افرادی که حق درخواست تقسیم ترکه را دارند :
1-هریک از ورثه قانونی در همین زمینه از اداری حقوقی دادگستری استعلام شده باشد
2- چنانچه هریک از ورثه به سن رشد نرسیده باشند پدر یا جد پدری صغیر می تواند از دادگاه تقاضای تصمیم نماید .
3- اگر متوفی برای بعد از فوت خود ، وصی تعیین نموده باشد وصی منتخب حق درخواست تصمیم دارند .
4- چنانچه برای وراث محجور که از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع هستند مانند صغار ، اشخاص غیر رشید و مجانین قیم معین شده باشد . قیم محجور ، حق درخواست تصمیم را دارند .
در این برگ تقسیم ترکه و دستور فروش ارائه شده است اما در انتها اگر به اطلاعات بیشتر درمورد 1 نیاز داشتید با شماره های مدرج در سایت تماس حاصل فرمایید
از طرفی در صورت غیر قابل تقسیم بودن اموال مورثث دادگاه در مقام رسیدگی به تقاضای تصمیم ترکه باید مبادرت به صدور حکم فروش اموال مشاع نماید نه دستور فروش آنها از طرفی دستور فروش ملک غیر قابل افراز با عنایت به ماده 4 قانون افراز و ماده 9 آیین نامه اجرایی ملک غیر قابل افراز قانون مذکوره نیاز به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی و تعیین وقت رسیدگی والنهایه صدور حکم نیست
.
تقسیم کردن ملک هایی که بین چند نفر به صورت مشترک و مشاع می باشد گاهی اوقات با توافق افراد انجام می شود و گاهی اوقات به صورت قانونی و به زور انجام می شود اگر هریک از شرکا برای گرفتن دستور فروش ملک مشاع اقدام کنند دادگاه دستور فروش ملک مشاع صادر می کنند و به دلیل اینکه حکم و یا قرار نمی باشد شما نمی توانید به دستور دادگاه اعتراض کنید و قطعی می باشد
.
جدول خلاصه: تقسیم ترکه و دستور فروش
| موضوع | توضیحات | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| مراحل تقسیم ترکه | شناسایی ورثه، ارزیابی اموال، تعیین سهم الارث، تقسیم فیزیکی یا نقدی اموال. | رعایت قوانین شرع و قانون مدنی الزامی است. |
| دستور فروش ترکه | در صورت عدم توافق ورثه برای تقسیم فیزیکی، دادگاه دستور فروش اموال را صادر میکند. | فروش اموال با نظارت دادگاه انجام می‌شود. |
| توزیع عواید فروش | پس از فروش اموال، عواید حاصله به نسبت سهم الارث بین ورثه تقسیم می‌شود. | شفافیت و عدالت در توزیع درآمد الزامی است. |
| هزینه‌های تقسیم ترکه | هزینه‌های دادرسی، کارشناسی و سایر هزینه‌ها از عواید فروش کسر می‌شود. | پیش‌بینی هزینه‌ها برای برنامه‌ریزی مالی اهمیت دارد. |
| مشکلات احتمالی | اختلافات بین ورثه، پیچیدگی‌های ارزیابی اموال، طولانی شدن روند دادرسی. | مشاوره حقوقی برای حل مشکلات ضروری است. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی دستور فروش ترکه صادر می‌شود؟
در صورتی که ورثه بر سر تقسیم فیزیکی اموال به توافق نرسند و یا تقسیم فیزیکی اموال امکان‌پذیر نباشد، دادگاه دستور فروش ترکه را صادر میکند.
سوال: مراحل قانونی برای دستور فروش ترکه چیست؟
ابتدا باید دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه ارائه شود. پس از بررسی دادخواست و طی مراحل قانونی، چنانچه تقسیم فیزیکی میسر نباشد، دادگاه دستور فروش اموال را صادر میکند. سپس اموال ارزیابی و به مزایده گذاشته می‌شود و پس از فروش، عواید آن بین ورثه تقسیم می‌گردد.
سوال: آیا میتوان از دستور فروش ترکه جلوگیری کرد؟
بله، اگر ورثه به توافق برسند و بتوانند اموال را به صورت فیزیکی تقسیم کنند، نیازی به دستور فروش ترکه نیست. همچنین میتوان با ارائه راهکارهای جایگزین به دادگاه، از صدور دستور فروش جلوگیری کرد.
سوال: نقش وکیل در تقسیم ترکه و دستور فروش چیست؟
وکیل میتواند در تمامی مراحل تقسیم ترکه، از جمله تنظیم دادخواست، پیگیری مراحل قانونی، ارزیابی اموال و مذاکره با ورثه، به شما کمک کند. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه بسیار مهم است.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تقسیم ترکه و دستور فروش فرآیندی پیچیده و گاه زمانبر است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه میباشد. مشاوره با وکیل متخصص در زمینه حقوق ارث، میتواند در تسریع روند تقسیم ترکه و حل مشکلات احتمالی بسیار کمککننده باشد. هدف اصلی این فرآیند، تقسیم عادلانه و قانونی اموال متوفی بین ورثه با کمترین اختلاف و در سریعترین زمان ممکن است. با برنامه ریزی صحیح و شناخت مراحل قانونی، میتوان از بروز مشکلات و طولانی شدن روند تقسیم ترکه جلوگیری کرد. استفاده از کلمات کلیدی مانند “تقسیم ترکه”، “دستور فروش”، “ارث”، “ورثه” و “قانون مدنی” در محتوای مرتبط به این موضوع، به افزایش رتبه در موتورهای جستجو کمک شایانی میکند.
بدون دیدگاه