برگ دادخواست به دادگاه عمومی (دعوی غیرمالی)
مشخصات طرفین | نام نام خانوادگی نام پدر شغل
محل اقامت | شهر – کدملی – خیابان کوچه – شماره – پلاک
خواهان | مشخصات خواهان (صاحب زمین)
خوانده | مشخصات خوانده (متصرف مزاحم)
وکیل یا نماینده قانونی | مشخصات وکیل
تعیین خواسته و بهای آن | تقاضای صدور حکم بر رفع مزاحمت نسبت به…………. متر مربع از پلاک ثبتی…………….بخش………………. ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب تسبیب
دلایل و منضمات دادخواست | ۱) دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق سند مالکیت ۳) استعلام ثبتی ۴) فتوکپی مصدق نظر کارشناس تأمین دلیل
ریاست محترم دادگاه عمومی بخش………….. / دادگستری شهرستان………………
سلام علیکم – احتراما با اجازه حاصله از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی خاطر عالی را به وکالت از ناحيه خواهان مستحضر می دارد خواسته موکل به دلایل ذیل محل قانونی برای پذیرش داشته و در خور اجابت می باشد.
۱) به موجب یک جلد سند مالکیت شماره چاپی ………………….. به شماره پلاک ثبتی………… بخش………..موكل بالاصاله مالک شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت………………… متر مربع واقع در……………………………….
۲) بر اساس نظریه کارشناس رسمی تأمین دلیل مطروحه در حوزه…………… شورای حل اختلاف……………….. خوانده محترم هم اکنون در قسمتی از ما يملک خواهان اقدام به وضع يد تصرف نموده به گونه ای که مزاحمت نامبرده برای تصرفات ناشی از مالکیت خواهان محرز و مدلل است و خوانده هیچ جوازی به منظور استفاده از ملک خواهان به عنوان گذرگاه و…….. نداشته و با وجود سند مالکیت، تصرفات سابق و بدون مزاحم موکل وفق ماده ۱۶۲ ق.آ.د.م. مفروض انگاشته می شود.
صفحه مخصوص ادامه شرح دادخواست
بنابر این با تقدیم دادخواست حاضر:
و استنادا به مواد ۱۶۰ به بعد ق.آ.د.م. ۱۳۷۹، رسیدگی و استماع خواسته و در ما نحن فيه صدور حکم بر رفع مزاحمت خوانده نسبت به آن قسمت از ملک که بر طبق نظریه کارشناسی تقدیمی محل جولان تصرفات متضمن مزاحمت برای موکل است از محضر دادگاه تحت استدعاست. در اجرای ماده ۵۱۹ ق.آ.د.م. محکومیت خوانده، به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوكاله و هزینه کارشناسی و تصدیق و تكثير اوراق دفتری نیز مورد درخواست می باشد.
با تشکر و تجدید احترام
جعفر اخترنیا
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: دادخواست رفع مزاحمت ملكی
| موضوع | شرح | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| تعریف مزاحمت ملکی | هرگونه عمل یا ترک فعلی که موجب اخلال در آرامش و استفاده مالک از ملک شود. | اثبات مالکیت و نوع مزاحمت ضروری است. |
| مراحل قانونی | تنظیم دادخواست، ارائه مدارک، دادرسی، صدور رای. | مشورت با وکیل متخصص در دعاوی ملکی توصیه می شود. |
| مدارک مورد نیاز | سند مالکیت، عکس و فیلم از مزاحمت، گواهی شهود. | ارائه مدارک معتبر و مرتبط با ادعای شما بسیار مهم است. |
| انواع مزاحمت | ساخت و ساز غیرمجاز، تصرف عدوانی، ایجاد سروصدا، ریختن زباله. | نوع مزاحمت تعیین کننده نوع دادخواست و مراحل قانونی است. |
| هزینه ها | هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل. | هزینه ها با توجه به پیچیدگی پرونده متفاوت است. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: دادخواست رفع مزاحمت ملکی چیست؟
دادخواست رفع مزاحمت ملکی، دادخواستی است که برای متوقف کردن هرگونه عمل یا ترک فعلی که موجب مزاحمت برای مالک در استفاده از ملک وی می‌شود، مطرح می‌شود. این مزاحمت می‌تواند شامل ساخت و ساز غیرمجاز، تصرف عدوانی، آلودگی صوتی و موارد مشابه باشد.
سوال: چه مدارکی برای طرح دادخواست رفع مزاحمت ملکی لازم است؟
برای طرح این دادخواست، ارائه سند مالکیت ملک، مدارک و مستندات مربوط به مزاحمت (مانند عکس، فیلم، گزارش‌های کارشناسی) و گواهی شهود در صورت وجود الزامی است. ارائه مدارک معتبر و مرتبط با ادعای شما بسیار مهم است.
سوال: هزینههای طرح دادخواست رفع مزاحمت ملکی چقدر است؟
هزینههای طرح این دادخواست شامل هزینه دادرسی، حقالوکاله وکیل (در صورت استفاده از وکیل) و احتمالا هزینههای کارشناسی میباشد. میزان دقیق هزینهها بسته به پیچیدگی پرونده و میزان کارشناسیهای مورد نیاز متغیر است.
سوال: چه زمانی باید برای رفع مزاحمت ملکی اقدام کرد؟
به محض مشاهده هرگونه مزاحمت در ملک خود، باید اقدامات لازم برای رفع آن را آغاز کنید. هر چه زودتر اقدام کنید، شانس موفقیت بیشتر خواهد بود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
طرح دادخواست رفع مزاحمت ملکی، روشی قانونی برای حفاظت از حقوق مالکیت شماست. با ارائه مدارک کافی و مستند و با کمک گرفتن از یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی، می‌توانید شانس موفقیت خود را در این دعاوی افزایش دهید. به یاد داشته باشید که عمل سریع و به موقع در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است و به شما در حل سریع‌تر مشکل کمک خواهد کرد. با آگاهی از مراحل قانونی و ارائه مدارک صحیح، می‌توانید از حقوق خود در برابر مزاحمت‌های ملکی به خوبی دفاع کنید. کلید موفقیت در این دعاوی، آماده سازی دقیق و ارائه مستندات کامل و قانع کننده می باشد.
بدون دیدگاه