در این مطلب به موضوع حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف
اگر ادعای خواهان این باشد که مبیع تحویل شده غیر از آن چیزی است که قرار بوده معامله شود و جنس آن نامرغوب تر است آیا مورد از مصادیق خیار عیب است یا خیار رؤیت یا هیچ کدام؟
نظریه که در تاریخ۶۶/۱۱/۲۹ به اتفاق آرا اعلام شد
در مورد مذکور چنانچه مبیع عین معین بوده مشتری می تواند از خیار رؤیت و تخلف وصف استفاده کند نه خیار عیب یعنی یا به همان صورت بپذیرد یا معامله را فسخ کند و در صورتی که مبیع کلی في الذمه باشد خریدار باید الزام فروشنده را به تحویل جنس مورد معامله بخواهد و نمی تواند از خیارات استفاده نماید؛ زیرا خیارات ناظر به موردی که مبیع کلی في الذمه است نیست.
در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید. همچنین می توانید در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
قابلیت اجرای خیارات نسبت به مبیع کلی در معین
اگر مبیع کلی در معین باشد آیا مشمول حکم عین معین است یعنی خيارات نسبت به آن قابل اجراست یا در حکم کلی في الذمه بوده و خیارات ناظر به آن نیست؟
نظر اکثریت که در تاریخ۶۶/۱۱/۲۹ اعلام گردید.
با توجه به مواد ۳۵۴ و ۴۱۲ قانون مدنی چنانچه مبیع کلی در معین باشد مشمول حکم عین معین است و مشتری می تواند از خیار استفاده کند و حسب مورد فسخ معامله را بخواهد.
حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف
نظر اقلیت
مبیع کلی در معین نیز در حكم مبیع کلی في الذمه است یعنی همان طوری که در کلی في لذمه خيارات صادق نیست در مورد مبیع کلی در معین نیز نمی تواند از خیارات استفاده و معامله را فسخ نمود بلکه تنها می تواند جنس مطابق با اوصاف مقرره را مطالبه کرد.
جدول خلاصه: حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف
| مفهوم | شرایط | پیامد |
|---|---|---|
| خیار رؤیت | حق بررسی کالا قبل از تملک | فسخ در صورت عدم مطابقت با وصف |
| خیار تخلف وصف | عدم تطابق کالا با اوصاف توافق شده | فسخ قرارداد |
| حق فسخ | استفاده از خیارات رؤیت و تخلف وصف | انحلال قرارداد و استرداد مبلغ |
| مدت خیار | بسته به توافق طرفین یا عرف | انقضای مدت، موجب زوال حق فسخ می شود |
| اثبات تخلف وصف | ارائه مدارک و شواهد | عدم اثبات، موجب عدم موفقیت در فسخ |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: خیار رؤیت چیست و چه زمانی قابل اعمال است؟
خیار رؤیت حق بررسی کالا پیش از تملک کامل آن است. این حق زمانی قابل اعمال است که در قرارداد خرید و فروش، امکان رؤیت کالا پیش از تملک پیشبینی شده باشد و یا عرفا چنین حقی وجود داشته باشد.
سوال: خیار تخلف وصف به چه معناست؟
خیار تخلف وصف، حقی است که به خریدار داده میشود تا در صورت مغایرت کالا با اوصاف و مشخصات توافق شده در قرارداد، قرارداد را فسخ کند. این مغایرت باید مهم و مؤثر بر ارزش کالا باشد.
سوال: آیا میتوان همزمان از خیار رؤیت و خیار تخلف وصف استفاده کرد؟
بله، اگر در قرارداد امکان رؤیت پیشبینی شده باشد و پس از رؤیت، مغایرتی با اوصاف توافق شده کشف شود، میتوان همزمان از هر دو خیار استفاده کرد.
سوال: چه مدارکی برای اثبات تخلف وصف لازم است؟
برای اثبات تخلف وصف، ارائه مدارک و شواهدی مانند قرارداد، گزارش کارشناسی، عکس و فیلم از کالا ضروری است. هر چه مدارک مستندتر باشند، شانس موفقیت در فسخ بیشتر خواهد بود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف، ابزاری حقوقی مهم برای حفظ حقوق طرفین قرارداد خرید و فروش است. آگاهی از شرایط و محدودیت‌های این خیارات برای هر دو طرف قرارداد ضروری است تا از مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری شود. مشاوره با وکیل متخصص در صورت وجود اختلاف در این زمینه مهم و مفید خواهد بود. کلمات کلیدی: خیار رؤیت، خیار تخلف وصف، حق فسخ، قرارداد خرید و فروش، فسخ قرارداد.
بدون دیدگاه