با سلام و احترام.مدت بیش از سه سال و نیم از تحویل واحد مسکونی مان که توسط شرکت تعاونی مسکن (در منطقه آزاد کیش) ساخته شده می گذرد و این شرکت تعاونی به دلیل شکایتی که از شرکت در خصوص جانمایی غیر قانونی پست برق مجتمع (چسبیده به واحد مسکونی مان) کرده ایم و رای قطعی دادگاه را اخذ نموده ایم تنظیم سند ملک را انجام نمی دهد و زمانی که به دادگاه شکایت کردیم با طرح کردن اینکه موضوع اختلاف در حوزه اتاق تعاون باید رسیدگی شود موفق شدند از دادگاه عدم استماع بگیرند.زمانی که موضوع در اتاق تعاون مطرح شد عنوان نموده اند که با شرکت تسویه حساب انجام نداده ایم و هنوز به شرکت بدهکار هستیم و این در حالی است که هنوز حسابهای شرکت و قیمت تمام شده مشخص نمی باشد در حالی که اسناد ملکی بیش از 90 در صد مالکان صادر شده است.سوال بنده این است که آیا این شرکت که در سال 88 ثبت شده (شماره ثبت 7751) و مدت فعالیتش را تمدید نکرده است (بیش از 5 سال از آن تاریخ گذشته است) هنوز از نظر قانونی صالح برای تنظیم سند می باشد یا خیر؟چه راه حلی برای گرفتن سند وجود دارد؟با سپاس بینهایت از شما
با سلام متعهد همیشه موظف به اجرای تعهد می باشد و گذر زمان تعهد ایجاد شده را از بین نمی برد مگر با توافق که برای این امر متن قرار داد دارای اهمیت می باشد.
در این برگ الزام شرکت تعاونی مسکن به تنظیم سند مورد بررسی قرار گرفته شده و برای حل پرونده خود در این زمینه می توانید به 1 مراجعه کنید
جدول خلاصه: الزام شرکت تعاونی مسکن به تنظیم سند
| موضوع | توضیح | پیامد عدم انجام |
|---|---|---|
| الزام قانونی | شرکتهای تعاونی مسکن مکلف به تنظیم سند رسمی برای اعضا هستند. | مشکلات حقوقی و مالکیتی برای اعضا و تعاونی |
| مدارک مورد نیاز | اسناد مالکیت زمین، پروانه ساخت، مجوزهای لازم و… | عدم امکان تنظیم سند |
| مراحل تنظیم سند | مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، ارائه مدارک، پرداخت هزینهها | تاخیر در تحویل واحدها و مشکلات قانونی |
| اهمیت سند رسمی | ثبت مالکیت قانونی اعضای تعاونی، جلوگیری از بروز اختلافات | اختلافات حقوقی و مالی بین اعضا و تعاونی |
| نقش اداره ثبت | بررسی مدارک، صدور سند رسمی، ثبت مالکیت | عدم اطمینان از صحت مالکیت |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا شرکت تعاونی مسکن الزاماً باید سند رسمی برای واحدهای مسکونی صادر کند؟
بله، طبق قوانین و مقررات، شرکتهای تعاونی مسکن موظف به تنظیم سند رسمی برای واحدهای مسکونی اعضا هستند. این امر برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی ضروری است.
سوال: در صورت عدم تنظیم سند توسط تعاونی مسکن، چه اقداماتی میتوان انجام داد؟
در صورت عدم اقدام تعاونی مسکن برای تنظیم سند، اعضا میتوانند از طریق مراجع قضایی و قانونی اقدام به پیگیری موضوع کنند. همچنین، میتوان از طریق سازمان تعزیرات حکومتی نیز شکایت کرد.
سوال: چه مدارکی برای تنظیم سند واحد مسکونی در تعاونی مسکن مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت زمین، پروانه ساختمانی، پایان کار ساختمان، نقشه‌های تایید شده و سایر مدارک مربوط به ملک میباشد. لیست دقیق مدارک را باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام کرد.
سوال: چه زمانی اعضای تعاونی مسکن میتوانند سند مالکیت خود را دریافت کنند؟
پس از اتمام مراحل ساخت و دریافت پایان کار ساختمان و تکمیل سایر مراحل قانونی، اعضا میتوانند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و ارائه مدارک لازم، سند مالکیت خود را دریافت کنند. زمان دقیق آن به عوامل مختلفی بستگی دارد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تنظیم سند رسمی برای واحدهای مسکونی در شرکتهای تعاونی مسکن امری ضروری و قانونی است که از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی و مالکیتی برای اعضای تعاونی جلوگیری میکند. اهمیت این موضوع در امنیت سرمایه گذاری اعضا و شفافیت در معاملات املاک قابل توجه است. بنابراین، همکاری و پیگیری اعضای تعاونی و همچنین عملکرد صحیح هیات مدیره در انجام این امر حیاتی است تا مالکیت اعضای تعاونی به صورت قانونی و رسمی ثبت گردد. مراجعه به مراجع قانونی در صورت عدم همکاری تعاونی ضروری میباشد.
بدون دیدگاه