در این مطلب به موضوع الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت اشاره شده است. شما می توانید در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان از طریق راههای ارتباطی با ما در تماس باشید.
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت به چه صورت است؟
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۷۸۰
تاریخ رسیدگی: ۱۳۹۱/۷/۸
رای شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران
در خصوص دعوای آقای (م.الف.) فرزند (الف) ساکن تهران با وکالت آقای (الف.م.) فرزند (ح.) ساکن تهران به طرفیت آقایان و خانمها ۱. الف.م.) ۲. (م.) ۳. (م.) ۴. (م.) ۵. (ز) ۶. (ف.) همگی نام خانوادگی الف. فرزندان (الف) ساکنان تهران دایر بر الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از ۶ دانگ پلاک ثبتی ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران و به علاوه الزام به تنظیم سند رسمی اجاره یک دانگ از شش دانگ یک باب مغازه تعویض روغن جزء پلاک ثبتی ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران و هزینه های دادرسی وکیل خواهان عنوان داشته
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
به استناد سند عادی مورخه ۱۳۸۶/۷/۲۶ مورث خواندگان آقای (الف. الف. سه دانگ از سرقفلی یک باب مغازه تعویض روغن را به موکل آقای (م.الف.) واگذار نموده برابر سند عادی مورخه ۱۳۷۰/۲/۱۶ موکل ۲ دانگ از مایملک فرد در پلاک فوق الذکر را به آقای (م.الف.) می فروشد مطابق گواهی انحصار وراثت شماره ۴۸۲ – ۸۹/۵/۲۷ آقای (الف الف.) در ۸۸/۹/۱۶ فوت و وراث حين الفوت وی به شرح گواهی انحصار وراثت خواهان و خوانندگان هستند على هذا إتقاضای الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال ۱ دانگ از شش دانگ پلاک ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران و تنظیم سند رسمی اجاره یک دانگ (تقلیل در جلسه اول) از شش دانگ یک باب مغازه تعویض روغنی جز پلاک فوق الذکر و هزینه های دادرسی را دارم. خواندگان ضمن رد ادعای خواهان عنوان داشته اند، مستند ارائه شده منتسب به پدرمان جعلی است دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس صادر نموده و به خواندگان ابلاغ نموده تا هزینه کارشناسی پرداخت نمایند؛
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
ولیکن اقدامی به عمل نیاورده اند و بدین نحو مستند خواهان به تاریخ ۶۸/۷/۲۶ از هرگونه خدشه مصون مانده است اکنون دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست و اظهارات وکیل خواهان و مستند ابرازی از جمله برگ عادی ۶۸/۷/۲۶ که نسبت به آن ادعای جعل شده، ولیکن به لحاظ عدم پرداخت هزینه کارشناسی از سوی مدعیان جعل به کارشناس برگزار نشده و از خدشه مصون مانده و با عنایت به استعلام به عمل آمده از ثبت اسناد و املاک و با التفات به اینکه خواندگان دفاع مؤثر دیگری به عمل نیاورده اند دعوای خواهان ثابت تشخیص داده میشود و به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به عنوان ورثه مرحوم (الف.الف.) به تنظیم سند رسمی یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران اعم از عرصه و اعیان (مسکونی و تجاری) و الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از شش دانگ سند اجاره یک باب مغازه تعویض روغنی جزء پلاک ثبتی ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران مطابق مقررات و پرداخت یک میلیون و هفتاد هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق مقررات در حق خواهان صادر می نماید. رأی صادره حضوری محسوب می گردد و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
لازم به ذکر است در صورتی که در شمال تهران، غرب تهران، شرق تهران یا کرج هستید و به مشاوره حقوقی انحصار وراثت نیاز دارید، می توانید با بهترین 1 دفتر حقوقی تهران وکیل در ارتباط باشید؛ همچنین، برای مشاوره حقوقی در رابطه با 1 می توانید با 1 این دفتر حقوقی ، از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید.
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
رئیس شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران- شریعتی فرد
رای شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان تهران درباره الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت:
- تجدیدنظرخواهی ۱. خانم (ف) ۲. خانم (ز) ۳. آقای (م.) ۴. آقای (م.) ۵. آقای (م.) همگی (الف) ۶. خانم (الف.م.) به وکالت آقای (ب.و.) و آقای (الف. الف.) به طرفیت آقای (م.الف.) نسبت به دادنامه شماره ۰۰۲۵۳ مورخ ۹۱/۳/۳۱ صادره از شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواهان به تنظیم سند رسمی یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۷۳۰/۱۱۰۰۵ بخش ۶ تهران اعم از عرصه و اعیان و الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از ۶ دانگ سند اجاری یک باب مغازه موصوف به انضمام متفرعات دعوا صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمیباشد؛
الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت - زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه وکلای تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده ۳۵۸ همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید میشود. رأي صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
برای دریافت مشاوره حقوقی ملکی توسط 1 به صفحه فوق مراجعه نمایید.
جدول خلاصه: الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی انحصار وراثت
| موضوع | توضیحات | اهمیت |
|---|---|---|
| گواهی انحصار وراثت | سندی رسمی که مالکیت وارث یا وارثان را بر اموال متوفی ثابت می‌کند. | اساس قانونی برای انتقال مالکیت اموال. |
| سند رسمی | سندی که نزد مراجع رسمی ثبت و دارای اعتبار قانونی است (مانند سند انتقال رسمی ملک). | حفاظت از حقوق و جلوگیری از اختلافات احتمالی. |
| الزام به تنظیم سند رسمی | برای انتقال قانونی اموال به ورثه، تنظیم سند رسمی الزامی است. | رعایت قانون و جلوگیری از مشکلات حقوقی آتی. |
| مراحل قانونی | اخذ گواهی انحصار وراثت، مراجعه به دفتر اسناد رسمی، تنظیم سند رسمی انتقال. | روند قانونی و ضروری برای انتقال مالکیت. |
| پیامد عدم تنظیم سند رسمی | عدم اعتبار انتقال مالکیت، بروز اختلافات حقوقی، مشکلات در فروش یا نقل و انتقال اموال. | ضرورت رعایت قوانین و تنظیم سند رسمی. |
پرسش و پاسخ متداول
سوال: آیا برای انتقال اموال به ورثه، تنظیم سند رسمی الزامی است؟
بله، برای انتقال قانونی و رسمی اموال متوفی به ورثه، تنظیم سند رسمی با استناد به گواهی انحصار وراثت الزامی است. عدم تنظیم سند رسمی می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و اختلافات بعدی شود.
سوال: چه نوع اموالی نیاز به تنظیم سند رسمی با استناد به گواهی انحصار وراثت دارند؟
اموالی مانند املاک، خودرو، سهام و سایر اموال قابل انتقال نیاز به تنظیم سند رسمی دارند. این امر تضمین می‌کند که انتقال مالکیت به صورت قانونی و با اعتبار کامل انجام میشود.
سوال: اگر سند رسمی تنظیم نشود، چه اتفاقی می‌افتد؟
در صورت عدم تنظیم سند رسمی، انتقال مالکیت اموال به ورثه از نظر قانونی کامل نخواهد بود و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی و اختلافات بین ورثه یا اشخاص ثالث مواجه شوید. همچنین فروش یا نقل و انتقال اموال با مشکل مواجه خواهد شد.
سوال: آیا می‌توان بدون گواهی انحصار وراثت، سند رسمی تنظیم کرد؟
خیر، گواهی انحصار وراثت سند اصلی برای اثبات مالکیت ورثه بر اموال متوفی است و بدون آن، امکان تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت وجود ندارد.
نتیجه گیری و سخن نهایی
تنظیم سند رسمی با استناد به گواهی انحصار وراثت، امری ضروری و قانونی برای انتقال صحیح و بدون مشکل اموال متوفی به ورثه است. رعایت این امر، از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی آتی جلوگیری کرده و حقوق قانونی ورثه را تضمین می‌کند. بنابراین، توصیه اکید میشود که ورثه برای جلوگیری از هرگونه مشکل قانونی و حفظ حقوق خود، نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اموال با استناد به گواهی انحصار وراثت اقدام نمایند. مراجعه به وکیل متخصص در این زمینه نیز می‌تواند بسیار مفید باشد.
بدون دیدگاه