خلع ید از اموال غیرمنقول

در این مطلب به موضوع خلع ید از اموال غیرمنقول اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.

خلع ید از اموال غیرمنقول

خلع ید از اموال غیرمنقول به چه صورت است

مسؤولیت تضامنی غاصبان در رد عين در دعاوی خلع ید از اموال غیرمنقول و تسلیم مبيع غير منقول اگر مال دست به دست شود و ایادی متعاقب وجود داشته باشد، طرح دعوا عليه چه کسی صورت می گیرد و اجرای حکم چگونه انجام می شود؟

نظر اکثریت

لازم نیست به شخصی که مال (مال مغصوب یا مبيغ غیرمنقول) در تصرف او است مراجعه کنیم بلکه به غاصب اولی یا فروشنده مبیع مراجعه کنیم کافی است زیرا ماده ۳۱۱ قانون مدنی بیان می کند: غاصب باید مال مغصوب را عینا به صاحب آن رد کند و اگر عین تلف شده باشد باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر به علت دیگری رد عین ممکن نباشد باید بدل آن را بدهد. مستند دیگر ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی است.

خلع ید از اموال غیرمنقول

لازم به ذکر است اگر به دنبال شماره تماس 1 می گردید می توانید با گروه تهران وکیل تماس گرفته ابتدا از 1 و تلفنی با مشاورین این مجموعه داشته باشید و در صورتی که بخواهید می توانید با تعیین وقت حضور پیدا کرده و با وکلای حقوقی و کیفری این مجموعه که متخصص در این زمینه می باشند مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با 1 با دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید.

خلع ید از اموال غیرمنقول

نظر اقلیت

باید به تمام ایادی مراجعه کرد و علیه همه آنها طرح دعوا کرد زیرا معقول نیست که انسان عليه شخصی طرح دعوا کند که مال در دست او نیست.

نظر کمیسیون

نشست قضایی (۱) مدنی: در مورد بیع ملک غیرمنقول که فروشنده به موجب سند رسمی انتقال قطعی، مسؤولیت تحویل و تسلیم مبیع را برعهده دارد در صورت مؤجل بودن زمان تسلیم، به هر تقدیر از آن تاریخ به بعد در صورتی که عین ملک از ناحیه خریدار مطالبه شود تصرفاتش در ملک مسن غير حق و غیرمجاز و مشمول حکم ماده ۲۰۸ قانون مدنی است. همین حکم نسبت به سایر اشخاصی که بعدا ملک را به نحو عدوانی و غیر مجاز تصرف کرده اند جاری خواهد بود.

خلع ید از اموال غیرمنقول

بنابراین، براساس اصل نسبی بودن آثار قراردادها و حاکمیت و اعتبار آن نسبت به طرفین، خریدار می تواند با طرح دادخواست علیه فروشنده تحویل و تسلیم مبیع را تقاضا کند و حکم صادره با رعایت ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی به موقع اجرا گذاشته میشود مع الوصف با اختیارات حاصله از ماده ۳۱۷ قانون مدنی مالک می تواند عین مال منصوب را از غاصب اولی یا از هریک از غاصبین بعدی که بخواهد مطالبه کند که این امر از باب مسؤولیت تضامنی غاصبان در رد عین است.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: خلع ید از اموال غیرمنقول

پرسش و پاسخ متداول

سوال: خلع ید از اموال غیرمنقول چیست و چه زمانی قابل انجام است؟

خلع ید، بیرون راندن شخصی از ملک غیرمنقول (مانند زمین، ساختمان) است که به طور غیرقانونی در آن تصرف دارد. این عمل زمانی قابل انجام است که تصرف، عدوانی یا بدون مجوز قانونی باشد یا مدت اجاره به پایان رسیده باشد.

سوال: برای انجام خلع ید چه مدارکی لازم است؟

برای درخواست خلع ید، ارائه سند مالکیت ملک، مدارک دال بر تصرف غیرقانونی و سایر مدارک مرتبط با دعوی ضروری است. مشورت با وکیل برای تهیه و ارائه مدارک به صورت صحیح و کامل توصیه می شود.

سوال: مراحل قانونی برای خلع ید از اموال غیرمنقول چیست؟

مراحل شامل طرح دعوی در دادگاه صالح، ارائه مدارک، انجام مراحل دادرسی، و صدور حکم خلع ید می باشد. در صورت اعتراض، امکان تجدیدنظرخواهی نیز وجود دارد.

سوال: چه مجازاتی برای کسی که به صورت غیرقانونی در ملک غیرمنقول تصرف دارد، در نظر گرفته می شود؟

علاوه بر خلع ید، فرد متصرف غیرقانونی ممکن است به پرداخت خسارت به مالک محکوم شود و حتی پیگرد قانونی نیز برای وی در نظر گرفته شود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

خلع ید از اموال غیرمنقول، موضوعی پیچیده با جنبه های حقوقی متعدد است. برای انجام صحیح و قانونی این فرایند، آشنایی با قوانین مربوطه و مشورت با وکیل متخصص امری ضروری است. عدم رعایت قوانین می تواند منجر به پیامدهای حقوقی و مالی سنگین شود. بنابراین، قبل از هرگونه اقدام، کسب اطلاعات کامل و دقیق از طریق منابع معتبر قانونی و مشاوره با وکیل متخصص توصیه می گردد.