این نوشتار حاوی برگ دادخواست تنفيذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تخلف است. اگر برای طی فرآیند حقوقی خود به یک 1 خوب نیاز دارید، می توانید از وکلای مجرب 1 تهران وکیل کمک بگیرید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
| تنفيذ فسخ قرارداد اجاره مقوم به ریال و تخلیه و تحویل مورد اجاره به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق: ۱- سند مالکیت ۲- قرارداد اجاره ۳- معاینه و تحقیق محلی ۴- کارشناسی ۵-” مدرک مورد نیاز دیگر”
ریاست محترم مجتمع قضایی “تام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
با سلام احتراما به استحضار می رساند :
بر اساس قرارداد اجاره شماره مورخ خوانده خواندگان در باب واحد مسکونی تجاری در نشانی جزء پلاک ثبتی | بخش “شماره ونام شهرستان ” ید استیجاری دارند نظر به این که به موجب مستندات ضمیمه دادخواست از استشهادیه و شهادت شهود، متأسفانه خوانده خواندگان از شروط قرار دادی خود در “ذكر موارد تخلف” تخلف کرده اند فلذا عند الاقتضاء با صدور قرار معاینه و تحقیق محل و استماع اظهارات شهود و مطلعین مستند به ماده ۳۹۹ قانون مدنی صدور حکم به فسخ عقد اجاره و تخلیه و تحویل عين مستأجره به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست .
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست تنفيذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تخلف از شروط قرار دادی
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است اگر به 1 نیاز دارید، امکان 1 برای همه مردم به صورت آنلاین فراهم شده است.
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: تنفيذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تخلف
| نوع تخلف | مراحل قانونی | نتایج احتمالی |
|---|---|---|
| عدم پرداخت اجاره بها | اخطار کتبی، مراجعه به دادگاه | فسخ قرارداد، تخلیه ملک، جبران خسارت |
| تغییر غیرمجاز ملک | اخطار کتبی، پیگیری قانونی | فسخ قرارداد، تخلیه ملک، جبران خسارت |
| استفاده غیرمجاز از ملک | اخطار کتبی، اقدامات قضایی | فسخ قرارداد، تخلیه ملک، جبران خسارت |
| عدم رعایت شروط قرارداد | بررسی قرارداد، اقدامات قانونی | فسخ قرارداد، تخلیه ملک، جبران خسارت |
| ایراد خسارت به ملک | ارائه مدارک، پیگیری حقوقی | فسخ قرارداد، تخلیه ملک، جبران خسارت |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه نوع تخلفاتی منجر به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه می شود؟
تخلفاتی مانند عدم پرداخت اجاره بها، تغییر غیرمجاز ملک، استفاده غیرمجاز از ملک، عدم رعایت شروط قرارداد و ایراد خسارت به ملک می تواند منجر به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه شود.
سوال: مراحل قانونی برای تنفيذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه چیست؟
مراحل قانونی شامل ارسال اخطار کتبی به مستأجر، مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و مستندات مربوطه به دادگاه برای اثبات تخلف است. دادگاه پس از بررسی پرونده حکم تخلیه ملک را صادر خواهد کرد.
سوال: آیا موجر می تواند مستاجر را بدون مراجعه به دادگاه تخلیه کند؟
خیر، موجر نمی تواند بدون طی مراحل قانونی و حکم دادگاه، مستاجر را تخلیه کند. تخلیه خودسرانه ملک جرم محسوب می شود.
سوال: چه مدارکی برای اثبات تخلف مستاجر مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل قرارداد اجاره، اسناد پرداخت اجاره بها (یا عدم پرداخت)، عکس یا فیلم از تخلفات صورت گرفته و هر مدرک دیگری که تخلف مستاجر را ثابت کند.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تنفيذ فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به علت تخلف مستاجر، پروسه ای قانونی و پیچیده است که مستلزم رعایت دقیق مراحل قانونی و ارائه مدارک کافی می باشد. آگاهی از حقوق و تکالیف هر دو طرف قرارداد اجاره، یعنی موجر و مستأجر، در پیشگیری از بروز اختلاف و تسریع در حل و فصل دعاوی بسیار مهم است. در صورت بروز هرگونه تخلف، بهتر است ابتدا از طریق گفتگو و مذاکره مساله را حل و فصل نموده و در صورت عدم نتیجه، از طریق مراجع قانونی اقدام به پیگیری نمایید.
بدون دیدگاه