خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

در این مطلب به موضوع خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده چگونه ممکن است؟

نظر اکثریت

حکم خلع يد نسبت به تمام مورد دعوا، اعم از عرصه و اعیان اجرا می شود هرچند اعیانی توسط متصرف احداث گردیده و حکم قلع بنا صادر نشده باشد، چون حکم دادگاه على الأصول مطلق و منصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا بوده و کلا نسبت به زمین و اعیانی به عنوان پلاک مورد دعوا، معتبر و قابل اجراست.

خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

نظر اقلیت

حكم خلع ید نسبت به اعیانی احداثی توسط متصرف قابل اجرا نیست چون طبق مواد ۳۳۰ و ۳۱۴ قانون مدنی بنای احداثی متعلق به سازنده آن است هر چند در ملک غیر باشد. بنابراین رأی خلع ید تنها نسبت به عرصه اجرا می شود و بد متصرف نسبت به اعیانی که ملک او می باشد ابقا می شود زیرا نمی توان مانع تصرفات مالک در مایملک او شد مگر آن که حکم قلع بنا صادر شده باشد که در این صورت با تخریب اعیانی حکم خلع ید، کلا نسبت به مورد دعوا قابل اجراست.

خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره با 1 نیاز دارید، می توانید با 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید. همچنین اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از مشاوره رایگان و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و ملکی این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید.

خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

نظر کمیسیون

نشست قضایی (۸): اگر متصرف زمین متعلق به غير بدون اذن مالک احداث بنا کرده | باشد برحسب تقاضای مالک، حکم به خلع ید او از عرصه و اعیان صادر می گردد.

خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

لكين قلع و قمع بنای مستحدثه موضوع دیگری است. در صورتی که مالک چنین درخواستی بکند چون متصرف اذن در احداث بنا نداشته می تواند مصالح ساختمانی را به هر طریق که بخواهد به جای دیگری منتقل کند والا با صدور حکم به قلع و قمع بنا، ساختمان احدائی تخریب می شود.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: خلع ید در زمینی که در ان بنا ساخته شده است

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا مالک زمین می تواند بدون حکم قضایی اقدام به خلع ید کند؟

خیر، هرگونه اقدام خودسرانه برای خلع ید غیرقانونی بوده و قابل پیگرد قانونی است. مالک زمین باید از طریق مراجع قضایی و با اخذ حکم قانونی اقدام به خلع ید نماید.

سوال: اگر ساختمانی بر روی زمینی به صورت غیرقانونی ساخته شود چه اتفاقی می افتد؟

ساختمان غیرمجاز بر روی زمین متعلق به دیگری، مستلزم صدور حکم خلع ید و در صورت لزوم تخریب بنا می باشد. مالک زمین می تواند از طریق مراجع قضایی درخواست خلع ید و جبران خسارت کند.

سوال: در صورت وجود اختلاف بر سر مالکیت زمین چه باید کرد؟

در صورت اختلاف بر سر مالکیت زمین، ابتدا باید با ارائه مدارک و مستندات به مراجع قضایی مراجعه نمود. دادگاه با بررسی مدارک، مالک اصلی زمین را مشخص و حکم خلع ید را در صورت لزوم صادر می کند.

سوال: آیا امکان توافق بین مالک زمین و سازنده بنا برای خلع ید وجود دارد؟

بله، امکان توافق بین طرفین برای خلع ید و تعیین شرایط آن وجود دارد. این توافق باید به صورت کتبی و با تایید مراجع قانونی انجام شود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

خلع ید در زمینی که در آن بنا ساخته شده است، فرایندی قانونی و پیچیده است که نیازمند رعایت دقیق مراحل قانونی و اخذ حکم قضایی می باشد. مالکیت زمین و مالکیت بنا دو مفهوم جداگانه هستند و ساخت و ساز بدون مجوز بر روی زمین دیگری، عواقب حقوقی جدی به همراه خواهد داشت. مشاوره با وکیل متخصص در زمینه املاک و مستغلات برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل حقوقی در این خصوص بسیار توصیه می شود. برای اطلاعات بیشتر در زمینه خلع ید و قوانین مرتبط، به منابع حقوقی معتبر مراجعه کنید.