در این مطلب قصد داریم برگ دادخواست تعیین اجاره بهاء را ارائه دهیم. اگر می خواهید با صحبت کنید، می توانید با 1 صحبت کنید.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
تعیین اجاره بها به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق: ۱- سند مالکیت، ۲ قرارداد اجاره. 3- استشهادیه
ریاست محترم مجتمع قضایی “نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
باسلام احتراما به استحضار می رساند
بر اساس قرارداد اجاره شماره خوانده خواندگان دعوی در باب واحد مسکونی تجاری جزء پلاک ثبتی | | | بخش “شماره و نام شهرستان به نشانی ید استیجاری دارد. نظر به این که به موجب مستندات | ضميمه دادخواست از قرارداد اجاره تقديمي متأسفانه اشتباها میزان اجاره بها در قرارداد تعیین نشده است . فلذا | عندالاقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صدور حکم به تعیین اجاره بهای عادله به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست تعیین اجاره بهاء
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
تعیین اجاره بها به میزان ریال و مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم فعلا مقوم به ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق ۱ سند مالکیت ۲۰- قرارداد اجاره ۳- کارشناسی، ۴- مدرک موردنیاز دیگر”
ریاست محترم مجتمع قضایی”نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
باسلام احتراما به استحضار می رساند :
براساس قرارداد اجاره شماره خوانده خواندگان در باب واحد مسکونی تجاری در نشانی جزء پلاک ثبتی / بخش “شماره ونام شهرستان ید استیجاری دارند. نظر به این که به موجب مستندات ضمیمه دادخواست از قرارداد اجاره تقدیمی متأسفانه اشتباها میزان اجاره بها در قرارداد تعیین نشده است . فلذا عندالاقتضاء با | جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صدور حکم به تعيين اجاره بهای عادله به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. ضمنا با توجه به مدت استفاده استیجاری خوانده خواندگان از مورد اجاره از تاریخ لغايت ( زمان تقديم دادخواست به میزان ماه صدور حکم به اجور معوقة وفق نظریه کارشناس نیز به | میزان ریال مستندا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تقاضا می شود. ابطال مابقی تمبر و هزینه دادرسي وفق نظر دادگاه محترم و پس از اعلام نظر کارشناس منتخب دادگاه به عمل می آيد.
محل امضاء – مهر – انگشت
دادخواست تعیین اجاره بهاء تا زمان صدور حکم
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
توجه داشته باشید امکان استفاده از خدمات 1 برای همه مردم سراسر کشور به صورت 1 وجود دارد.
جدول خلاصه: تعیین اجاره بهاء
| عامل | توضیحات | نکته کلیدی |
|---|---|---|
| موقعیت مکانی | محل قرارگیری ملک (مرکز شهر، حومه، دسترسی به امکانات) | مکان بهتر، اجاره بیشتر |
| متراژ و امکانات | مساحت ملک، تعداد اتاق ها، پارکینگ، آسانسور، انباری و… | امکانات بیشتر، اجاره بیشتر |
| وضعیت ملک | تازه سازی، نوسازی، کیفیت مصالح، عمر مفید ملک | ملک نوساز و با کیفیت، اجاره بالاتر |
| میانگین اجاره منطقه | بررسی اجاره بهاء مشابه در منطقه | ملاک اصلی تعیین اجاره بهاء |
| تورم و شرایط بازار | نوسانات اقتصادی و تاثیر آن بر قیمت اجاره | تعیین اجاره بهاء بر اساس شرایط روز بازار |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چگونه میتوان اجاره بهاء مناسبی برای ملک خود تعیین کرد؟
برای تعیین اجاره بهاء مناسب، باید عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، وضعیت ملک و میانگین اجاره بهاء در منطقه را در نظر بگیرید. همچنین، بررسی قیمت‌های مشابه در منطقه میتواند کمک کننده باشد.
سوال: چه عواملی در تعیین اجاره بهاء موثر هستند؟
عوامل موثر در تعیین اجاره بهاء شامل موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، وضعیت ملک، میانگین اجاره منطقه، تورم و شرایط اقتصادی حاکم بر بازار مسکن است.
سوال: آیا میتوان از سایتها و اپلیکیشنهای آنلاین برای تعیین اجاره بهاء استفاده کرد؟
بله، بسیاری از سایتها و اپلیکیشنهای آنلاین اطلاعاتی در مورد میانگین اجاره بهاء در مناطق مختلف ارائه میدهند که میتواند در تعیین قیمت اجاره ملک شما کمک کند. اما این اطلاعات صرفا راهنما هستند و باید سایر عوامل را نیز در نظر بگیرید.
سوال: در صورت اختلاف با مستاجر بر سر اجاره بهاء چه باید کرد؟
در صورت بروز اختلاف، بهتر است ابتدا با مستاجر به توافق دوستانه برسید. در صورت عدم توافق، می‌توانید از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف پیگیری کنید.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تعیین اجاره بهاء یک فرآیند چند وجهی است که نیازمند توجه به عوامل متعدد از جمله موقعیت مکانی، امکانات، شرایط بازار و میانگین اجاره بهاء در منطقه است. با توجه دقیق به این عوامل و استفاده از منابع معتبر، میتوان به تعیین اجاره بهاء منصفانه و منطقی دست یافت. استفاده از ابزارهای آنلاین و مشاوره با متخصصین املاک نیز میتواند در این امر مفید باشد. به خاطر داشته باشید که هدف، ایجاد تعادل بین منافع مالک و مستاجر است.
بدون دیدگاه