خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

در این مطلب به موضوع خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

در صورتی که متصرف در قسمتی از زمینی که تصرف کرده اعیانی احداث کرده باشد آیا بدون حکم قلع بنا می توان از کل ملک خلع ید کرد؟

نظر اکثریت

حکم خلع ید به قسمتی که در آن اعیانی ایجاد شده باشد قابل اجرا نیست زیرا بنای احداثی متعلق به سازنده آن هست هر چند در ملک غیر باشد بنابراین رای خلع ید فقط نسبت به عرصه اجرا می شود و به متصرف نسبت به اعیانی که ایجاد کرد ابقا می شود مگر این که حکم قلع بنا نیز صادر شده باشد که در این صورت با تخریب بنای احداثی حکم خلع ید نسبت به کل ملک قابل اجراست.

خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

نظر اقلیت

حکم دادگاه خلع ید از جزء جزء ملک هست چه نسبت به عرصه و چه نسبت به اعیان موجود در آن و منظور از خلع ید سلب تصرف غاصبانه است به نحوی که متمکن از استیفای منفعت نشود و با توجه به این که دادگاه با احراز مالکیت محکوم له حکم خلع ید نسبت به کل عرصه را صادر نموده خلع ید نمی تواند ناقص اجرا شود اما قلع بنا محتاج حکم جداگانه است و فقدان رأی قلع بنا مجوز ادامه تصرفات غاصبانه محكوم عليه نیست.

لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از 1 و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با 1 با دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.

خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

نظر کمیسیون

نشست قضایی (1) مدنی: چنانچه غاصب در قسمتی از زمینی که به نحو غاصبانه تصرف کرده است، اعیانی احداث کرده باشد، حکم خلع ید صادر و اجرا شده و از غاصب باید کلا خلع يد شود، محكوم عليه غاصب میتواند اعیانی مستحدثه را با اخذ مجوز از شهرداری تخریب کند و ببرد در غیر این صورت محکومله می تواند در دادگاه دعوای قلع بنا و مستحدثات طرح و حکم قلع و قمع اعیانی مستحدثه را تحصیل نماید.

خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

چنانچه با اجرای حکم خلع ید از غاصب، رفع تصرف شود و غاصب مالک اعیانی شخصا اقدام به قلع بنا نکند، مالک عرصه می تواند بدون استفاده از اعیانی مادام که اعیانی مستحدثه قلع نشده، اجرت المثل عرصه را از صاحب اعیانی مطالبه کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا امکان خلع ید از کل ملک بدون تخریب بنا وجود دارد؟

بله، در مواردی مانند وجود قرارداد معتبر مبنی بر اجاره یا حق استفاده از ملک، یا حکم قضایی مبنی بر خلع ید، امکان خلع ید از کل ملک بدون تخریب بنای احدائی وجود دارد.

سوال: چه مدارکی برای درخواست خلع ید از کل ملک بدون قلع بنا لازم است؟

مدارک مورد نیاز به شرایط هر پرونده بستگی دارد، اما معمولاً شامل سند مالکیت، قرارداد اجاره یا هر مدرک دیگری که مالکیت و حق خلع ید را ثابت کند، می شود. مشاوره با وکیل برای ارائه مدارک کامل ضروری است.

سوال: آیا برای خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی نیاز به حکم قضایی است؟

در بسیاری از موارد، بله. در صورت وجود اختلاف و عدم توافق طرفین، حکم قضایی برای خلع ید ضروری است. اما در برخی موارد، بر اساس قراردادهای معتبر، امکان خلع ید بدون مراجعه به دادگاه نیز وجود دارد.

سوال: هزینه های مربوط به خلع ید از کل ملک بدون قلع بنا چقدر است؟

هزینه ها شامل هزینه های دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینه های جانبی است. میزان دقیق هزینه ها به پیچیدگی پرونده و مدت زمان رسیدگی بستگی دارد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احدائی، موضوعی پیچیده با جنبه های حقوقی متعدد است. امکان‌پذیری این امر به شرایط خاص هر پرونده، از جمله وجود مدارک و دلایل قانونی کافی و همچنین رعایت مراحل قانونی بستگی دارد. در این راستا، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی برای بررسی دقیق شرایط و اتخاذ بهترین رویکرد، امری ضروری و توصیه‌شده است. عدم آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط می‌تواند منجر به اتلاف وقت و هزینه و همچنین بروز مشکلات حقوقی جدی گردد.