در این مطلب به موضوع تأخیر در تسليم مبيع + فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبیع + وکیل + تضمینی اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید .
تأخیر در تسليم مبيع + فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبیع + وکیل + تضمینی
شماره رأی: ۱۴۶۲
تاریخ رأى: ۱۳۱۷/۶/۳۱
رای شعبه 4 دیوان عالی کشور درباره تأخیر در تسليم مبيع
تأخیر در تسلیم مبیع موجب فسخ یا انفساخ معامله نیست تا خریدار بتواند بدوأ مطالبه ثمن نماید بلکه فروشنده الزام به تسلیم می گردد چنان که الزام ممکن نشد حق فسخ حاصل خواهد شد.
۷.فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبیع
شماره حکم: ۱۶۰۶
تاریخ حکم: ۱۳۲۴/۵/۱۹
رای شعبه 6 دیوان عالی کشور درباره تأخیر در تسليم مبيع
طبق ماده ۳۸۴ قانون مدنی هرگاه در حال معامله مبیع از حیث مقدار معین بوده و در وقت تسلیم کمتر از آن مقدار در آید مشتری حق دارد بیع را فسخ کند ولی اگر کمتر بودن مبیع در حال معامله معلوم نباشد صرف خودداری بایع از تسلیم بقیه مبیع مورد را مشمول ماده مزبور نخواهد کرد.
لازم به ذکر است در صورت نیاز به 1 می توانید در هر ساعت از شبانه روز با دفتر حقوقی تهران وکیل تماس حاصل فرمایید. همچنین می توانید به منظور دریافت 1 در ساعات غیر اداری از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت اقدام فرمایید و همچنین در صورت نیاز نسبت به دریافت مشاوره حقوقی ار طریق واتساپ نیز اقدام فرمایید.
تأخیر در تسليم مبيع و فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبیع
فسخ معامله محتاج به انشاء فسخ است
شماره حکم: ۱۳۸۷
تاریخ حکم:۱۵/۶/۱۳۱۶
رای شعبه ۱ دیوان عالی کشور درباره تأخیر در تسليم مبيع
فسخ معامله محتاج به انشاء فسخ است و خبر از فسخ مثبت وقوع آن نخواهد بود.
امتناع فروشنده از امضای دفتر نماینده ثبت
شماره حکم: ۲۱۴
تاریخ حکم: ۱۳۲۲/۷/۱۴
وکیل تضمینی تأخیر در تسليم مبيع و فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبیع
رأی شعبه ۳ ديوان عالی کشور درباره تأخیر در تسليم مبيع
امتناع فروشنده از امضای دفتر نماینده ثبت (با امضا کردن دفتر صاحب دفتر) فقط مخل به رسمیت سند معامله است در فسخ یا بطلان معامله ای که صحیحا در دفتر اسناد رسمی واقع شده باشد تأثیری نخواهد داشت و به عبارت دیگر، سند معامله تمام نشده است نه نفس معامله و خریدار می تواند از اجرای دادگاه موجبات الزام فروشنده را به امضای دفتر نماینده فراهم نماید.
جدول خلاصه: تأخیر در تسليم مبيع + فسخ معامله در صورت کم بودن مقدار مبيع + وکیل + تضمینی
| موضوع | توضیحات | اقدامات |
|---|---|---|
| تأخیر در تحویل | عدم تحویل مبیع در موعد مقرر. | اعلام کتبی به فروشنده و تعیین مهلت جدید. |
| کم بودن مقدار مبیع | تحویل مبیع با مقدار کمتر از توافقنامه. | فسخ قرارداد و مطالبه خسارت. |
| فسخ قرارداد | حق فسخ در صورت تأخیر قابل توجه یا کمبود مقدار. | ارجاع به مراجع قانونی و یا داوری. |
| نقش وکیل | مشاوره حقوقی، تنظیم قرارداد، پیگیری حقوقی. | انتخاب وکیل متخصص در دعاوی تجاری. |
| تضمین | وجود تضمین در قرارداد برای جبران خسارت. | مطالبه خسارت از طریق تضمین کننده. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: چه زمانی می‌توان قرارداد خرید و فروش را به دلیل تأخیر در تحویل مبیع فسخ کرد؟
در صورت تأخیر غیر موجه و قابل توجه در تحویل مبیع، و عدم امکان رفع آن توسط فروشنده، خریدار میتواند قرارداد را فسخ کند. مدت زمان قابل توجه، بسته به شرایط قرارداد و نوع مبیع، متفاوت است.
سوال: اگر مقدار مبیع تحویلی کمتر از مقدار توافق شده باشد، چه باید کرد؟
در این حالت، خریدار میتواند قرارداد را فسخ کند و مطالبه خسارت کند. میزان خسارت بستگی به میزان کمبود و شرایط قرارداد دارد. ارجاع به داوری یا مراجع قضایی میتواند برای تعیین میزان خسارت مفید باشد.
سوال: نقش وکیل در اینگونه دعاوی چیست؟
وکیل میتواند در تنظیم قرارداد، پیگیری حقوقی، مذاکره با فروشنده و در صورت لزوم، طرح دعوی در مراجع قضایی به شما کمک کند. انتخاب وکیلی با تجربه در دعاوی تجاری بسیار مهم است.
سوال: آیا وجود تضمین در قرارداد میتواند به حل مشکل کمک کند؟
بله، وجود تضمین میتواند در جبران خسارت ناشی از تأخیر یا کمبود مقدار مبیع کمک کند. مطالبه خسارت از تضمین کننده، یکی از راهکارهای قانونی برای جبران خسارت خواهد بود.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تأخیر در تحویل مبیع و کم بودن مقدار آن از جمله مشکلات رایج در معاملات است. آگاهی از حقوق قانونی خود و استفاده از مشاوره حقوقی متخصص میتواند در حفظ منافع خریدار و حل اختلافات به نحو مطلوب بسیار مؤثر باشد. تنظیم قرارداد دقیق با ذکر جزئیات و تضمین‌های لازم از بروز مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند. در صورت بروز مشکل، اقدام سریع و قانونی برای حفظ حقوق خود ضروری است. این مقاله به طور خلاصه به جنبه‌های مهم حقوقی این موضوع اشاره کرد و مشاوره با یک وکیل متخصص در دعاوی تجاری برای دریافت راهنمایی‌های دقیق‌تر، پیشنهاد می‌شود.
بدون دیدگاه