رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله

در این مطلب به موضوع رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .

رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله

رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله به چه صورت است؟

پرسش: خواهان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی مورد معامله تقدیم نموده چنانچه خوانده در دفاع بدون تقدیم دادخواست حقوقی به ادعای غبن در معامله مدعی فسخ معامله شود آیا دادگاه مکلف به رسیدگی در خصوص ادعای فسخ خوانده ناشی از غبن معامله می باشد یا خیر؟ و چنانچه پاسخ مثبت است آیا در نهایت دادگاه پس از رد دعوی خواهان مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی مکلف به صدور رأی به فسخ معامله نیز می باشد یا خیر؟

با توجه به مفاد قسمت اخیر ماده ۱۴۲ قانون آیین دادرسی مدنی ادعای فسخ ناشی از غبن که در مقام دفاع در قبال دعوى الزام به تنظیم سند رسمی اقامه شده نیاز به دادخواست نداشته و دادگاه پس از رسیدگی نسبت به ادعای خوانده چنانچه غبن را ثابت تشخیصی و به فوریت نیز این ادعا مطرح شده باشد با پذیرش مدافعات و ثبوت خیار غبن، حکم به رد دعوی ( الزام به تنظیم سند رسمی)صادر خواهد نمود.

رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله

در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.

هزینه دادرسی در دعوی فسخ معامله به چه صورت است؟

پرسش: در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی یا فسخ معامله در اموال غیرمنقول، آیا باید طبق آنچه به عنوان ثمن معامله در قرارداد نوشته شده، هزینه دادرسی وصول شود یا وفق قسمت ذیل ماده (۱۲) قانون نحوه وصول … مطابق ارزش معاملاتی محل اقدام گردد؟

رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله

نظریه اداره حقوتی

در مواقعی که دعوی مالی غیرمنقول مطرح شده باشد، با توجه به بند «۱۲» ماده (3) قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن موارد معین مصوب سال ۱۳۷۳ هزینه دادرسی باید مطابق ارزش معاملاتی محل برآورد و اخذ گردد و مبلغ مندرج در قرارداد اثری در تعیین هزینه دادرسی ندارد.

نظریه مشورتی شماره ۸۲۳۶/۷  مورخ۱۳۷۵/۱۲/۲۷اداره کل حقوقی قوه قضائیه

جدول خلاصه: رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله

پرسش و پاسخ متداول

سوال: چه زمانی می‌توان دعوای متقابل فسخ معامله مطرح کرد؟

دعوای متقابل فسخ معامله زمانی قابل طرح است که خوانده نیز ادعای تخلف از قرارداد یا وجود عیب اساسی در معامله را علیه خواهان داشته باشد و این ادعا ارتباط مستقیم با دعوای اصلی داشته باشد.

سوال: آیا دادگاه به هر دو دعوی (اصلی و متقابل) رسیدگی می‌کند؟

بله، دادگاه مکلف است به هر دو دعوای اصلی و متقابل با دقت رسیدگی کند و در مورد هر کدام به طور جداگانه رای صادر نماید.

سوال: چه مدارکی برای اثبات ادعای فسخ معامله لازم است؟

ارائه قرارداد، اسناد و مدارک مرتبط با معامله، گواهی شهود، گزارش کارشناسی و هر مدرک دیگری که تخلف از قرارداد یا وجود عیب اساسی را ثابت کند، برای اثبات ادعا لازم است.

سوال: در صورت فسخ معامله چه اتفاقی می‌افتد؟

در صورت فسخ معامله، قرارداد باطل و طرفین ملزم به استرداد آنچه به موجب قرارداد دریافت کرده‌اند، می‌باشند. همچنین، طرف زیان‌دیده می‌تواند خسارات وارده را نیز مطالبه کند.

نتیجه گیری و سخن نهایی

رسیدگی به دعوای متقابل تحت عنوان فسخ معامله، فرآیندی پیچیده و مستلزم ارائه مدارک و شواهد قوی از سوی هر دو طرف دعواست. آگاهی از شرایط فسخ معامله، شرایط طرح دعوای متقابل و مدارک مورد نیاز برای اثبات ادعا، برای هر دو طرف پرونده بسیار حائز اهمیت است. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه برای حصول نتیجه مطلوب، به شدت توصیه می‌شود. در نهایت، دادگاه با بررسی دقیق ادعاهای طرفین و مدارک ارائه شده، رای عادلانه‌ای را صادر می‌کند. کلمات کلیدی مرتبط: فسخ معامله، دعوای متقابل، رسیدگی قضایی، قرارداد، تخلف، عیب اساسی، اثبات ادعا، خسارت.