در این مطلب به موضوع دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ + وکیل + تضمینی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ + وکیل + تضمینی
دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ به چه صورت است؟
تا زمانی که خیار فسخ اعمال نشود تقاضای تنفيذ فسخ از سوی دادگاه وجاهت قانونی ندارد. صاحب حق فسخ باید ابتدا حق خود را اعمال کند و سپس برای تنفيذ فسخ و آثار ناشی از آن به دادگاه مراجعه نماید.
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۷۷
تاریخ: ۱۳۹۱/۱۱/۲۵
رای شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران
در خصوص واخواهی شرکت تعاون مسکن (الف) و شرکت تعاون مسکن (د.)به طرفیت (الف) نسبت به دادنامه شماره ۱۰۴۹- ۸۵/۱۲/۷صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی تهران مرتبط با پرونده کلاسه ۸۸۹/۸۵ نظر به اینکه حسب بررسی اوراق و محتویات پرونده خاصه اجاره نامه تنظیمی شق ۷ که آمده است: «… مستأجر متعهد است اجاره بها و کلیه بدهی مربوط به این سند را در سررسید مقرر پرداخت نماید. در صورت تأخیر در پرداخت هریک از اقساط بیش از دو ماه از تاریخ سررسید حق فسخ مورد اجاره برای موجر ایجاد خواهد شد، در این صورت چنانچه مستأجر مال الاجاره را قبلا پرداخته باشد از زمان خلع يد نسبت به سنواتی که از مدت اجاره باقی مانده محاسبه و به وی رد خواهد شد…» و نیز توجها به گواهی نامه ای عدم پرداخت چک های موضوع مال الاجاره تعیین به شرح مضبوط در پرونده که جملگی حاکی از فراهم بودن موجبات شرط فسخ قراردادی موصوف بوده و است و از طرفی تاکنون واخواه علی رغم ارسال لوایح دفاعيه عدیده ای ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات فسخ، اضمحلال و تخدیش ارکان و اساس رأی غیابی موصوف را ایجاب نماید، به عمل نیاورده است. لهذا باوصف مراتب فوق دادگاه ضمن رد واخواهی نامبرده فوق به ابرام و استواری دادنامه صدرالذكر اظهارنظر مینماید. رأی صادره، ظرف بیست روز پس از رؤیت قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران – میردیلمی
بهترین وکیل دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
رای شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شرکتهای تعاونی مسکن (د.) و (الف) با وکالت آقای (ن. ک.) از دادنامه شماره ۱۲۳۴ مورخ ۸۹/۱۱/۲۴ شعبه هشتم محاکم عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است به موجب دادنامه مرقوم که در مقام واخواهی از دادنامه شماره ۱۰۴۹ مورخ۸۵/۱۲/۷ همان شعبه صادر گردیده، دعوای تولیت (الف) دایر بر فسخ اجاره نامه مورخ۸۴/۸/۲۹ صدور حکم تخلیه ید شرکت های مرقوم اجابت شده است. اینک دادگاه از توجه به مستندات پیوست دادخواست اولیه تولیت (الف) ملاحظه می کند که مطابق ماده ۷ قرارداد مستند متفق عليه متداعیین مستأجرين (شرکتهای تعاونی مذکور) متعهد بوده اند که تمامی بدهی های توافق شده را در موعد مقرر پرداخت کنند و در صورت تخلف، حق فسخ به موجر داده شده است (ماده ۱۲ همان قرارداد) به حکایت سایر مستندات پیوست دادخواست تولیت (الف) که مؤید آن مندرجات ستون تعیین خواسته دادخواست است موجر مرقوم از حق خود استفاده نکرده و آن را انشاء نکرده است
وکیل تضمینی دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ
و تا زمانی که حق فسخ اعمال نشود تقاضای صدور حکم فسخ که صحیح آن تنفيذ فسخ به عمل آمده است از دادگاه فاقد وجاهت قانونی است. مستندا به بند «ج» ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش تجدیدنظر تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه مرقوم مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون قرار رد دعوی تولیت ( الف) صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
جدول خلاصه: دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ + وکیل + تضمینی
| موضوع | شرح | نکته کلیدی |
|---|---|---|
| شرط فسخ | شرطی که در عقد پیشبینی میشود و در صورت تحقق آن، عقد قابل فسخ است. | باید صریح و روشن باشد. |
| دعوای فسخ | دادخواستی برای فسخ عقد به دلیل تحقق شرط فسخ. | نیاز به ارائه مدارک و دلایل کافی دارد. |
| نقش وکیل | راهنمایی و مشاوره حقوقی، تنظیم دادخواست و پیگیری مراحل قانونی. | انتخاب وکیل متخصص در دعاوی مرتبط ضروری است. |
| تضمین | اطمینان از موفقیت در دعوا، به ویژه در خصوص استرداد مبلغ پرداختی. | وجود تضمین صد در صدی غیرممکن است، اما با انتخاب وکیل مجرب میتوان ریسک را کاهش داد. |
| مراحل قانونی | مطرح کردن دعوا در دادگاه صالح، ارائه مدارک و دلایل، رسیدگی دادگاه و صدور حکم. | آشنایی با مراحل قانونی برای موفقیت در دعوا ضروری است. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا هر شرطی در عقد، شرط فسخ محسوب میشود؟
خیر. شرط فسخ باید صریحاً در متن عقد قید شود و به وضوح بیان کند که در صورت تحقق چه شرایطی، عقد قابل فسخ است. شرط ضمنی یا مبهم به عنوان شرط فسخ پذیرفته نمی‌شود.
سوال: نقش وکیل در دعوای فسخ عقد چیست؟
وکیل متخصص در دعاوی مرتبط با فسخ عقد، به موکل در تنظیم دادخواست، جمع‌آوری مدارک، ارائه دفاعیات موثر در دادگاه، و پیگیری مراحل قانونی تا صدور حکم قطعی کمک می‌کند. وکیل می‌تواند با دانش حقوقی خود، احتمال موفقیت در دعوا را افزایش دهد.
سوال: آیا تضمینی برای موفقیت در دعوای فسخ وجود دارد؟
خیر، هیچ تضمینی برای موفقیت در هر دعوای حقوقی، از جمله دعوای فسخ وجود ندارد. نتیجه دعوا به عوامل متعددی از جمله قرائن و شواهد ارائه شده، محتوای عقد، و نظر دادگاه بستگی دارد. اما انتخاب وکیل مجرب و متخصص می‌تواند احتمال موفقیت را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
سوال: در صورت فسخ عقد، چه اتفاقی میافتد؟
فسخ عقد منجر به زوال آثار حقوقی آن میشود. به عنوان مثال، در قرارداد خرید و فروش، پس از فسخ عقد، طرفین باید آنچه را که از یکدیگر دریافت کردهاند به هم برگردانند (مثل مال و قیمت).
نتیجه گیری و سخن نهایی
دعوای فسخ عقد به لحاظ تحقق شرط فسخ، یک موضوع حقوقی پیچیده است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مرتبط و نیز بهره‌گیری از تخصص وکلای مجرب می‌باشد. در این نوع دعاوی، اهمیت انتخاب وکیل متخصص و آشنایی با مراحل قانونی برای افزایش شانس موفقیت بسیار حائز اهمیت است. هرچند تضمین قطعی برای موفقیت وجود ندارد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از مشاوره حقوقی کارآمد میتوان ریسک‌ها را به حداقل رساند و به نتیجه مطلوب دست یافت. در نهایت، مطالعه دقیق متن قرارداد و آگاهی از شرایط فسخ می‌تواند در پیشگیری از بروز اختلافات و دعاوی موثر باشد.
بدون دیدگاه