح | شناسنامه، سند مالکیت، گواهی انحصار وراثت | دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع ملک است. |
| بررسی دادخواست و احراز اصالت آن | ارائه مدارک اثبات مالکیت و نسب | در صورت وجود اختلاف، دادگاه به حل و فصل آن اقدام می کند. |
| ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری | ارائه اطلاعات ملک برای ارزیابی | ارزیابی ملک و تعیین سهم الارث هر وارث. |
| صدور حکم افراز | پس از تعیین سهم الارث هر وارث | حکم دادگاه قطعی و لازم الاجراست. |
| اجرای حکم | توسط اجرای احکام دادگستری | امکان فروش ملک و تقسیم وجوه دریافتی بین ورثه. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: برای تقاضای افراز سهم الارث به کدام دادگاه باید مراجعه کنم؟
دادگاه صالح برای رسیدگی به تقاضای افراز سهم الارث، دادگاه محل وقوع ملک مورد نظر است.
سوال: چه مدارکی برای تقاضای افراز سهم الارث لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل شناسنامه و کارت ملی متقاضی، سند مالکیت ملک، گواهی انحصار وراثت و سایر مدارک مرتبط با اثبات مالکیت و نسب است. در صورت لزوم، دادگاه مدارک بیشتری را درخواست خواهد کرد.
سوال: اگر بین ورثه اختلاف وجود داشته باشد، چه اتفاقی می افتد؟
در صورت وجود اختلاف بین ورثه، دادگاه پس از بررسی ادعاها و ارائه مدارک، به حل و فصل اختلاف و صدور حکم عادلانه اقدام خواهد کرد. ممکن است نیاز به کارشناسی و تعیین قیمت ملک باشد.
سوال: آیا امکان فروش ملک و تقسیم پول بین ورثه وجود دارد؟
بله، در صورتی که افراز ملک به صورت فیزیکی امکانپذیر نباشد یا به صلاح نباشد، دادگاه میتواند دستور فروش ملک و تقسیم عادلانه پول حاصل از فروش را بین ورثه صادر کند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
رسیدگی قضایی به تقاضای افراز سهم الارث، فرآیندی قانونی و با مراحل مشخص است که با هدف تقسیم عادلانه اموال بین ورثه انجام می‌شود. آگاهی از مراحل قانونی، مدارک مورد نیاز و قوانین مرتبط با افراز، میتواند در تسریع روند رسیدگی و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی بسیار موثر باشد. مشورت با وکیل متخصص در این زمینه توصیه می شود تا حقوق شما به بهترین نحو ممکن دفاع شود.
بدون دیدگاه