در این نوشتار برگ دادخواست تخلیه مورداجاره مسکونی و تجاری ارائه شده است. در صورت تمایل به صحبت با 1 همکاران ما آماده ارائه خدمات حقوقی به شما عزیزان هستند.
برگ دادخواست به دادگاه عمومی
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه شماره – پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده قانوني
تعیین خواسته و بهای آن
مطالبه اجور معوقه به میزان ریال و تخلیه به علت انقضاء مدت به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست
تصویر مصدق ۱ – سند مالکیت ۲- قرارداد اجاره .۳” مدرک مورد نیاز دیگر “
ریاست محترم مجتمع قضایی”نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”
با سلام احتراما به استحضار می رساند
محاسب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره باب واحد مسکونی تجاری به نشانی جزء پلاک ثبتی بخش شماره و نام شهرستان منعقد کرده ایم. نظر به این که اولا خوانده خواندگان از تاریخ لغایت جمعا به میزان ماه از پرداخت اجور متعلقه خودداری می نمایند که با عنایت به اجاره بهای ماهانه به میزان ریال جمعا ریال را شامل می شود و ثانیا با توجه به این که مدت اجاره مقرر از تاریخ لغایت در تاریخ منقضی گردیده است ، فلذا صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به پرداخت اجور معوقه به میزان “زايد بر میزان پنجاه میلیون ریال (موضوع صلاحيت شوراهای حل اختلاف ريال و نیز تخلیه به علت انقضاء مدت مستندا به مواد ۲۹۳ قانون مدنی و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اينجانب مورد استدعاست
من امضاء – مهر – انگشت
دادخواست تخلیه مورداجاره مسکونی و تجاری به علت انقضای مدت با مطالبه اجور معوقه (از دادگاه)
شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه دادگاه عمومی رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ امضا
اگر در شهر غیر از تهران سکونت دارید برای صحبت با 1 می توانید از مشاوره آنلاین یا تلفنی استفاده کنید.
برای دریافت 1 توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
جدول خلاصه: تخلیه مورداجاره مسکونی و تجاری
| موضوع | مسکونی | تجاری |
|---|---|---|
| مدت زمان اخطار | وابسته به قرارداد و قوانین محلی (معمولا یک ماه تا چند ماه) | وابسته به قرارداد و قوانین محلی (ممکن است کوتاهتر یا طولانی تر از مسکونی باشد) |
| شرایط تخلیه | نقض قرارداد اجاره، عدم پرداخت اجاره بها، تخریب ملک | نقض قرارداد اجاره، عدم پرداخت اجاره بها، تخریب ملک، عدم رعایت مقررات کسب و کار |
| رویه قانونی | اخطار کتبی، مراجعه به دادگاه در صورت لزوم | اخطار کتبی، مراجعه به دادگاه در صورت لزوم، احتمالا پیچیدگی های حقوقی بیشتر |
| ملاحظات مهم | حفظ مالکیت و حقوق مستاجر، رعایت قوانین حفاظت از مستاجر | حفظ مالکیت و حقوق مستاجر، رعایت قوانین مربوط به کسب و کار، توافقات قرارداد اجاره |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی مالک می تواند یک مستاجر مسکونی را تخلیه کند؟
مالک می تواند در صورت عدم پرداخت اجاره بها، نقض مفاد قرارداد اجاره، تخریب ملک یا سایر موارد ذکر شده در قرارداد، مستاجر را تخلیه کند. لازم است قبل از اقدام به تخلیه، اخطار کتبی به مستاجر داده شود.
سوال: آیا برای تخلیه یک ملک تجاری به مراحل قانونی خاصی نیاز است؟
بله، تخلیه ملک تجاری معمولا نیازمند مراحل قانونی دقیق تری نسبت به تخلیه مسکونی است. این مراحل شامل ارائه اخطار کتبی، مراجعه به دادگاه و صدور حکم تخلیه می باشد. مشورت با وکیل در این زمینه توصیه می شود.
سوال: در صورت اختلاف بین مالک و مستاجر در مورد تخلیه، چه باید کرد؟
در صورت بروز اختلاف، مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و مستندات مربوطه ضروری است. مشورت با وکیل متخصص در امور املاک می تواند در حل اختلاف بسیار مفید باشد.
سوال: چه مدارکی برای تخلیه یک ملک اجاره ای مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل قرارداد اجاره، اخطارهای کتبی، مدارک پرداخت اجاره بها (یا عدم پرداخت)، و هر مدرک دیگری که نشان دهنده نقض قرارداد یا تخلف مستاجر باشد، می باشد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تخلیه مورداجاره مسکونی و تجاری فرآیندی است که نیازمند رعایت قوانین و مقررات مرتبط و رعایت حقوق طرفین قرارداد است. درک صحیح از شرایط قرارداد اجاره، قوانین محلی و مراحل قانونی تخلیه، برای اجتناب از بروز اختلاف و حل و فصل سریع و موثر مشکلات بسیار حائز اهمیت می باشد. مشورت با متخصصین حقوقی در این زمینه، خصوصا در موارد پیچیده، بسیار توصیه می شود. کلمات کلیدی: تخلیه، اجاره، مسکونی، تجاری، قوانین، قرارداد، دادگاه، حقوقی.
بدون دیدگاه