در این مطلب به موضوع خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
آیا رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری درباره خلع ید توسط ورثه الزامی است
زمینی به مساحت دویست مترمربع به صورت عادی بین سه نفر از وراث تقسیم شده است و زمین در محدوده شهری قرار دارد و احد از آنان تقاضای خلع ید سهم خویش را براساس تقسیم نامه دارد،
نظر اکثریت
با توجه به اینکه افراد در زمانی که دعاوی راجع به تقسیم، یا افراز مطرح می کنند مکلف به رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری می باشند و در تقاضای خلع ید دادگاه تکلیفی برای ورود به موضوع ندارد و استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از شهرداری ضرورت نداشته، دادگاه میتواند حکم به خلع ید را صادر کند، اگرچه تقسیم و تفکیک برخلاف مقررات شهرداری بین طرفین صورت گرفته باشد به هر حال شهرداری صرفا می تواند مجوز ساخت را به آنها ندهد.
خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
نظر اقلیت
با توجه به این که ماده ۱۰۱ قانون مذکور برای دادگاهها الزامی می باشد و تقسیم برخلاف مقررات و نظامات شهرداری، باطل می باشد، استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از آن اداره
لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از 1 و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با 1 با دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.
خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری خلع ید توسط یکی از ورثه به چه صورت است
اداره ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشهای انجام دهند که قبلا به تصویب شهرداری رسیده باشد نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می نماید و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند باید حداکثر ظرف دو ماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و كتبا به مالک ابلاغ شود. در صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام نماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه ای که مالک ارائه می نماید عمل تفکیک را انجام دهند معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد.
خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
لازم است. بر این اساس اگر موضوع متنازع فيه برخلاف مقررات شهرداری و با متراژ کمتر از تراکم شهرداری تقسیم شده باشد، حکم به خلع ید نمیتوان صادر کرد
نظر کمیسیون
نشست قضایی (۵): دادگاه در رسیدگی به دعوای خلع ید تکلیفی به اعمال مقررات ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و یا ماده ۶ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ندارد و به دعوای خلع ید وفق مقررات رسیدگی خواهد کرد. با توجه به این که تقسیم عادی مورد اختلاف بوده و بر تأیید صحت آن نیز اظهارنظری نشده، صدور حکم در حدود سهم الارث خواهان از ملک مزبور امکان پذیر خواهد بود.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
| موضوع | توضیحات | ماده قانونی مرتبط |
|---|---|---|
| حقوق ورثه در خلع ید | هر یک از ورثه می توانند با رعایت قوانین و مقررات، نسبت به خلع ید اقدام کنند. | ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و قوانین مربوط به تقسیم املاک |
| ماده ۱۰۱ قانون شهرداری | مقررات مربوط به ساخت و ساز و تخریب بناها در حوزه شهرداری را تعیین می کند. | قانون شهرداری |
| شرایط خلع ید توسط وارث | ثبوت مالکیت، اثبات تصرف غیرقانونی، عدم وجود مانع قانونی. | قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی |
| اهمیت رعایت ماده ۱۰۱ | رعایت این ماده برای جلوگیری از مشکلات قانونی و حقوقی در فرآیند خلع ید الزامی است. | قانون شهرداری |
| راهکارهای قانونی | مراجعه به مراجع قضایی و دریافت مشاوره حقوقی تخصصی. | قانون آیین دادرسی مدنی |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا یکی از ورثه به تنهایی میتواند اقدام به خلع ید کند؟
بله، هر یک از ورثه میتواند با اثبات مالکیت خود و تصرف غیرقانونی دیگری، درخواست خلع ید کند، اما باید سایر ورثه را از طریق قانونی مطلع نماید.
سوال: نقش ماده ۱۰۱ قانون شهرداری در خلع ید چیست؟
ماده ۱۰۱ قانون شهرداری به ساخت و ساز و تخریب بناها مربوط میشود و در صورتی که ملک مورد خلع ید در حوزه شهرداری قرار گیرد، رعایت این ماده الزامی است. عدم رعایت آن میتواند منجر به مشکلات حقوقی شود.
سوال: اگر ملک مشاع باشد، خلع ید چگونه انجام میشود؟
در املاک مشاع، خلع ید نیازمند توافق تمامی ورثه یا حکم دادگاه است. یکی از ورثه نمی‌تواند به تنهایی و بدون رضایت سایر ورثه اقدام به خلع ید کند.
سوال: چه مدارکی برای درخواست خلع ید توسط یکی از ورثه نیاز است؟
اسناد مالکیت، مدارک تصرف غیرقانونی، شناسنامه و کارت ملی و … مدارک مورد نیاز برای درخواست خلع ید می باشد. مشاوره با وکیل در این زمینه توصیه میشود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
خلع ید توسط یکی از ورثه، موضوعی پیچیده با جنبه های حقوقی متعدد است. رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و قوانین مربوط به املاک مشاع، برای جلوگیری از بروز مشکلات و تضمین حقوق تمامی ورثه بسیار مهم است. در این زمینه، مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی املاک و مستغلات برای اطمینان از انجام صحیح مراحل قانونی و حفاظت از حقوق افراد، امری ضروری به نظر می‌رسد. عدم توجه به این نکات میتواند به تاخیر در روند قضایی و حتی بروز خسارات مالی منجر شود. بنابراین، پیش از اقدام به خلع ید، مطالعه دقیق قوانین و اخذ مشاوره حقوقی حرفه‌ای از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
بدون دیدگاه