تخلیه به علت تعدی و تفریط

این مطلب شامل برگ دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط است. برای صحبت با یک 1 می توانید از 1 استفاده کنید.

برگ دادخواست به دادگاه عمومی

مشخصات طرفین

نام

نام خانوادگی

نام پدر
شغل
محل اقامت شهر – خیابان – كوچه  شماره – پلاک

خواهان

خوانده

وکیل یا نماینده قانوني

تعیین خواسته و بهای آن

تخلیه به علت تعدی و تفریط به انضمام کلبه خسارات قانونی

دلایل و منضمات دادخواست

تصویر مصدق: ۱- سند مالكيت ، ۲- قرارداد اجاره . ۳- استشهادیه. ۲- مدرک موردنیاز دیگر “

ریاست محترم شورای حل اختلاف نام شهرستان محل وقوع ملک مورد اجاره”

با سلام احتراما به استحضار می رساند :

 بر اساس قرارداد اجاره شماره خوانده خواندگان در باب واحد مسکونی در نشانی جزء پلاک ثبتي بخش “شماره ونام شهرستان ید استیجاری دارند. نظر به این که به موجب مستندات ضمیمه دادخواست از استشهادیه و شهادت شهود. متاسفانه خوانده خواندگان با اقدامات در مورد اجاره تعدی و تفریط کرده اند فلذا عند الاقتضاء با صدور قرار معاینه محل با جلب نظر کارشناس رسمی و استماع اظهارات شهود و مطلعین مستندا به ماده ۴۸۷ قانون مدنی صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به تخلیه مورد اجاره به علت تعدي و تفريط به انضمام جميع خسارات و هزینه دادرسی در حق اينجانب مورد استدعاست

محل امضاء – مهر – انگشت

دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط(از شورای حل اختلاف

شماره و تاریخ ثبت درخواست
شماره
تاریخ
شعبه    دادگاه عمومی    رسیدگی فرمایید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده
تاریخ        امضا

اگر در شهری به غیر از تهران سکونت دارید می توانید از 1 بهره مند شوید.

برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.

جدول خلاصه: تخلیه به علت تعدی و تفریط

پرسش و پاسخ متداول

سوال: تخلیه به علت تعدی چیست؟

تخلیه به علت تعدی به معنای تخلیه ملک توسط مالک به دلیل استفاده مستاجر از ملک به شیوه‌ای غیرمجاز و خارج از حدود قرارداد اجاره یا تجاوز به حقوق مالک است. این می‌تواند شامل استفاده از ملک برای فعالیت‌های ممنوعه یا تغییر ماهیت ملک بدون اجازه مالک باشد.

سوال: تخلیه به علت تفریط چیست؟

تخلیه به علت تفریط به معنای تخلیه ملک به دلیل عدم انجام تعهدات قراردادی توسط مستاجر است. این شامل عدم پرداخت به موقع اجاره بها، عدم انجام تعمیرات جزئی ملک (طبق قرارداد)، یا عدم رعایت سایر مفاد قرارداد اجاره می‌باشد.

سوال: چه مدارکی برای اثبات تعدی و تفریط لازم است؟

برای اثبات تعدی، مدارک نشان دهنده استفاده غیرمجاز از ملک، مانند تصاویر، فیلم‌ها یا شهادت شهود، لازم است. برای اثبات تفریط، مدارک مربوط به عدم پرداخت اجاره بها، مانند فیش‌های بانکی، و یا عدم انجام تعهدات دیگر، به همراه قرارداد اجاره، ضروری است.

سوال: آیا امکان اعتراض به حکم تخلیه وجود دارد؟

بله، امکان اعتراض به حکم تخلیه وجود دارد. می‌توان از طریق ارائه دلایل قانع کننده و مدارک لازم، در دادگاه تجدید نظر، نسبت به حکم صادره اعتراض نمود.

نتیجه گیری و سخن نهایی

در نهایت، تخلیه به علت تعدی و تفریط، مسئله‌ای حقوقی پیچیده است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مرتبط با روابط موجر و مستاجر می‌باشد. رعایت دقیق مفاد قرارداد اجاره و مشورت با وکیل متخصص در این زمینه، می‌تواند از بروز مشکلات و اتلاف وقت و هزینه جلوگیری کند. آگاهی از حقوق و تکالیف هر دو طرف، موجر و مستاجر، در پیشگیری از دعاوی تخلیه به علت تعدی و تفریط بسیار موثر است. مطالعه دقیق قانون روابط موجر و مستاجر و مشاوره با متخصصین حقوقی در این حوزه، امری حیاتی به نظر می‌رسد.