در این مطلب به موضوع تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت به چه صورت است؟
شماره دادنامه: ۳/۴۴
تاریخ رسیدگی:۷۱/۱/۳۱
خلاصه جریان پرونده
آقای «ج» نظر به وکالت از آقای «د» و بانوان «ه» و «ح» و «س» دادخواستی در مورخه ۶۰/۱۲/۴ به دادگاه های صلح… تقدیم و توضیح داده است طبق گواهی انحصار وراثت موکلین از مورث خود یک باب خانه پلاک شماره ۲۱۷۴/۲ را به ارث برده اند که از تاریخ فوت ۵۴/۶/۲۷ در تصرف خواندگان می باشد و چون اجاره ماهیانه منزل ماهیانه ۱۵ هزار ریال می باشد؛
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
فلذا محکومیت خواندگان را به اعتبار مالکیت موکلین که ۵ سهم از ده سهم اعیان به استثناء ثمنیه اعینانی خواستار گردیده، آقای «ک» به وکالت خواندگان اولا: نسبت به صلاحیت محکمه به اعتبار میزان خواسته و معلوم نشدن مبلغ خواسته و ثانیا: به اعتبار عدم تصرفات استقلالی موکلین ایراد نموده که لاجرم پس از اصدار قرار عدم صلاحیت دادگاه صلح.. شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان مذکور قرار تحقیق و معاینه محلی صادر و پس از احراز تصرفات خواندگان در محل متنازع فیه، موضوع را برای تعیین اجرت المثل از۶۰/۶/۱۸ به کارشناس ارجاع نموده و پس از وصول نظر کارشناس بدین خلاصه مبادرت به اصدار رأی نموده است.
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
با توجه به نظریه آقای کارشناس رسمی دادگستری و امعان نظر در صورت جلسه معاینه محلی انجام شده و اینکه از ناحیه وکیل خواندگان اعتراض موجهی نسبت به نظریه کارشناس به عمل نیامده است استحقاق خواهان ها در مطالبه اجرت المثل مربوط به خانه پلاک شماره ۲۱۷۴/۲ را وارد دانسته و خواندگان را به پرداخت پانصد و ده هزار ریال اجرت المثل پلاک مرقوم از۵۴/۶/۱۸ لغایت ۶۰/۶/۱۸ كما فرض الله در حق خواهانها محکوم می نماید این رأی از ناحیه آقای «الف» و «ب» تقاضای تجدیدنظرخواهی واقع گردیده که لایحه مذکور به هنگام مشاوره قرائت خواهد شد. هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای… عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده، چنین رأی می دهند.
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره حقوقی انحصار وراثت نیاز دارید، می توانید با بهترین 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید؛ همچنین، برای مشاوره حقوقی در رابطه با 1 می توانید با 1 این دفتر حقوقی ، از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید.
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
رای شعبه سوم دیوان عالی کشور درباره تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت چیست؟
«تجدیدنظرخواهی (فرجام خواهی) واصله با توجه به محتویات پرونده و رسیدگی های معموله وارد نیست و چون حکم فرجام خواسته مغایرتی با مستندات ابرازی نداشته و موافق قوانین موضوعه حاکم صدور یافته و از نظر رعایت اصول و قواعد دادرسی هم اشکال مؤثری که سبب بی اعتباری و نقض آن باشد
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
به نظر نمی رسد با تذکر این نکته که تاریخ استحقاق خواهان ها از ۵۴/۶/۲۷ که مقارن فوت مورث طرفین می باشد باید محاسبه و بالسویه از محكوم عليهم وصول و ابطال شود فلذا با استناد به ماده ۵۶۹ قانون آیین دادرسی مدنی با تصحیح دادنامه فرجام خواسته نتیجتا آن را ابرام می نماید.»
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت
| موضوع | توضیحات | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| گواهی انحصار وراثت | سندی رسمی که نشان دهنده مالکیت وراث بر اموال متوفی است. | بدون این گواهی، تحویل ملک غیر ممکن است. |
| مراحل تحویل خانه | ارائه گواهی انحصار وراثت، ثبت سند به نام وارث، تسویه بدهی های احتمالی متوفی. | مشورت با وکیل متخصص در این زمینه توصیه می شود. |
| مدارک لازم | گواهی فوت، شناسنامه و کارت ملی وراث، سند مالکیت ملک. | اطمینان از صحت و کامل بودن مدارک ضروری است. |
| هزینه ها | هزینه های ثبت، مالیات، و احتمالا هزینه های وکالت. | پیش از شروع مراحل، از هزینه های احتمالی مطلع شوید. |
| موانع احتمالی | وجود بدهی های متوفی، اختلاف بین وراث، مشکلات در ثبت سند. | رفع موانع احتمالی پیش از شروع مراحل، روند کار را تسریع می بخشد. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا برای تحویل خانه از وراث، الزاماً به وکیل نیاز است؟
در حالی که الزامی نیست، مشورت با وکیل متخصص در امور ارث و نقل و انتقال املاک به دلیل پیچیدگی های قانونی، به شدت توصیه می شود. وکیل می تواند در روند دریافت گواهی انحصار وراثت و انجام مراحل قانونی به شما کمک کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
سوال: مدت زمان لازم برای تحویل خانه از وراث چقدر است؟
مدت زمان دقیق، به عوامل مختلفی مانند پیچیدگی پرونده، تعداد وراث و سرعت مراجع مربوطه بستگی دارد. اما به طور کلی، این پروسه می تواند از چند هفته تا چند ماه طول بکشد.
سوال: اگر بین وراث اختلاف وجود داشته باشد، چه باید کرد؟
در صورت اختلاف بین وراث، حل اختلاف از طریق توافق دوستانه یا مراجعه به دادگاه ضرورت دارد. تا زمانی که اختلاف حل نشود، امکان تحویل خانه وجود نخواهد داشت.
سوال: چه مدارکی برای دریافت گواهی انحصار وراثت لازم است؟
مدارک لازم شامل گواهی فوت متوفی، شناسنامه و کارت ملی وراث، سند مالکیت ملک و … می باشد. لیست دقیق مدارک مورد نیاز را می توانید از دادگاه یا دفتر اسناد رسمی مربوطه دریافت کنید.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تحویل یک باب خانه از وراث طبق گواهی انحصار وراثت، فرآیندی قانونی و گاها پیچیده است که نیازمند دقت و توجه به جزئیات می باشد. تهیه گواهی انحصار وراثت، ارائه مدارک مورد نیاز و رعایت مراحل قانونی، برای تحویل موفقیت آمیز ملک ضروری است. مشورت با وکیل متخصص در این زمینه، برای جلوگیری از بروز مشکلات و تسریع در روند کار، بسیار توصیه می شود. با توجه به پیچیدگی های قانونی، آگاهی از مراحل و قوانین مربوطه و استفاده از مشاوره حقوقی حرفه ای، می تواند در این پروسه به شما کمک شایانی کند.
بدون دیدگاه