تخلیه مورداجاره مسکونی به علت انقضای مدت با مطالبه اجور

این مطلب شامل برگ دادخواست تخلیه مورداجاره مسکونی به علت انقضای مدت با مطالبه اجور است. برای صحبت با 1 می توانید با شماره های فوق تماس حاصل فرمایید.

برگ دادخواست به دادگاه عمومی

مشخصات طرفین

نام

نام خانوادگی

نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه  شماره – پلاک

خواهان

خوانده

وکیل یا نماینده قانوني

تعیین خواسته و بهای آن

مطالبه اجور معوقه به میزان “تا مبلغ دو میلیون تومان در روستا) و تا مبلغ پنج میلیون تومان (در شهرستان)” و تخليه به علت انقضاء مدت به انضمام کلیه خسارات قانونی

دلایل و منضمات دادخواست

تصویر مصدق 1- سند مالکیت ۲- قرارداد اجاره ۳- مدرک مورد نیاز دیگر”

ریاست محترم شورای حل اختلاف نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”

باسلام احتراما به استحضار می رساند

اينجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره باب واحد مسکونی به نشانی جزء پلاک ثبتی   بخش “شماره و نام شهرستان منعقد کرده ام. نظر به این که اولا خوانده خواندگان از تاریخ لغایت      جمعا به میزان ماه از پرداخت اجور متعلقه خودداری می نماید که با عنایت به اجاره بهای ماهانه به میزان ریال جمعا ریال را شامل می شود و ثانيا با توجه به این که مدت اجاره مقرر از تاریخ     لغایت در تاریخ منقضی گردیده است . فلذا صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به پرداخت اجور معوقه به میزان ریال و تخليه به علت انقضاء مدت با احتساب کلیه اجور معوقه تا زمان صدور حکم و اجرای دادنامه مستندا به مواد ۴۹۴ قانون مدنی و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسي در حق اینجانب مورد استدعاست

محل امضاء – مهر – انگشت

دادخواست تخلیه مورداجاره مسکونی به علت انقضای مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از شورای حل اختلاف

شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه    دادگاه عمومی    رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده

لازم به ذکر است امکان صحبت با 1 به صورت حضوری و غیرحضوری وجود دارد.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: تخلیه مورداجاره مسکونی به علت انقضای مدت با مطالبه اجار

پرسش و پاسخ متداول

سوال: آیا مالک می تواند بدون اخطار، مستاجر را به علت انقضای مدت قرارداد اجاره تخلیه کند؟

خیر، مالک موظف است قبل از اقدام به تخلیه، با ارسال اخطاریه رسمی به مستاجر، مهلت قانونی برای تخلیه ملک را به وی اعلام کند.

سوال: در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء توسط مستاجر، چه اقداماتی باید انجام داد؟

در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء، مالک می تواند علاوه بر مطالبه اجاره بهاء معوقه، از طریق مراجع قضایی اقدام به درخواست تخلیه ملک نماید.

سوال: چه مدارکی برای اثبات انقضای مدت قرارداد اجاره و مطالبه اجاره بهاء مورد نیاز است؟

قرارداد اجاره، فیش های پرداختی اجاره بهاء (در صورت وجود)، و هر مدرک دیگری که انقضای قرارداد و بدهی مستاجر را ثابت کند، ضروری است.

سوال: مدت زمان قانونی برای تخلیه ملک پس از اتمام مدت قرارداد اجاره چقدر است؟

مدت زمان قانونی برای تخلیه ملک پس از ابلاغ اخطاریه تخلیه، به قوانین و مقررات محلی و توافقات فی مابین بستگی دارد و باید در قرارداد اجاره مشخص شده باشد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

تخلیه مورداجاره مسکونی به علت انقضای مدت با مطالبه اجور، فرایندی قانونی است که نیازمند رعایت دقیق مراحل قانونی و ارائه مدارک لازم می باشد. مالکان باید با آگاهی کامل از قوانین مربوطه، اقدام به اخطار و سپس مطالبه تخلیه از مستاجر نمایند. رعایت حقوق هر دو طرف قرارداد، از اهمیت بالایی برخوردار است و مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه توصیه می شود. کلمات کلیدی: تخلیه، اجاره، مسکونی، انقضای مدت، مطالبه اجور، اخطار تخلیه، قرارداد اجاره، مراحل قانونی.