تعیین هیأت کارشناسی جهت ارزیابی ملک موضوع طرح های عمرانی یکی از مهم ترین موضوعاتی است که باید زیر نظر 1 فرآیند آن انجام شود. درصورتیکه به 1 نیاز پیدا کردید، از طریق شماره تماس های اعلام شده باما در ارتباط باشید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
شغل
نام پدر
نام خانوادگی
محل اقامت شهر – خیابان کوچه به شماره پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانونی
تعیین خواسته وبهای آن
ارزیابی و کارشناسی
دلايل ومنضمات دادخواست
تصویر مصدق ۱ – سند مالكيت، ۲- اخطار خوانده، 3 – انجام کارشناسی ۴۰”- مدرک مورد نیاز دیگر”
ریاست محترم مجتمع قضایی” نام شهرستان محل وقوع مال غیر منقول “
با سلام احتراما به استحضار می رساند
اینجانب مالک پلاک ثبتی | بخش “شماره و نام شهرستان می باشم. نظر به این که خوانده به استناد – قانون تعیین تکلیف املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها بدون پرداخت بهای عادله بهای زمین قصد تملک پلاک ثبتی تحت مالکیت اینجانب رادارند ، فلذا به استناد قانون مذکور صدور حکم به پرداخت بهای عادله ارزش پلاک ثبتی متعلق مالكیت اینجانب به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست تعیین هیأت کارشناسی جهت ارزیابی ملک موضوع طرح های عمرانی
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
لازم به ذکر است تهران وکیل 1 نیز دارد که می توانید سوالات حقوقی مورد نظر خود را از مشاورین مجرب بپرسید.
جدول خلاصه: تعیین هیأت کارشناسی جهت ارزیابی ملک موضوع طرح های عمرانی
| موضوع | توضیحات | اهمیت |
|---|---|---|
| تشکیل هیأت کارشناسی | رعایت ضوابط قانونی و انتخاب کارشناسان متخصص در زمینه املاک و مستغلات | اطمینان از ارزیابی دقیق و عادلانه ملک |
| ارزیابی ملک | تعیین ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و سایر عوامل مرتبط | محاسبه دقیق قیمت ملک جهت پرداخت عادلانه غرامت |
| مستندسازی | ثبت دقیق مراحل ارزیابی، مستندات و گزارش نهایی | شفافیت و جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی |
| تعیین غرامت | پرداخت غرامت عادلانه به مالک ملک بر اساس ارزش تعیین شده | حقوق مالکانه و رضایت مالک |
| نظارت بر روند کار | نظارت بر عملکرد هیأت کارشناسی توسط مراجع ذیصلاح | اطمینان از اجرای صحیح فرآیند ارزیابی |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه کسانی مجاز به تشکیل هیأت کارشناسی برای ارزیابی ملک موضوع طرح های عمرانی هستند؟
تشکیل هیأت کارشناسی معمولاً توسط مراجع ذیصلاح مانند دادگاه، سازمان‌های دولتی مرتبط با طرحهای عمرانی یا توافق طرفین انجام می‌شود. انتخاب کارشناسان باید بر اساس تخصص و تجربه آنها در ارزیابی املاک باشد.
سوال: چه عواملی در ارزیابی ملک توسط هیأت کارشناسی در نظر گرفته می‌شود؟
عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی ملک، متراژ، نوع ساختمان، امکانات، وضعیت منطقه، ارزش منطقه‌ای، و بازار ملک در زمان ارزیابی، در تعیین ارزش ملک تاثیرگذار هستند.
سوال: در صورت اختلاف نظر بین مالک و هیأت کارشناسی چه باید کرد؟
در صورت بروز اختلاف، میتوان به مراجع ذیصلاح مانند دادگاه یا مراجع حل اختلاف مراجعه کرد تا اختلاف حل و فصل شود. گزارش دقیق و مستند هیأت کارشناسی نقش مهمی در این مرحله دارد.
سوال: اهمیت مستندسازی در فرآیند ارزیابی ملک چیست؟
مستندسازی دقیق و کامل از تمامی مراحل ارزیابی، از جمله بازدید از ملک، عکس‌ها، مستندات مالکیت، و گزارش نهایی، برای شفافیت و جلوگیری از بروز اختلافات ضروری است و می‌تواند در مراحل قانونی مورد استفاده قرار گیرد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تعیین هیأت کارشناسی جهت ارزیابی ملک موضوع طرحهای عمرانی، فرآیندی حساس و مهم است که نیازمند رعایت دقیق ضوابط قانونی و بهرهگیری از کارشناسان متخصص و مجرب در زمینه املاک و مستغلات میباشد. هدف اصلی از این فرآیند، تعیین ارزش عادلانه ملک و پرداخت غرامت مناسب به مالک است. مستندسازی دقیق و شفافیت در تمام مراحل این فرآیند، نقش مهمی در جلوگیری از بروز اختلافات و تضمین حقوق مالک دارد. انتخاب هیأت کارشناسی با صلاحیت و نظارت بر عملکرد آنها، باعث افزایش کارایی و دقت در ارزیابی ملک خواهد شد و به تسریع روند اجرای پروژههای عمرانی کمک میکند.
بدون دیدگاه