دادخواست صدور حکم بر خلع ید و قلع و قمع اشجار و ابنا

برگ دادخواست به دادگاه عمومی (دعوی ملی غبر منقول)

مشخصاتطرفین | نام نام خانوادگی نام پدر شغل

محل اقامت | شهر – خیابان – کوچه – شماره – پلاک – کد ملی

خواهان ها | مشخصات خواهان ها

خواندگان | مشخصات خواندگان

وکیل یا نماینده قانونی | مشخصات وکیل

تعیین خواسته و بهای آن | استدعای رسیدگی و صدور حکم بر خلع ید و قلع و قمع اشجار و ابناه و کلیه مسنحدثات از پلاک ثبتی  ۱۴۵ فرعی از ۱۱۹ قطعه ۱۰ تفکیکی مقوم بر ۵۱ میلیون ریال (از حیث صلاحیت -هزینه دادرسی برابر بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول و بر طبق دفترچه محاسباتی و ارزش منطقه ای املاک پرداخت خواهد شد) ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب فاعده فقهی تسبیب

دلایل و منضمات دادخواست | دلیل سمت /وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکبی مصدق استعلام گردش ثبتی ۳) محتویات کلاسه پرونده……..و کلاسه…….. هر دو مطروحه در شعبه………….. حقوقی شهرستان……۴) فتوکپی مصدق وکالت نامه وکیل مع الواسطه ۵) ثانی دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی……بخش……/دادگستری شهرستان…….

سلام عليكم – احتراما با اجازه حاصله از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی خاطر عالی را به وکالت از ناحبه وکلای مع الواسطه ۱) خانم……… فرزند………….. و اقای…………………. فرزند…………………………. به موجب وکالتنامه رسمی شماره………… مورخ ………………….. دفترخانه ………………………….. توکيلا به وکالت از خواهان ها به استحضار می رساند :

۱) موکلین بر اساس استعلام گردش ثبتی شماره ………..مورخ ………………. مضبوط در پرونده کلاسه………………. شعبه دوم حقوقی ………. اصالتا مالک قطعه……. تفکیکی پلاک…………… فرع از …………………………. اصلی به مساحت……………. متر مربع می باشند و مالکیت بالاصاله محرز، مدلل و مثبوت است.

صفحه مخصوص ادامه شرح دادخواست

خواندگان بدون داشتن مجوز قانونی و یا اذن موکلین به صورت عدوان نسبت به غصب پلاک ثبتي فوق و ملک طلق موکلین به شرحی که در صفحه بعد آمده و کماکان بر استدامه تصرفات غاصبانه و اضرار به موکلین اصرار می ورزند.

3) شرح وضعیت و مشخصات متصرفين بر اساس گزارش مورخ……………….

شماره………………………….. کلاسه……………………….. کارشناس منتخب شعبه دوم حقوقی شهرستان…..

بر اساس پرونده ثبتی، پلاک موصوف قطعه………… پلاک ثبتی…………….. فرعی از ………………….. أصلی دارای سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سه هزار متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول سی متر به حریم ۶۰ متری دریا، شرقا به طول یکصد متر به قطعه یازده تفکیکی، جنوبا به طول سی متر به خیابان ساحلی، غربا به طول یکصد متر به قطعه نه تفکیکی، محدود که به نام آقای…….. صادر و تسلیم شده که شش دانگ پلاک فوق به موجب سند رسمی شماره…………………… مورخ……………….. دفتر…………………………………….. در رهن بنیاد………….. که پس از آن در اجرای ماده ۵ قانون و ماده ۶۲ ایین نامه اراضی شهری پلاک فوق موات اعلام و سند مالکیت تجدیدی به نام سازمان سازمان زمین شهری به نمایندگی دولت صادر و تسلیم گردید، بعدة سازمان زمین ۳۰۰۰ سهم، شش دانگ را از طریق دفترخانه……………………………. به نام سه نفر به شرح ذیل انتقال قطعی داده است:

1) آقای …..مقدار ۱۰۰۰ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنجاه سهم مشاع از سه هزار سهم

۲) خانم………. مقدار ۶۲۵ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنجاه سهم مشاع از سه هزار سهم.

۳) خانم……… مقدار ۶۲۵ سهم مشاع از دو هزار و دویست و پنجاه سهم مشاع از سه هزار سهم شش دانگ که ذیل ثبتهای… و………. و ……….. صفحات…………… و ………………. و …………………. دفتر جلد ۱۴۱ بها نامشان سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.

مشاهده گردیده در زمان بازدید به علت پیش روی آب دریا حدود سی و چهار متر و سی و پنج سانتی متر از طول ۱۰۰ متری پلاک موصوف در حریم دریا قرار گرفته و هیچ گونه ساخت وسازی در آن نمی باشد ولی باقی مانده پلاک موصوف که حدود شصت و پنج سانتیمتر از طول ۱۰۰ متر در تصرف در قسمت وسط زمین و تبدیل آن به قطعات شرقی و غربی (بر طبق کروکی پیوست)اقدام به فروش و ساخت و ساز نموده اند که مشخصات هر قطعه با بنای موجود در آن و قدمت ساخت بنا و نام متصرف فعلی به شرح ذیل می باشد:لازم به توضیح است شماره گذاری قطعات بر اساس کروکی پیوست می باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: دادخواست صدور حکم بر خلع ید و قلع و قمع اشجار و ابنا

پرسش و پاسخ متداول

سوال: مراحل قانونی برای صدور حکم خلع ید و قلع و قمع چیست؟

مراحل شامل ارائه دادخواست به دادگاه صالح، ارائه مدارک مالکیت و اثبات تصرف غیرقانونی، تشکیل جلسه دادگاه، ارائه ادله و دفاعیات، و صدور رای نهایی است.

سوال: چه مدارکی برای اثبات مالکیت در دادخواست خلع ید لازم است؟

مدارک شامل سند مالکیت، کپی برابر اصل شناسنامه، گواهی عدم خلافی، و سایر مدارک مرتبط با مالکیت ملک است. در صورت نیاز به اثبات وقوع خسارت نیز مدارک مربوطه ارائه می شود.

سوال: اگر اشجار و ابنا متعلق به شخص دیگری باشد چه اتفاقی می‌افتد؟

در این صورت، دادگاه پس از بررسی ادله و مدارک ارائه شده توسط طرفین، نسبت به مالکیت اشجار و ابنا اظهار نظر خواهد کرد و حکم متناسب با آن صادر خواهد شد.

سوال: آیا امکان تجدیدنظر در حکم دادگاه وجود دارد؟

بله، در صورت عدم رضایت از حکم دادگاه، امکان تجدیدنظرخواهی در دادگاه بالاتر وجود دارد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

دادخواست صدور حکم بر خلع ید و قلع و قمع اشجار و ابنا، ابزاری قانونی برای احقاق حق مالک در برابر تصرفات غیرقانونی و ساخت و سازهای غیرمجاز است. با ارائه مدارک کافی و رعایت تشریفات قانونی، مالکین می‌توانند از طریق دادگاه، حکم خلع ید و قلع و قمع را اخذ کرده و از حقوق خود دفاع نمایند. موفقیت در این نوع دادخواست ها، به ارائه مدارک مستدل و قوی و همچنین به وکیل متخصص در امور حقوقی مرتبط بستگی دارد. بنابراین، مشورت با یک وکیل مجرب در این زمینه، پیش از اقدام قانونی، توصیه می شود.