در این مطلب به موضوع رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
قانونگذار برای نظم دادن به ساختمان سازی سطح شهر و در حومه شهرها ضوابط خاصی را در نظر گرفته است، رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 در راستای تحقق اهداف مقنن جهت نظم بخشیدن به ساخت و ساز برون شهری صادر می گردد. اما در بیشتر موارد خوانده به حکم صادره اعتراض دارد و از طرق مختلف پرونده خود را پیگیری خواهد کرد. برای اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 بهترین راه کمک گرفتن از وکیل متخصص در امور شهرداری هاست، که موجب می شود، افراد در کوتاه ترین زمان و با صرف کمترین هزینه به نتیجه دلخواه خود برسند.
مبنا صدور رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99
در سال 55 آیین نامه ای به تصویب رسید که طی آن ساخت و ساز در بیرون شهرها باید تحت ضوابط مشخص انجام می گرفت، کمیسیون ماده 99 مرجع قانونی است که به تخلفات ناشی از عدم رعایت آیین نامه مصوب 55 رسیدگی میکند، و رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 می تواند در مراجع بالاتر مورد پیگیری قرار بگیرد.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
تبصره دو الحاقی ماده 99 بیان می کند که:
تبصره 2 – به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم مصوب شهرها و نحوه رسیدگی به موارد تخلف کمیسیونی مرکب از‌نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداریها تشکیل خواهد شد. کمیسیون حسب مورد و با توجه به طرح جامع(چنانچه طرح جامع به تصویب نرسیده باشد با رعایت ماده 4 آیین‌نامه احداث بنا در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب 1355) نسبت به‌صدور رای قلع بنا یا جریمه معادل پنجاه درصد تا هفتاد درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده اقدام خواهد نمود.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
مراجع ذیربط موظفند برای ساختمانهایی که طبق مقررات این قانون و نظر کمیسیون برای آنها جریمه تعیین و پرداخت گردیده در صورت درخواست‌صاحبان آنها برابر گواهی پایان کار صادر نمایند.»
کمیسیون ماده 99 در برابر تخلف صورت گرفته چه تصمیمی خواهد گرفت؟
بر اساس تبصره 2 الحاقی به ماده 99 کمیسیون متشکل از نماینده وزارت کشور، نماینده قوه قضاییه و نماینده وزارت راه و شهرسازی به تخلفات صورت گرفته رسیدگی می کند، و بر اساس رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 حکم به تخریب بنا داده خواهد شد، و چنانچه اعضا جریمه مالی را برای مالک در نظر بگیرند، سقف تعیین شده برای پرداخت جریمه مالی 70 درصد از قیمت روز اعیانی خواهد بود. متاسفانه حداقلی برای این جریمه مالی در نظر گرفته نشده و این مسئله می تواند ایجاد ابهام و اشکال نماید.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
در هر حال با صدور رای بدوی کمیسیون ماده 99 به تخلفات ساختمانی انجام شده در بیرون شهر رسیدگی می شود و فرد مکلف است دستورات کمیسیون را اجرا نماید، اما چنانچه نسبت به رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 اعتراض داشته باشد باید از طریق 1 اقدام نماید.
چگونه می توان به رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 اعتراض کرد؟
هدف از تشکیل کمیسیون ماده 99 جلوگیری از ساخت و ساز بدون پروانه در خارج از شهر، و عملیات ساختمانی خلاف کاربری ملک می باشد. در صورت مشاهده چنین تخلفاتی کمیسیون ماده 99 به طرفین مالک تشکیل خواهد شد، و پس از صدور رای، امکان تجدید نظر خواهی در مرحله بالاتر از کمیسیون 99 وجود ندارد.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
چنانچه افراد به رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99 اعتراض داشته باشند باید دادخواست خود را به دیوان عدالت اداری تسلیم کنند.
مهلت ارائه دادخواست سه ماه از زمان ابلاغ رای کمیسیون ماده 99 بوده، و شاکی می بایست طبق سند رسمی، یا سند عادی و یا مبایعه نامه مالک اصلی ملک باشد. پس از آن چنانچه شخص به رای شعبه بدوی هم اعتراض داشته باشد باید ظرف مدت 20 روز دادخواست تجدید نظر را به شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری ارائه نماید.
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
در تمام مراحل گفته شده کمک گرفتن از وکیل حقوق عمومی می تواند راه حل مناسب را در اختیار افراد قرار دهد. لازم به ذکر است شما می توانید از طریق 1 با بهترین وکلای دادگستری دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.
جدول خلاصه: رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی
| موضوع | توضیح | اهمیت |
|---|---|---|
| تعریف رای وحدت رویه | تصمیمی که برای حل اختلاف نظر در رویه های قضایی کمیسیون ماده 99 و دادگاه های بدوی صادر می شود. | ایجاد یک رویه واحد و جلوگیری از صدور احکام متناقض |
| موارد تحت پوشش | موارد اختلاف نظر در خصوص تفسیر قانون، ارزیابی ادله و تعیین میزان خسارت در دعاوی ماده 99. | شفافیت و پیش بینی پذیری در روند رسیدگی |
| تاثیر بر دعاوی | اعمال رای وحدت رویه در دعاوی مشابه، باعث تسریع روند رسیدگی و کاهش اختلافات می شود. | کاهش هزینه های دادرسی و زمان انتظار |
| محدودیت ها | رای وحدت رویه تنها در مواردی که اختلاف نظر وجود دارد، قابل صدور است. | لزوم وجود اختلاف نظر برای صدور رای |
| منابع حقوقی | قوانین مربوط به کمیسیون ماده 99 و آیین دادرسی مدنی. | شناخت دقیق منابع حقوقی برای درک کامل موضوع |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی چیست و چه اهمیتی دارد؟
رای وحدت رویه، تصمیمی است که برای حل اختلاف نظرهای موجود بین کمیسیون ماده 99 و دادگاه‌های بدوی در خصوص دعاوی مربوط به ماده 99 قانون برنامه و بودجه صادر می‌شود. این رای موجب یکسان‌سازی رویه قضایی و جلوگیری از صدور احکام متناقض در دعاوی مشابه می‌شود و به شفافیت و پیش‌بینی‌پذیری در روند رسیدگی می‌افزاید.
سوال: چه مواردی در رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی پوشش داده می‌شوند؟
مواردی همچون تفسیر قانون، ارزیابی ادله، تعیین میزان خسارت و سایر اختلاف نظرهای موجود در رویه رسیدگی به دعاوی ماده 99 را شامل می‌شود.
سوال: تاثیر رای وحدت رویه بر دعاوی ماده 99 چیست؟
باعث تسریع در روند رسیدگی، کاهش هزینه‌های دادرسی، کاهش زمان انتظار و ایجاد عدالت بیشتر در بین طرفین دعوا می‌شود.
سوال: آیا رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی الزامی است؟
خیر، صدور رای وحدت رویه منوط به وجود اختلاف نظر در بین کمیسیون ماده 99 و دادگاه‌های بدوی است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
رای وحدت رویه کمیسیون ماده 99+بدوی ابزاری مهم برای ایجاد وحدت رویه قضایی در دعاوی مربوط به ماده 99 قانون برنامه و بودجه است. این امر موجب شفافیت، پیش‌بینی‌پذیری و تسریع در روند رسیدگی به دعاوی، کاهش هزینه‌ها و در نهایت تحقق عدالت می‌شود. آشنایی با این رای و مفاد آن برای وکلا، قضات و طرفین دعاوی بسیار ضروری است. مطالعه بیشتر در خصوص منابع حقوقی مرتبط، برای درک کامل‌تر این موضوع توصیه می‌شود.
بدون دیدگاه