شماره پرونده………………..
به شعبه……………………………… ارجاع می گردد.
امضاء رئیس کل دیوان…………………………………………….
شماره و تاریخ ثبت………………………………………………………
بسمه تعالی
مشخصات طرفين | نام و نام خانوادگی نام پدر شغل اقامتگاه
شاکی: مشخصات شاکی
وکیل شاکی | مشخصات وکیل پایه یک دادگستری
طرف شکایت| 1 – اداره کل مسکن و شهرسازی ۲- اداره مسکن و شهرسازی شهرستان موضوع شکایت و خواسته | ۱- ابطال اقدامات تملکی پلاک ۱۰ اصلی موضوع ماده ۹ قانون زمین شهری به علت تخلف در اجرای قوانین به شرح متن
دلایل و مستندات | ۱- دلیل سمت / وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲- فتوکپی مصدق وکالتنامه وکلای مع الواسطه 3- فتوکپی مصدق گواهی حصر ورثه موکلین۴- فتوکپی مصدق استعلامات گردش ثبتی ۵- تصویر نامه زمین شهری۶- ثانی دادخواست
ریاست محترم دیوان عدالت اداری – سلام علیکم
با احترام اینجانبان…………………. و……….. متفقا و منفردا با اجازه و اختیار حاصل از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی و ممضي به امضای وکیل مع الواسطه اول آقای………… به وکالت از ناحیه وراث مرحوم اعظم الملوک (شکات ردیف اول الی سوم) به شماره وکالتنامه ۲۱۸۱۹ مورخ ۳۰/۳/۹۰ و ۲۱۸۰۰ مورخ ۲۹/۳/۹۰ دفتر خانه ……………………. و امضای وکیل مع الواسطه دوم آقای…….. به وکالت از ناحیه آقای اللهیار………… (ابوقداره سابق)( شاکی ردیف چهارم – اصیل)به شماره | وکالتنامه ۱۶۰۱۶۵ مورخ ۱۹/۵/۹۱ دفتر خانه۱۵۰ حوزه ثبتی ………………………. – توكيلا به استحضار می رساند:
صفحه مخصوص ادامه دادخواست (دیوان عدالت اداری)
۱) بر اساس دادنامه های شماره ۱۰۳ مورخ ۲/۵/۱۳۵۲ کلاسه ۲۳۱/۷۲ مدنی دادگاه شهرستان باختران و دادنامه استینافی شماره ۲۲۴۶ إلى ۲۲۴۹ شعبه دوم دادگاه استان کرمانشاهان و سرانجام دادنامه فرجامی شماره ۱۰-۹-۸-۵ مورخ ۱۲/۱/۱۳۵۵ شعبه پنجم دیوان عالی کشور و استعلامات گردش ثبتی تصدیری از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان (پیوست شماره سوم) مالکیت هر یک از موکلین نسبت به ۵ شعیر از ۹۲ شعیر پلاکهای ۸ و ۹ و ۱۰ و ۳۴ و ۵۹۳ و ۸۹۳ و ۸۹۴ و عرصه پلاک ۸۹۸ و سه شعیر و هشت دهم شعیر از پلاکهای ۵۶۹ و ۵۷۰ و ۵۷۱ و ۵۷۲ و ۵۷۳ و ۵۷۴ و سه شعیر و چهار دهم شعیر از عرصه پلاک ۱۵ اصلی و سه شعیر و چهار گردش ثبتی منعکس شده محرز و مدلل است.
۲) با وصف فوق سالها مراجعات مکرر به طرفهای شکایت و انجام نامه نگاری های اداری مؤثر واقع نگردیده و طرف های شکایت از پرداخت حق و حقوق موکلین و بهای عادله و به نرخ روز پلاک ۱۰ اصلی استنکاف می ورزند
۳) همچنین با عنایت به اینکه تملک اراضی واقع در محدوده شهرها در اجرای ماده ۹ قانون زمین شهری مصوب ۲۲/۶/۶۶ موط به تحقق و اجتماع شرایط و ضوابط مقرر در قانون زمین شهری و آئین نامه اجرائی آن به ویژه بنود چهارگانه حصری مذکور در ماده ۲۳ آئین نامه یاد شده و تباصر ماده ۹ می باشد تملک پلاک ۱۰ اصلی واقع در شهرستان توسط سازمان مسکن و شهرسازی شهرستان غیر قانونی بوده و این سازمان در زمان اجرای ماده ۹ قانون زمین شهری در مورخ ۲۰/۳/۶۸ روزنامه کیهان شماره ۱۳۶۳۲ هیچ وجهی پس از انجام کارشناسی بابت تملک پلاک ۱۰ اصلی نسبت به حصه موکلین بر اساس استعلام ثبتی انجام شده تودیع ننموده و نحوه تملک نیز بر وفق قانون نبوده و مالا سالها مراجعه موکلین پس از اتمام جنگ تحمیلی به این اداره بلااثر بوده است. مضافا پلاک ۱۰ اصلی (که موضوع و پلاک اصلی خواسته می باشد) سالها قبل از تصویب ماده ۹ قانون زمین شهری در تصرف مشتکی عنهما بوده و حکم بر خلع ید ایشان بر اساس دادنامه های پیش گفته صادر شده و اصولا پلاک ۱۰ اصلی مجهول المالک تلقی نشده و از شمول ماده ۹ قانون زمین شهری خارج می باشد تعمدا تأكید می گردد بر طبق استعلام گردش ثبتی پیوست هیچ وجهی بابت تملک در صندوق ثبت یا دادگستری تودیع نگردیده است.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: دادخواست ابطال اقدامات تملکی به علت تخلف در اجرای قوانین
| موضوع | شرح | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| مبنای قانونی | قوانین مربوط به املاک، مالکیت، و اجرای قانون | آگاهی از قوانین مرتبط ضروری است. |
| شرایط ابطال | اثبات تخلف در اجرای قوانین در فرآیند تملک | ارائه مدارک و مستندات کافی الزامی است. |
| مراحل دادرسی | تنظیم دادخواست، ارائه مدارک، پیگیری مراحل دادرسی | مشورت با وکیل متخصص توصیه میشود. |
| احکام قابل صدور | ابطال اقدامات تملکی، اعاده وضعیت به قبل از تخلف | نتیجه دادرسی به شواهد و قراین ارائه شده بستگی دارد. |
| اهمیت مشاوره حقوقی | دریافت مشاوره حقوقی برای افزایش شانس موفقیت | مشاوره با وکیل متخصص در مراحل اولیه بسیار مهم است. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی میتوان دادخواست ابطال اقدامات تملکی به علت تخلف در اجرای قوانین ارائه داد؟
در صورتی که در فرآیند تملک اموال، تخلفی از قوانین و مقررات مربوطه صورت گرفته باشد، امکان ارائه دادخواست ابطال اقدامات تملکی وجود دارد. این تخلف میتواند شامل موارد مختلفی مانند عدم رعایت تشریفات قانونی، نقض حق مالکیت، یا وجود فساد در روند تملک باشد.
سوال: چه مدارکی برای ارائه دادخواست ابطال اقدامات تملکی لازم است؟
ارائه مدارک و مستندات کافی برای اثبات تخلف در اجرای قوانین ضروری است. این مدارک میتواند شامل اسناد مالکیت، قراردادها، گزارش‌های کارشناسی، شهادت شهود، و هر مدرک دیگری که تخلف را ثابت کند، باشد.
سوال: آیا امکان پیگیری این نوع دادخواست به صورت مستقل وجود دارد یا نیاز به وکیل دارد؟
در حالی که میتوان به صورت مستقل اقدام به تنظیم دادخواست نمود، مشورت با یک وکیل متخصص در این زمینه به شدت توصیه میشود. وکیل با آگاهی از پیچیدگیهای قانونی و رویههای دادرسی، میتواند شانس موفقیت شما را افزایش دهد.
سوال: چه احکامی ممکن است در این نوع دادخواست صادر شود؟
در صورت اثبات تخلف، دادگاه میتواند حکم به ابطال اقدامات تملکی و اعاده وضعیت به قبل از تخلف بدهد. همچنین ممکن است احکام دیگری مانند پرداخت غرامت به مالک صادر شود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
دادخواست ابطال اقدامات تملکی به علت تخلف در اجرای قوانین، ابزاری قانونی برای احقاق حقوق مالکان در برابر اقدامات غیرقانونی است. موفقیت در این نوع دادخواست‌ها به ارائه شواهد و مستندات کافی و قوی مبنی بر تخلف در اجرای قوانین و همچنین انتخاب راهبرد حقوقی صحیح بستگی دارد. مشاوره با وکیل متخصص در زمینه املاک و مستغلات، برای افزایش شانس موفقیت در این نوع دعاوی بسیار ضروری است. آشنایی با قوانین مربوط به تملک املاک و رعایت دقیق مراحل قانونی در چنین دعاوی امری حیاتی است. بنابراین، قبل از هرگونه اقدامی، کسب مشاوره حقوقی تخصصی امری الزامی به شمار می‌رود.
بدون دیدگاه